2020年專業(yè)知識與實務(wù)試題575

1、2020 年專業(yè)知識與實務(wù)試題單選題1、房地產(chǎn)投資個別風(fēng)險包括 () 。A. 利率風(fēng)險B. 或然損失風(fēng)險C持有期風(fēng)險D.政策風(fēng)險多選題2、下列各項中，最終計入產(chǎn)品生產(chǎn)成本的項目有() 。A. 生產(chǎn)工人工資及福利費B. 企業(yè)按國家規(guī)定交納的待業(yè)保險基金C無形資產(chǎn)的攤銷D.機器設(shè)備的折舊費多選題3、養(yǎng)老保險具有的特點包括 () 。A. 互濟性B. 福利性C. 自愿性D. 強制性E. 社會性單選題4、某外資企業(yè)成立于 2009 年，當(dāng)年被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)。 2009 年度相關(guān)生 產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)如下：(1) 企業(yè)坐落在市郊，全年實際占地 35000 平方米，其中，廠房占地 20000 平方 米，辦公樓占

2、地 4500平方米，醫(yī)務(wù)室占地 900平方米，幼兒園占地 1600 平方米， 廠區(qū)內(nèi)綠化占地 3000 平方米；(2) 企業(yè)擁有貨車 20輛(每輛自重噸位 30噸，其中有 6輛只在廠區(qū)內(nèi)行駛， 并都 辦理了車輛登記手續(xù) ) ，客貨兩用車 3 輛(自重噸位分別為 2.3 噸、3.5 噸、5.6 噸。每輛乘 4人) ，通勤用的大型客車 5輛(每輛乘 50 人) ，小轎車 8 輛；(3) 企業(yè)年初自有房產(chǎn)原值 6000萬元，當(dāng)年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： 1月 1日將臨街原值 300萬元的房產(chǎn)出租，租期一年，月租金 6萬元；3月1 日以原值 500萬元的房 產(chǎn)投資A居民企業(yè)，年末按協(xié)議取得40萬元利潤，不承擔(dān)投

3、資風(fēng)險；本年 5月 26日將新建的房屋 400萬元(含中央空調(diào) 70萬元)驗收投入使用； 企業(yè)向職工家 屬樓自供熱收取采暖費，自供熱所用房產(chǎn) 300 萬元；(4) 全年實現(xiàn)的銷售貨物收入是 5500 萬元；(5) 銷售成本 3500萬元，繳納的增值稅 260萬元，銷售稅金共計 125 萬元(含房 產(chǎn)出租的稅金 ) ；(6) 在“財務(wù)費用”賬戶中扣除了兩次利息費用：一次向銀行借入流動資金 200 萬元，借款期限 6個月，支付利息費用 4.5 萬元； 另一次經(jīng)批準(zhǔn)向職工借入流動 資金 50 萬元，借款期限 9 個月，支付利息費用 2.25 萬元；(7) 銷售費用 500 萬元，其中含廣告費 200

4、 萬元、業(yè)務(wù)宣傳費 150 萬元；(8) 管理費用 200萬元，其中含業(yè)務(wù)招待費 100萬元，研究新產(chǎn)品費用 50萬元；(9) 用自產(chǎn)產(chǎn)品對外投資， 產(chǎn)品成本 70萬元， 不含稅銷售價格 100萬元， 該項業(yè) 務(wù)未反映在賬務(wù)中；境外投資收益是 40 萬元，已經(jīng)在國外繳納了 20%的企業(yè)所 得稅；(10) “營業(yè)外支出”賬戶列支 50萬元，其中：直接向某高校捐贈 10萬元；列支 逾期交貨罰款 15 萬元。( 說明：城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米單位稅額 4 元；載貨汽車年納稅額每噸 80 元， 乘人汽車 6 座以下的年納稅額 120 元， 6 座以上的年納稅額 480 元；房產(chǎn)稅的扣 除比例為 20%；

5、上述銷售費用和管理費用中均未包含房產(chǎn)稅、車船稅和城鎮(zhèn)土地 使用稅 )根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問題： 計算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅是 () 元。A118000B130000C100000D140000單選題5、從房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的過程來看，感知風(fēng)險和分析風(fēng)險是() 階段的重 要內(nèi)容。A. 風(fēng)險識別B. 風(fēng)險估計 C風(fēng)險評價 D.風(fēng)險應(yīng)對多選題6下列項目中不計入 GDP勺有()。A. 政府轉(zhuǎn)移支付B. 購買一輛用過的卡車C購買普通股票D.購買一塊地產(chǎn)多選題7、按照“建筑工程一切險”保險合同的規(guī)定，保險公司對被保險人的損失不承 擔(dān)賠償責(zé)任的情況包括 () 。A. 領(lǐng)有公共運輸執(zhí)照施工

6、車輛的損失B. 不可預(yù)料事件造成施工人員的人身傷亡C. 施工建筑物的損害D. 業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害E. 臨時工程受到的損害多選題8、社會主義市場經(jīng)濟條件下，公共財政的功能主要包括()A. 拉動需求職能B. 資源配置職能C公共采購職能D. 收入分配職能E. 經(jīng)濟穩(wěn)定職能多選題() 。9、資本和金融項目是一國國際收支平衡表的重要組成部分，其中金融項目反映 的是居民和非居民之間投資與借貸的增加變化，其構(gòu)成部分有A. 直接投資B. 證券投資C. 其他投資D. 資本轉(zhuǎn)移E. 儲備資產(chǎn)多選題() 。10、在房地產(chǎn)投資項目決策中，作為經(jīng)濟評價靜態(tài)指標(biāo)的是A. 投資利潤率B. 內(nèi)部收益率C貸款利率

7、D. 資本金利潤率E. 成本利潤率單選題11、在現(xiàn)代市場經(jīng)濟社會中， () 決定了財政的職能范圍。A. 經(jīng)濟狀況B. 市場失靈C. 政府意志D. 價值觀念單選題12、某投資市場的平均收益率為 12%，銀行貸款利率為 5.17%，國債收益率為 3.5%， 房地產(chǎn)投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)為 0.5。那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為 () 。 A. 3.5%B5.17%C7.75%D8.59%單選題() 。13、關(guān)于安裝工程一切險的保險期限，下列說法正確的有A. 試車考核期的保險責(zé)任期，系指斷續(xù)累計時間B. 維修期應(yīng)從實際完工驗收或投入使用之日起算C. 維修期應(yīng)從合同規(guī)定的竣工日起算D. 安裝工程一切險

8、的保險責(zé)任可以展延至為期三年的維修期滿日單選題14、建筑工程一切險的保險項目包括物質(zhì)損失部分、 第三者責(zé)任及附加險三部分。 其中，物質(zhì)損失部分不應(yīng)包括 () 。A. 業(yè)主提供的物料及項目B. 施工用機器、裝置及設(shè)備C工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物D.建筑工程的技術(shù)資料多選題15、下列風(fēng)險轉(zhuǎn)移的情況屬于非保險轉(zhuǎn)移的有() 。A. 建立非基金儲備B. 第三方擔(dān)保C業(yè)主將合同責(zé)任和風(fēng)險轉(zhuǎn)移給對方當(dāng)事人D制定損失控制措施E. 承包商進行合同轉(zhuǎn)讓或工程分包單選題16、在建筑工程中，如安裝工程項目的比重為20%，則采用 () 。A. 安裝工程一切險B. 預(yù)期利益損失險C建筑工程一切險D.第三方責(zé)任險多選題17、某建設(shè)

9、單位建設(shè)一熱電廠。 該單位委托甲工程監(jiān)理公司對工程進行監(jiān)理， 委 托乙施工單位作為項目的施工總承包單位， 并決定向美國丙重型設(shè)備制造商訂購 發(fā)電設(shè)備。甲監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師在主持編制監(jiān)理規(guī)劃時， 安排了一位專業(yè)監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)風(fēng)險分析和相應(yīng)監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容的編寫工作。 根據(jù)該項目的具體情況， 監(jiān)理工 程師對建設(shè)單位的風(fēng)險事件提出了相應(yīng)的風(fēng)險對策， 并制定了相應(yīng)風(fēng)險控制措施， 見下表。序號風(fēng)險事件風(fēng)險對策控制措施 1通貨膨脹風(fēng)險轉(zhuǎn)移建設(shè)單位與承包單位簽訂固定總價合同 2承包單位違約風(fēng)險轉(zhuǎn)移要求承包單位提供第三方擔(dān)?；蛱峁┞募s保函3 建設(shè)單位購買的昂貴設(shè)備運輸過程中的意外事故風(fēng)險轉(zhuǎn)移從現(xiàn)金凈收入中支

10、出4第三方責(zé)任風(fēng)險自留建立非基金儲備 乙施工單位投保了建筑工程保險和附加第三者責(zé)任險。 在施工過程中； 對材料進 行分隔存放。() 。建設(shè)單位向丙公司預(yù)定產(chǎn)品。 訂貨合同規(guī)定了設(shè)備類型和數(shù)量， 并規(guī)定了以美元 作為支付貨幣，建設(shè)單位支付 10%的定金。生產(chǎn)時間通常是 4個月至 9個月建設(shè) 單位擔(dān)心人民幣兌美元可能貶值； 決定對風(fēng)險套期保值， 有效地使人民幣的美元 價值固定，從而使設(shè)備合同的美元價值固定。 下列關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險回避和風(fēng)險自留的說法中，正確的為A. 風(fēng)險在轉(zhuǎn)移后不一定同樣給他人造成損失B. 風(fēng)險回避仍能取得獲利機會C決定風(fēng)險自留時，風(fēng)險的期望損失可能低于保險人的估計D.風(fēng)險轉(zhuǎn)移的

11、手段常用工程承包中的分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財產(chǎn)出租單選題18、國債依存度是表示國債發(fā)行規(guī)模與 () 的比率關(guān)系。A. 上年財政收入B. 上年財政支出C當(dāng)年財政收入D.當(dāng)年財政支出簡答題19、試論述國際收支失衡的主要原因及其調(diào)節(jié)的主要措施。單選題20、A公司2006年3月1日開始自行開發(fā)成本管理軟件，在研究與開發(fā)過程中 發(fā)生材料費用 10 萬元，直接參與開發(fā)人員的工資 100萬元，福利費 20 萬元，開 發(fā)過程中支付租金 30 萬元，開發(fā)過程向銀行貸款 300萬元，年利率 4.2%，期限 兩年。2006年3月16 日，A公司自行開發(fā)成功，并依法申請了專利，支付注冊 費1萬元，律師費2.5萬元，A

12、公司2006年3月20日為向社會展示其成本管理 軟件，特舉辦了大型宣傳活動，支付費用 50萬元，則A公司無形資產(chǎn)的入賬價 值應(yīng)為 （） 萬元。A.0B.3.5C.53.5D.238.71- 答案： C此題屬于熟悉范疇。根據(jù)房地產(chǎn)投資分析方面的內(nèi)容。2- 答案： A,D 解析 企業(yè)按國家規(guī)定交納的待業(yè)保險基金和無形資產(chǎn)的攤銷計入管理費用， 屬于期間費用，不計入生產(chǎn)成本；機器設(shè)備的折舊費先在“制造費用”科目歸集， 會計期末分配計入生產(chǎn)成本；生產(chǎn)工人工資及福利費直接計入生產(chǎn)成本。3- 答案： A,B,D,E 解析 養(yǎng)老保險是世界各國較普遍實行的一種社會保障制度。一般具有以下幾個特點：（1）社會性；

13、強制性；（3）互濟性； 福利性。因此選項C不符合要求。4- 答案： B 解析 5- 答案： A 解析 風(fēng)險識別過程包含兩個環(huán)節(jié)：一是感知風(fēng)險，即通過各種方法了解和認(rèn) 識投資項目將面臨哪些客觀存在的風(fēng)險； 二是分析風(fēng)險，即在感知風(fēng)險的基礎(chǔ)上， 進一步分析引起風(fēng)險事故的各種潛在因素， 即造成風(fēng)險事故的主要原因。 故選 A。6- 答案： A,B,C,D解析題目的四個選項都不能計入 GDP政府轉(zhuǎn)移支付只是將收入從一些人或 組織轉(zhuǎn)移到另一些人或組織， 沒有相應(yīng)物品和勞務(wù)交換的發(fā)生； 用過的卡車在生 產(chǎn)年份就已經(jīng)計算過了； 市場活動導(dǎo)致的價值才進入核算， 購買普通股票不應(yīng)計 入；購買地產(chǎn)只是所有權(quán)的一種轉(zhuǎn)

14、移，不屬于經(jīng)濟學(xué)意義上的投資活動。7- 答案： A,D 解析 本題考核的是“建筑工程一切險”保險合同的保險范圍與除外責(zé)任的區(qū) 別。關(guān)于保險責(zé)任： 建筑工程一切險是承保各類民用、 工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程 項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而 引起的一切損失的險種（該處應(yīng)為物質(zhì)損失），包括了本題備選答案的 C（施工建 筑物的損害）、D（業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害）、E（臨時工程受到的損害）。 建筑工程一切險除外責(zé)任包括設(shè)計錯誤引起的損失和費用； 自然磨損、內(nèi)在或潛 在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣 （氣 候或氣溫 ）變化、

15、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費 用；因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、 修理或矯 正這些缺點錯誤所支付的費用； 非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失， 或施 工用機具、 設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身損失； 維修保養(yǎng)或正常檢修的費用檔 案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；盤 點時發(fā)現(xiàn)的短缺；領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、 船舶和飛機的損失； 除非另有約定， 在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于 工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失； 除非另有約定， 在本保險單 保險期限終止以前， 保

16、險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或 實際占有或使用或接受的部分。8- 答案： B,D,E 公共財政是與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的政府為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財政。 在社會 主義市場經(jīng)濟條件下，公共財政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng) 濟穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項正確。9-答案： A,B,C,E 解析 金融項目反映的是居民和非居民之間投資與借貸的增減變化，它由直接 投資、證券投資、 其他投資和儲備資產(chǎn)等四部分構(gòu)成； 而資本項目反映資產(chǎn)在居 民與非居民之間的轉(zhuǎn)移，它由資本轉(zhuǎn)移和非生產(chǎn)、非金融資產(chǎn)交易兩部分組成。10-答案： A,D,E 內(nèi)部收益率為動態(tài)指標(biāo)，而貸款利率不是經(jīng)

17、濟評價指標(biāo)。11-答案： B 解析 在市場經(jīng)濟條件下，社會資源的主要配置是市場，而不是政府，但市場 又是不完善的， 需要政府財政予以彌補。 所以說“市場失靈”決定了財政的職能 范圍。12-答案： 知識點 C 資本資產(chǎn)定價模型13-答案： 暫無解析14-答案： 解析 建筑工程一切險的保險項目中的物質(zhì)損失部分包括：15-答案： B,C,D非保險轉(zhuǎn)移又稱為合同轉(zhuǎn)移， 因為這種風(fēng)險轉(zhuǎn)移一般是通過簽訂合同的方式將工 程風(fēng)險轉(zhuǎn)移給非保險人的對方當(dāng)事人。 建設(shè)工程風(fēng)險最常見的非保險轉(zhuǎn)移有以下 三種情況：16- 答案： C 考核內(nèi)容 建設(shè)項目工程保險的含義和分類17- 答案： A,C,D 解析 既然是風(fēng)險回避了，那么在回避風(fēng)險的同時，也失去了獲利的機會。所 以 B 選項錯誤，其他選項均正確。18- 答案： D 解析 國債依存度是表示國債發(fā)行規(guī)模與當(dāng)年財政支出的比率關(guān)系，即當(dāng)年財 政支出中有多大份額是依靠發(fā)行國債來滿足的。19- 答案：國際收支是指一國居民在一定時期內(nèi)與非居民之間的政治、經(jīng)濟、軍 事、文化及其他往來活動中所產(chǎn)生的全部交易的系統(tǒng)記錄