房屋裝修合同范本

1、裝修合同范本身份證號:甲方（業(yè)主）： 乙方（施工方）： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為 保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共 同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：室廳 廚衛(wèi)3.建筑面積：平方米4.承包方式：5.總價款：Y元，大寫（人民幣）第二條：施工工期總工期：天工程開工日期：年 月日工程竣工日期：年月日1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支 付給甲方，直至工費扣完為止，如果因甲方原因而延遲完工，每延遲 一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)

2、量不合格而影響工程質(zhì)量和 工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返 工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按 誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié) 調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容 而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原 因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi) 容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。第三條：工程價格 以附表裝修工程價格表所定的價格為準(zhǔn)

3、。第四條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999住 宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認, 增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì) 量由乙方負責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜 接。第五條：甲方義務(wù) 1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線 路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行 現(xiàn)場交

4、底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必 要的 保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管 部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng) 向鄰里打好招呼。第六條乙方義務(wù) 1 .乙方 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照2. 指派（姓名） 為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求 組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3. 嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工 或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。4. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)

5、任，保修期自工程竣工甲方驗收入 合格之日算起，為12個月。第七條：材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用材料一 律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁 止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期 到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額 的10%作為管理費支付給乙方。由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造 成損失，由乙方負

6、責(zé)賠償。第八條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在二天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方 自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收， 應(yīng)及時通知乙方，另定 日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費和 相關(guān)費用。第九條：付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付全款30%作為訂金；當(dāng)工期進度過半, 甲方即第二次付施工工費的50%。剩余20%尾款待甲方對工程竣工驗 收后結(jié)

7、算。（注：施工工費包括人工費）2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并 由乙方負責(zé)開具施工變更報告，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。第十條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5% 作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過 違約金的，應(yīng)進行補償。第十一條：爭議解決 1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下, 雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行 業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可 以按照本合同約定向一仲裁委員會申請仲裁；-人民法院提起訴訟。第十二條： 合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合 同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同, 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付 違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。備注:此裝修合同為包工包