餐飲商場租賃合同范本

1、餐飲商場租賃合同范本餐飲商場租賃合同范文 1甲方出租方 ：營業(yè)執(zhí)照號 或身份證號 ： ：地址：乙方承租方 ：營業(yè)執(zhí)照號 或身份證號 ： ：地址： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國?合同法?及其他法律 法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原那么下，經(jīng)友好協(xié) 商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū) 經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同 , 以期雙方共同遵守。一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū) 號窗 口 見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖 租賃給乙方。二、經(jīng)營范圍： 。三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年， 即從 年 月 日起至 年 月 日止。四、合作模式：1甲方將 號餐飲窗口以第 1

2、 、免收房租，按乙方營 業(yè)額的 20%收取管理費(fèi)用 ;2 、收取三萬元房租費(fèi)，另外加收 乙方營業(yè)額 10%的管理費(fèi)用 種形式租給乙方。2餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，甲方五、履約保證金 租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方 元 大寫作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自 行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概 不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由 乙方承當(dāng) ; 除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需 增添設(shè)備的，所有費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，自行增添的設(shè)備歸 乙方所有，甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)備 設(shè)施，乙方只有使用權(quán) 沒有

3、擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐?損壞的乙方須照價賠償。七、工商、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙 方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部 所要求的證件。八、關(guān)于平安：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營平安，由乙方 引起的火警、治安事件、食品平安及第三方的財產(chǎn)損失、人 身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律 責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承當(dāng) 與甲方無關(guān) 。乙方在每天天營業(yè) 結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲 方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除 500 元作為平安違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際

4、情 況進(jìn)行自主經(jīng)營， 早上 8:00- 晚上 10:00 定為正常營業(yè)時間， 如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。十、滯納金及違約責(zé)任：(1) 假設(shè)乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用， 甲方或委托代理人 ( 物業(yè)公司商管 ) 有權(quán)向乙方按所欠繳金 額的千分之三按日計算收取滯納金。并保存其起訴權(quán)。(2) 乙方拖欠租金超過 15 日，甲方或其委托代理人除向 乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方 履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。(3) 所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得 向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除 500 元作為違 規(guī)操作罰款。(4) 甲方為每一

5、餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲 方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購置。甲方提供 的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使 用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違 約，有權(quán)扣除乙方所交保證金 50 元次。十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：(1) 乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本 合同第二條所劃定的經(jīng)營工程。在本合同有效期內(nèi)，乙方不 得擅自變更經(jīng)營工程或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需 經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)行，如違反那么視為違約。(2) 乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變 經(jīng)營工程。(3) 乙方如改變經(jīng)營工程，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改， 如整改未到達(dá)限

6、期效果，甲方有權(quán)終止合同 ( 在通知終止合 同日起，可允許乙方延期 1 個月時間處理遺留問題 ) ，乙方 無條件服從。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。 否那么視為違約。(5) 乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。(6) 乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于 停業(yè)狀態(tài)。假設(shè)無營業(yè)狀態(tài)每月超過 5 日，甲方有權(quán)終止合同， 扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。(7) 因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租 / 轉(zhuǎn) 讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取 500 元/ 次的變 更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承當(dāng)。十二、裝修或改建(1) 甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)

7、部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝 修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求 須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(2) 乙方提前終止合同 ( 包括到期 )應(yīng)保持商鋪的完好無 損，否那么甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備撤除并清運(yùn)出 商場，將商鋪 ( 包括設(shè)施、地板 ) 恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰 商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng) ; 或保持商鋪裝修原狀，否那么 將扣除全部保證金。十三、未經(jīng)甲方書面通知同意 ( 并符合甲方提出的條 件) ，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租 /轉(zhuǎn)讓/ 分租/ 轉(zhuǎn)借給第三方 (甲方不 認(rèn)可乙方私下收取的接租方的所謂十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租 / 轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前 60日 向甲方提出書面申請

8、，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接 租人第三方 所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲 方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。十五、履約期間如遇不可抗力 戰(zhàn)爭、地震等 或政府行 和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究 合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)?致的乙方不能繼續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙 方設(shè)備投資費(fèi)用的 15%。十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它 商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé) 任由乙方自行承當(dāng)。十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方 支付違約金 保證金的 20%或租金的 15%。十八、

9、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承當(dāng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自 然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場其它商 鋪和第三者無關(guān)。十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過 友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解 決。二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的 附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有 保密義務(wù)不得違反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。甲方公章 ： 乙方公章：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ： 年月 日 年月日餐飲商場租賃合同范文 2 出租方： 以下簡稱甲方 電 話：聯(lián)

10、系人：通訊地址：承租方 : 以下簡稱乙方 必填：身份證號 必填 ：通訊地址 必填 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國房 地產(chǎn)管理法?的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底 上，經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方經(jīng)營的商城內(nèi)餐飲鋪位 以 下簡稱租賃物業(yè) 之相關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條飲鋪位。該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米。第二條 租賃用途2.1 乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定 位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方 書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否那么視 為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承當(dāng)相應(yīng)違 約責(zé)任。第三條 租賃期3.

11、1 租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3.2 假設(shè)因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相 應(yīng)順延并確保為 年。3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如 期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 叁 個月前向 甲方提出書面申請， 經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方須在期滿前 60 日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與 甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同，那么甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租 給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租 賃期滿后起租的新租賃合同。第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1 乙方承租甲方租賃物業(yè)位 于商城 層 號餐4.1 在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一

12、年租賃期限為 20xx 年 10 月 1 日起至 20xx 年 9 月 30 日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元 / 年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取 租金不含稅價。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場 裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿 30 日前交納 ; 否那么甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。第五條 經(jīng)營保證金5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙 方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，假設(shè)違反?食品衛(wèi)生法? 等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承當(dāng) ; 假設(shè)乙 方經(jīng)營期間違反本合同

13、約定及甲方制訂的?商城經(jīng)營管理公 約?，須向甲方支付違約金或承當(dāng)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕 主動交納，那么甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙 方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金 缺乏以承當(dāng)違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵，已付 租金數(shù)額那么相應(yīng)減少，假設(shè)乙方不及時補(bǔ)足租金，那么租賃期相 應(yīng)減少。5.3 合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，假設(shè)乙方全部付 清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男?了本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè) 交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在 90 日之內(nèi) 將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。第六條 物業(yè)管理費(fèi)6.1 租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由 甲方承當(dāng)，操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際 使用量自行承當(dāng)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收 費(fèi)時間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行本錢核算后