國外房車營地運營管理模式

1、國外房車營地運營管理模式作者：山合水易研究中心|來源：原創(chuàng)|時間：2014-04-15 |關鍵詞：房車營地一、相關概念辨析：（一）房車營地就是可以滿足房車的生活補給和供人休息的場所。補 給和休閑構(gòu)成了房車營地最基本的特點。（二）汽車營地是指在交通發(fā)達、風景優(yōu)美之地開設的，專門為自駕 車爰好者提供自助或半自助服務的休閑度假區(qū)。（三）郊野營地是伴隨旅游業(yè)發(fā)展出現(xiàn)的，介于觀光和度假產(chǎn)品之間， 能夠為人們提供充分與自然界最緊密接觸的同時，為車輛提供停靠，為 游人提供休息、二住宿、娛樂服務的場所。（四）戶外營地是區(qū)別于汽車營地的郊野營地，是為滿足戶外運動， 如拓展、露營等而產(chǎn)生的基地。二、分類（一）房車

2、營地按照資源本底不同：1、山地型房車營地；2、海島型房車營地；3、湖畔型房車營地；4、海 濱型房車營地；5、森林型房車營地；6、鄉(xiāng)村型房車營地。（二）汽車營地分為自駕車營地和房車營地。（三）郊野營地按照營地功能的不同，可將其分為戶外營地、自駕車 營地和房車營地；（四）戶外營地又分為拓展營地和露營營地。三、功能（一）房車露營地的功能：休閑、文化及露營。（1）為房車和自駕車 者提供餐飲娛樂、休息住宿外；（2）為房車提供全套的供給補給服務。（二）汽車營地的功能主要服務包括住宿、露營、餐飲、娛樂、拓展、 汽車保養(yǎng)與維護等，是滿足現(xiàn)代人休閑時尚需求的旅游新產(chǎn)品。四、房車營地的基礎設施房車營地分區(qū)包括停車

3、區(qū)、生活區(qū)、娛樂區(qū)、商務區(qū)、運動休閑區(qū) 等。 房車營地的設施：房車停車位、飲用水、照明電補給、排污及安 全防衛(wèi)等服務。除此之外，還應該是 集景區(qū)、娛樂、生活、服務為一 體的綜合性旅游度假場所。目前，營地大致可分為：?？渴綘I地和綜合型營地。（一）停靠式營地：1、提供簡單的房車補給，大多不擁有怡人的景色（或是不在著名的 風情區(qū)內(nèi)），設施比較簡單，有小型商店（超市）、快餐等。2、距離人口密集地區(qū)大約在百公里以上。這類營地僅是作為人們 旅程中的補給、短暫休息的場所，一般不會在這里做過多停留。停靠式 營地不可缺少，但不能代表房車營地發(fā)展的方向。（二）綜合型營地：1、地理位置優(yōu)越，本身就擁有怡人的景色或是

4、建在湖邊、海岸、 風景名勝區(qū)內(nèi)；2、營地內(nèi)設施齊全，保障游客的各種生活需求。五、房車營地的發(fā)展現(xiàn)狀房車旅游在歐美國家已經(jīng)風行了一個世紀之久，擁有著廣泛的爰好 者和相當規(guī)模的成熟基礎。據(jù)資料顯示，目前在歐美國家已經(jīng)有70% 的家庭擁有了房車，并且，其租賃市場約占總市場份額的30%。在美國， 有約800萬的龐大人群選擇房車出行的旅游方式，占其總?cè)丝诘?%-10%。為進一步完善這個蓬勃發(fā)展的大市場，歐洲已建立起與之配套 的五萬個房車露營地，擁有85萬名俱樂部會員，以及三千多個俱樂部 露營地。這些營地從最早的只是提供加油、加水和停車等簡單服務，發(fā) 展到現(xiàn)在復合型多功能營地，食宿、游樂、休閑度假、汽車保

5、養(yǎng)與維護、 汽車租賃等功能齊全的接待地。六、淺析郊野營地的盈利方式和商業(yè)模式（一）郊野營地的盈利方式1、出租營地營位郊野營地首要任務是提供給旅游者營位，包括露營營位、房車營位 和自駕車營位。對于營位的出租，相當于景區(qū)門票的收取，是實現(xiàn)營地 運營和旅游者進入的基本條件。但是隨著營地的發(fā)展，功能復合型營地 的出現(xiàn)，也使得營地收入多元化，部分營地已經(jīng)不再只是簡單提供營位、 收取租金的運營方式了。這也是營地從初級階段走向成熟的表象。2、出租空閑場地郊野營地一般位于野外，擁有大面積空閑之地，在開展營地活動之 余，可將場地出租用于會展業(yè)務，收取租金并招銖游客來此消費。如房 車營地辦理房車展銷會、戶外營地辦

6、理戶外用品展覽會、漁具會等，或 出租會議場地承接企事業(yè)單位的會議及個人婚禮包辦等事宜。但營地必 須注意環(huán)境問題，尤其對于展覽業(yè)務的接待，尤其需要考慮場地容量。3、開發(fā)旅游地產(chǎn)營地在發(fā)展過程中，應同時注意地產(chǎn)的開發(fā)。營地與主題公園類似， 都具有聚攬人氣的作用，能夠提高該地區(qū)知名度，使得一個鮮為人知的游客大多選擇風景優(yōu)美的景區(qū)為其出游目的地。這就給景區(qū)的發(fā)展 帶來機遇，使得景區(qū)的配套設施越來越完善。不少景區(qū)為豐富其活動內(nèi) 容，提升景區(qū)利用率，將景區(qū)空閑場地開發(fā)成營地，組織野營及其他休 閑娛樂活動，刺激游客夜晚的消費。2、市場驅(qū)動型市場驅(qū)動型營地是指建立在大城市附近（2-3個小時車程），為滿足 該城

7、市居民的野營需求而出現(xiàn)的營地。它必須注意選址問題，依附的中 心城市人口及經(jīng)濟要達到一定規(guī)模，并限定在一定的市場門檻區(qū)域內(nèi)。3、休閑、娛樂設施帶動型單一的露營形式已經(jīng)遠不能滿足現(xiàn)代郊野活動的需求，必須配有休 閑娛樂設施豐富營地活動。規(guī)模強大的營地，敢于擁有世界數(shù)一數(shù)二的 設備，建立野外歡樂谷和水上樂園。開拓最大的射擊場、跑馬場、 高爾夫球場等，以極其奢侈的休閑度假產(chǎn)品贏得市場，最豪華的別墅、 飯店、溫泉、SPA等。項目活動應有盡有，時常力邀當紅明星前來做演 繹宣傳活動，對外收取觀演門票及營位租金，走規(guī)模品牌路線，用休閑、 娛樂設施集中營來提升營地知名度，帶動營地發(fā)展。這種模式發(fā)展強大 起來的營地，就是我們說的休閑、娛樂設施帶動型營地。4、營地景區(qū)配套型營地景區(qū)配套型與景區(qū)拉動型營地有一定的類似度，都是要借資源 于風景區(qū)。但是，營地景區(qū)配套型更加強調(diào)了