生活給排水和消防給水監(jiān)理細則

1、7*無錫太湖明珠建設咨詢有限公司江陰臨港新城睦鄰中心工程B13江陰臨港新城睦鄰中心 工程監(jiān)理實施細則（給排水及管道安裝工程）內(nèi)容提要:專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師: 日期:江蘇省建設廳監(jiān)制給排水及管道安裝工程監(jiān)理實施細則、工程概況1、建設工程名稱：江陰臨港新城睦鄰中心（蘇港菜場）工程 2、建設工程地點：江陰臨港新城、錢江路南側蘇港路東側。3、建設工程組成及建筑規(guī)模：本工程由1#商業(yè)樓、2#地下室及上部菜市場、辦公樓，3#、4#樓商業(yè)房組成。建筑總面積為 30000山2。本項目由南通四建集團有限公司

2、承建。主要建筑結構類型：1#商業(yè)樓為灌注樁，2#地下室及上部菜市場、辦公樓 為筏板基礎，增設實心抗拔樁，1#、2#、3#、4#商業(yè)樓單體房號均為框架剪力墻結 構，抗震設防為6度，安全等級及耐火等級為二級，設計使用年限為50年。1#商業(yè) 樓樓層高度為5米（17層），建筑總高度為88米，2#地下室及上部菜市場、辦公樓建筑高度為21米，地下車庫層高為3.75米，3#、4#商業(yè)樓建筑高度為13米。4、預計工程造價總額：約5500萬元人民幣25、6、工程質(zhì)量目標：一次驗收合格7、安全文明施工目標：文明工地建設工程計劃工期：本工程的計劃工期預計為 430天（監(jiān)理服務）&本工程參建單位:建設單位：江

3、蘇萬山紅置業(yè)有限公司設計單位：江陰市建筑設計研究院有限公司勘察單位：無錫市水文地質(zhì)勘察院監(jiān)理單位：無錫太湖明珠建設咨詢有限公司施工單位：江蘇南通四建集團有限公司 二、工程的專業(yè)特點1.2.1生活給排水，3層及其以下由市政管網(wǎng)直接供水，市區(qū)給水由錢江路引入，市備匕#無錫太湖明珠建設咨詢有限公司江陰臨港新城睦鄰中心工程區(qū)供水壓力0.18Mpa,引入管為DN150。122三層及其以上由水池、變頻供水設備供水、生活消防水池及水泵等均設置在地下室負二層。1.2.3豎向分區(qū)：為滿足使用要求本工程豎向共分三個分區(qū)供水一區(qū)：3層及其以下由市政管網(wǎng)直接供水。二區(qū)：419層，由室內(nèi)水泵房低區(qū)變頻供水設備恒壓供水。

4、三區(qū)：20 35層，由室內(nèi)水泵房高區(qū)變頻供水設備恒壓供水。1.2.4管網(wǎng)布置采用下行上給方式供水壓力控制在0.35M pa.以內(nèi)，每戶設水表一塊。61.2.5熱水給水系統(tǒng):本工程熱水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)：一區(qū)，一十七層由低區(qū)熱交換器供水；二區(qū)，十八-三十五高區(qū)熱交換器供水。匯集后經(jīng)化糞池局部處理后市政1.2.6建筑物內(nèi)采用生活污水排至室外污水檢查井,污水管。700mm，（上入屋面為1.2.7衛(wèi)生間設計的污水支管與專用通氣支管管頂出屋面 2000mm），頂端設傘形透氣帽。1.2.8地下室的污水集水井及室外采光井中雨水集水井，消防電梯內(nèi)均設置潛水排污 泵，水泵起閉由集水井內(nèi)液位控制器控制。1.2.9

5、屋面雨水、室外空調(diào)機凝結水均由建筑專業(yè)統(tǒng)一設計。1.2.10消防設計：本工程為一類高層建筑物。屋面設 12立方米消防水箱，消防水泵房及消防水池設在地下負二層。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)設專用消火栓管道，消火栓 用水量為20L/S，豎向分一個區(qū)，該系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，上部分別在屋脊成環(huán),F環(huán)管設在一層屋頂下，并與消防泵房水泵出水管相連，由消防按鈕遠距離啟動設在消防泵房的消火栓泵或就地啟動，消火栓箱內(nèi)設DN65消火栓一個。DN65長25m麻質(zhì)襯膠水龍帶一條，/ 19水槍一支，消火栓箱內(nèi)設備均設兩組消防按鈕及指示燈各一個，屋頂設試驗消火栓一只，并設有壓力顯示裝置，-216層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。1.2.11

6、自動噴灑滅火系統(tǒng)設計的設置范圍：本工程在地下二層按中等危險級1級設自動噴水滅火系統(tǒng)設計參數(shù)。設置 場所火災危 險等級噴水強度L/MIn.作用面積1m噴頭工作壓力Mpa地下 二層中危險級1級6 1116010.1自動噴水系統(tǒng)共設一套濕式報警閥。每個防火分區(qū)自動噴水系統(tǒng)干管均設水流指示 器及電信號閥門，在管網(wǎng)末端設系統(tǒng)檢驗裝置。由地下室水泵房噴淋水泵供水，并 在屋頂水箱出水管道與水泵房濕式報警閥閥前管道相連以維持噴灑管網(wǎng)內(nèi)的工作壓 力，每個防火分區(qū)均設水流指示器及電信號閥門。控制火災時噴頭噴水，該區(qū)水流 指示器動作，向消防控制中心發(fā)出信號，同時在水力壓差作用下打開該系統(tǒng)供水, 并將每個防火分區(qū)的信

7、號送至消防控制中心，在每個防火分區(qū)管網(wǎng)末端設置系統(tǒng)檢 測裝置，該管網(wǎng)的控制閥門采用電信號蝶閥，有開啟和關閉標志。1. 3管材及接口 1.3.1給水管：室內(nèi)生活給水管道支管采用聚乙烯（P巳專用接頭。立管及總給水管采用剛塑管，螺紋連接；室內(nèi)生活給水熱水管道支管采用交聯(lián)聚乙烯（PEX）專用接頭。立管及總給水管采用剛塑管，螺紋連接。132污水管：設計室內(nèi)管道采用無承口柔性排水鑄鐵管，橡膠密封圈卡箍連接。133消防管：消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，高區(qū)消防泵房至高區(qū)消防網(wǎng)管道采用鍍鋅無縫鋼管。管徑小于DN70采用絲扣連接；管徑大于等于70采用卡箍連接。1.3.4自動噴灑系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，DN < 1

8、00時，絲扣連接；DN > 100時，溝槽式連接。1.4閥門及配件 1.4.1閥門：給水管道管徑DN < 50者采用銅制截止閥，DN > 50者采用閘閥，消防管道上閥門采用蝶閥，壓力廢水管上采用蝶閥。142附件：地漏及存水彎水封高度不小于 50mm,地漏篦子采用鍍鉻制品，地漏篦子表面低于該處地面不小于10mm。1.4.3衛(wèi)生潔具：應選用蘇源指定節(jié)水產(chǎn)品。1.5管道敷設1.5.1給排水主管道機房及地下層暗裝在管道井內(nèi)，給水支管予埋在地板上，澆鑄砼 之前應做好試壓，隱蔽記錄。1.5.2管道穿地下室外墻時，應預埋柔性防水套管，根據(jù)穿行管道管外徑選擇套管規(guī)格，安裝圖及套管尺寸詳見53

9、12,穿剪力墻、板、梁時，應預留洞或預埋套管。1.5.3熱水管道、熱水回水管穿墻和樓板時應設套管，套管內(nèi)徑應比管子外徑大 10mm，下面與樓板齊，上面比樓板高 2030mm，管閥空隙用油麻填實，并用瀝青灌實。1.5.4管道坡度；各種管道應按圖中所注標高進行施工，當未注明時，按下列坡度。1.5.5給水管及消防管0.002的坡度向池水裝置。1.5.6排水管坡度1管徑生活污水管坡度廢水管、雨水管最小坡度DN500.035'0.02DN750.0250.015DN1000.020.008DN1500.010.005DN200 II0.0080.0041.6管道支架1.6.1管道支架或管卡應固定

10、在樓板上或承重結構上,排水固定件間距，橫管不得大于2m,立管不得大于3m,層高小于或等于4m,每層立管可安裝一個固定件,立管底部的彎管處應設固定措施。300mm，距末端噴頭的距離應1.6.2自動噴水管的吊架與噴頭之間的距離應不小于不大于750mm,吊架應位于相臨噴頭間的管段上，當噴頭間距不大于3.6m時，可設一個小于1.8m,可隔段設置DN > 50的每段自動噴灑配水干管或配水管設置防晃支架不應少于一個，當管道改變方向時應增設防晃支架，鋼管水平安裝支架間距,不得大于下表所列數(shù)值。管徑（mm）DN15DN20DN25DN32DN40 1DN50 1距離（m）2.02.53.03.54.04

11、.5 1管徑（mm）DN65DN80DN100DN125DN150DN200 1距離（m）5.05.56.06.57.08.0 11.6.3排水管道檢查口及清掃口，排水立管在最底層和有衛(wèi)生設備的最高層必須設置檢查口，如有S字彎時，在其上部應設檢查口，排水立管和出戶管用兩個45。彎頭連接。1.7水泵、設備等基礎螺檢孔位置，以到貨的實際尺寸為準。1.8所有管道穿混凝土樓板、墻、水池及安裝在墻槽內(nèi)的管道，施工時應與土建密切配合。1.9防腐及油漆在漆刷底漆前，必須清掃除表面的灰塵、污垢，銹斑、焊渣等物，漆刷油漆應厚度均勻，不得有脫皮起泡流消和漏浮現(xiàn)象。防腐及油漆做法見下表。名稱做法油漆顏色II7*無錫

12、太湖明珠建設咨詢有限公司江陰臨港新城睦鄰中心工程消火栓管刷調(diào)和漆兩遍紅自動噴水管刷調(diào)和漆兩遍黃壓力廢水管刷調(diào)和漆兩遍淺綠雨水管刷調(diào)和漆兩遍銀色冷凝水管、廢水管刷調(diào)和漆兩遍銀色排水管先刷樟丹兩遍，再刷銀粉漆 兩遍銀色注：埋地管道先刷樟丹兩遍，再刷瀝青漆兩遍。1.10管道試壓管道安裝完畢后應按設計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度嚴密性試驗，以檢查管道系統(tǒng)及 各連接部位的工程質(zhì)量。1.10.1室內(nèi)生活給水管道試驗壓力為 0.9M pa,在十分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05M pa.然后將試驗壓力降至工作壓力作外觀檢查，以不漏為合格。1.10.2污水管試壓，注水高度以一層樓的高度為標準，安裝時應考慮試水措施。在 30

13、分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。1.10.3、熱水回水管室內(nèi)雨水管應作閉水試驗，注水應滿至最高上部雨水斗，在30分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。1.10.4消火栓系統(tǒng)試壓給水系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)管道試驗水壓為1.4M pa，保持 30分鐘無滲漏，壓力降不大于0.05Mpa為合格，試驗壓力表應位于試驗部分的最低部位。1.10.5壓力廢水管道，按排水泵揚程的工信進行試壓。1.11管道及設備保溫 1.11.1管道及設備保溫應在水壓試驗合格，完成防腐處理后進行。1.11.2屋面外露給水管道做40mm，原超細玻璃棉管殼保溫，外纏玻璃絲布一錠,刷瀝青漆兩遍。7江陰臨港新城睦鄰中心工程GO運二#無錫太湖明珠建設咨詢有限公司1

14、.12管道沖洗 1.12.1給水管道在系統(tǒng)運行前必須用水沖洗，要求以系統(tǒng)最大設計秒流量或不小于 1.5M/S的流量進行沖洗，直至出水口的水色和透明度與進水目測一致為合格。1.12.2雨水管和排水管沖洗以管道能通暢為合格。1.12.3消防管道沖洗，室內(nèi)消防管道在于室外給水管連接前，必須將室外給水管沖洗干凈，沖洗強度應達到消防時的最大設計秒流量，室內(nèi)消防管道在交付使用前, 必須沖洗干凈，沖洗強度應達到消防時的最大設計秒流量。2.監(jiān)理工作的流程9熟悉給排水、管道 安裝相關施工圖紙參與圖紙會審提出相關 設計不足或遺漏問題確定本專業(yè)的監(jiān)理 質(zhì)量目標確定質(zhì)量控制要點與本工程相關專業(yè)進行 施工前的交流I做好

15、相關開工前的準備J 對施工過程進行跟 蹤檢查施工特殊過程、質(zhì)量控制 點實行旁站監(jiān)理做好本專業(yè)各檢驗 批的檢查和抽查做好本專業(yè)的各分項的 .平行檢驗記錄7*無錫太湖明珠建設咨詢有限公司江陰臨港新城睦鄰中心工程2.1.監(jiān)理職責2.1.1負責給排水安裝分部分項工程的質(zhì)量監(jiān)控，嚴格監(jiān)督管理給排水工程的施工質(zhì) 量。2.1.2負責本項目給排水分部隱蔽工程質(zhì)量驗收并辦理相關簽證手續(xù)。2.1.3熟悉民主北路86#職工住宅1號樓工程與給排水相關圖紙，資料關鍵部位的設計意圖和要求，并對主控項目設置質(zhì)量控制點。2.1.4施工過程中，應加強與土建、強弱電、暖通專業(yè)工程師的配合，檢查給排水管道是否與其他專業(yè)施工有無交叉

16、沖突之處并予以解決。2.1.5在砼樓板、梁、墻上安裝給排水管道時，嚴格按設計圖紙要求，對管道及設備的位置，標高尺寸及固定方式加以控制。按規(guī)范和設計要求進行查驗和驗收。2.1.6對所有進場的用于永久工程的給排水管道材料、設備及配件，按照檢驗批的要 求進行檢查和抽查。22監(jiān)理工作控制要點、措施: 2.2.1水管道必須采用與管材相適應的管件。2.2.2給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，符合國家飲用水標準。2.2.3室內(nèi)消火栓水箱應嚴格按設計要求施工。224給水設備的安裝：水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位必須符合設計規(guī)定；水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備說明書規(guī)定；敞口水箱

17、 的滿水試驗和密閉水箱的水壓試驗必須符合設計和規(guī)范的規(guī)定。2.2.5室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝：隱蔽或埋地的排立管在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高 度應不低于底層，衛(wèi)生潔具的上邊緣或底層地面高度。2.2.6所有進場的設備、產(chǎn)品及材料，必須附有產(chǎn)品出廠合格證書，其質(zhì)量必須符合國家或部頒標準的有關質(zhì)量、技術要求。2.2.7對各種管材規(guī)格、壁厚、化學成分應進行抽檢，表面不得有明顯的銹蝕，剝落現(xiàn)象。2.2.8各種管道配件不得有砂眼、裂紋、偏絲現(xiàn)象，角度必須準確。2.2.9各種輔材的質(zhì)量必須符合設計及施工規(guī)范規(guī)定。2.2.10督促施工方做好對管道預制加工成品妥善保護。2.2.11各種管道隱蔽工程必須分部位在隱蔽之

18、前進行檢查，做好試水、減壓工作,在各項措施指標達到并符合設計要求和規(guī)范規(guī)定后方可驗收，并填寫隱蔽驗收單。2.2.12平直度應符合要求，有坡度的管道必須符合設計及施工規(guī)范規(guī)定。2.2.13管道接口不得位于墻體、套管內(nèi)及支架上，對口焊縫及彎曲部位嚴禁焊接支管，對口焊縫距起彎點，支架邊緣必須大于 50mm。2.2.14絲扣接口在加工完畢應清除填料，并刷防銹漆兩遍。2.2.15管道切口在加工完畢后應進行銑口，以保證管道內(nèi)壁光滑和內(nèi)徑尺寸。2.3所有承壓管道在安裝完畢后應進行水壓試驗 2.3.1按水壓試驗的目的，分為強度試驗和嚴密試驗；按試壓的范圍，水壓試驗分為單項試驗和系統(tǒng)試驗。2.3.2強度試驗壓力

19、按要求進行，一般為系統(tǒng)工作的壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa;嚴密性試驗壓力為系統(tǒng)工作壓力，單項減壓是在干管敷設完畢或隱蔽部位的管道安 裝完畢后，按設計要求和規(guī)范進行水壓試驗，在全部管道安裝完畢后，按設計要求 和規(guī)范規(guī)定下進行系統(tǒng)試壓試驗。在強度試驗合格后，將壓力降至工作壓力恒壓, 進行嚴密性試驗，經(jīng)全面檢查，接口無滲漏，無壓力降時為嚴密性試驗合格，自動 噴水系統(tǒng)應保壓24小時。2.3.3所試壓管道合格后，方可填寫“管道系統(tǒng)試壓記錄”，并簽字驗收。2.4排水管道的閉水及衛(wèi)生設備盛水試驗 241隱蔽的生活污廢水管在隱蔽之前必須做灌水試驗，灌水高度與設計地面相平,當灌滿延續(xù)5Min，液面不下降為合格。2.4.2被隱蔽的雨水管道應做水壓試驗，試驗壓力為系統(tǒng)最高一個