2020年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題571

1、2020 年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題多選題1、房地產(chǎn)投資的可行性研究工作階段包括A. 接受委托B. 投資機(jī)會(huì)研究C初步可行性研究D. 詳細(xì)可行性研究E. 項(xiàng)目評(píng)估與決策() 。多選題2、下列各項(xiàng)中，會(huì)導(dǎo)致一般企業(yè)當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減少的有A. 出售無(wú)形資產(chǎn)發(fā)生的凈損失B. 計(jì)提行政管理部門固定資產(chǎn)折舊C辦理銀行承兌匯票支付的手續(xù)費(fèi)D.出售短期債券投資發(fā)生的凈損失單選題3、按基礎(chǔ)資產(chǎn)分類，可將權(quán)證分為() 。A. 股權(quán)類權(quán)證B. 債券類權(quán)證C其他權(quán)證D.以上說(shuō)法均正確單選題4、某企業(yè)擁有A B C、D四棟房產(chǎn)，四棟房產(chǎn)在年初的原值分別為2000萬(wàn)元、 1500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元、800萬(wàn)元，2009年4月

2、1日起將B棟房產(chǎn)出租，租賃期 到2009年10月31日，每月租金為25萬(wàn)元。2009年4月1日起，對(duì)C棟房產(chǎn) 開(kāi)始進(jìn)行大修，當(dāng)年10月31日完工。2009年1月1日起，將D棟房產(chǎn)投資聯(lián) 營(yíng)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，至年底收取固定收入 60萬(wàn)元。地方政府確定按房產(chǎn)原值 減除 20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 () 萬(wàn)元。A46.20B53.40C44.80D57.40單選題5、若某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益為 18%，年租金增長(zhǎng)率為 8%，通貨膨脹率為 6%，則該項(xiàng)目房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率為 （）A9.26%B10%C11.32%D12%單選題6、已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買投資為 5000萬(wàn)元，

3、流動(dòng)資金為 500 萬(wàn)元。如果 投資者投入的權(quán)益資本為 2000 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為 800 萬(wàn)元、年 平均稅后利潤(rùn)為 600 萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為（） 。A30%B40%C45%D50%多選題7、狹義的工程保險(xiǎn)包括 （） 。A. 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）B. 安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）C. 機(jī)器損壞險(xiǎn)D.人身意外傷害險(xiǎn)E.貨物運(yùn)輸險(xiǎn)多選題8、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政的功能主要包括（）A. 拉動(dòng)需求職能B. 資源配置職能C公共采購(gòu)職能D. 收入分配職能E. 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定職能單選題9、衡量一國(guó)國(guó)際收支平衡與否，要觀察其（）是否達(dá)到平衡。A. 自主性交易B

4、. 調(diào)節(jié)性交易C. 國(guó)內(nèi)交易與國(guó)外交易D. 官方交易與私人交易單選題10、從房地產(chǎn)投資者的角度看， 只有建設(shè)期而沒(méi)有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期的房地產(chǎn)投資類型 是。A. 出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資B. 經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資C購(gòu)買型房地產(chǎn)置業(yè)投資D租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資單選題11、在中央與地方的收入劃分中， 中央與地方對(duì)增值稅的規(guī)定為： 增值稅中央分 享 （） 。A. 20%B60%C75%D90%單選題12、房地產(chǎn)投資資本金不能低于總投資的 () 。 A. 10%B20%C30%D35%單選題() 。13、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，適用建筑工程保險(xiǎn)第三者責(zé)任險(xiǎn)的除外責(zé)任是A. 建筑工程因意外事故造成工地第三者人身傷亡B. 建筑

5、工程因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡C建筑工程因意外事故造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失D.工程承包人雇用的職員所照管的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的損失單選題14、合同保證保險(xiǎn)一般按照 () 來(lái)進(jìn)行分類。A. 建筑工程的不同階段B. 合同執(zhí)行的不同階段C賠償責(zé)任的范圍D.合同的類別)。多選題15、工程項(xiàng)目總投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用不包括(A. 工器具購(gòu)置費(fèi)B. 工程保險(xiǎn)費(fèi)C可行性研究費(fèi)D. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)E. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)單選題16、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目包括 （） 。 物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任及附加險(xiǎn) 物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任及免賠額 物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任的保險(xiǎn) 物質(zhì)損失部分和生命財(cái)產(chǎn)ABCD多選題17、狹義的工

6、程保險(xiǎn)不包括 （） 。 建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 安裝工程一切險(xiǎn) 機(jī)器損壞險(xiǎn)人身意外傷害險(xiǎn) 貨物運(yùn)輸險(xiǎn)ABCDE單選題18、下列關(guān)于財(cái)政支出效益分析的特點(diǎn)說(shuō)法不正確的是財(cái)政支出效益分析計(jì)算所費(fèi)與得的范圍較微觀經(jīng)濟(jì)組織寬 財(cái)政支出效益分析以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為衡量標(biāo)準(zhǔn) 財(cái)政支出追求的是整個(gè)社會(huì)的最大效益 財(cái)政支出不講求經(jīng)濟(jì)效益ABCD() 。不定項(xiàng)選擇19、以下是 2011 年我國(guó)國(guó)際收支平衡表（ 2011 年人民幣對(duì)美元平均匯價(jià)為： 1 美元 =6.4588 元）。單位：萬(wàn)美元請(qǐng)根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題：按照上述國(guó)際收支平衡表提供的信息， 2011 年國(guó)民總儲(chǔ)蓄與資本形成總額之間

7、的差為 （） 億元。A12163.3B13028.3C14277.6D27305.9單選題20、以下不屬于可辯認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)的是 () 。 ABCD專利權(quán) 非專利權(quán)亠、人商譽(yù)著作權(quán)1-答案： B,C,D,E可行性研究分為四個(gè)階段： 投資機(jī)會(huì)研究、 初步可行性研究、 詳細(xì)可行性研究和 項(xiàng)目評(píng)估與決策。2-答案： B,C 解析 出售無(wú)形資產(chǎn)發(fā)生的凈損失應(yīng)在營(yíng)業(yè)外支出核算；出售短期債券投資發(fā) 生的凈損失應(yīng)在投資收益核算，均不會(huì)影響當(dāng)期的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。3- 答案： D 解析 了解權(quán)證的概念及分類。見(jiàn)教材第二章第四節(jié)，P63。4-答案：D解析 解 析 =2000X (1 -20%)X 1.2%+1500X (1

8、 - 20%)X 1.2%X (3+2) - 12+25X 12%< 7+1000X (1-20%)X 1.2%X (3+2) - 12+60X 12%=57.40(萬(wàn)元)大修停用半年以上的，停用 期間免征房產(chǎn)稅。5-答案： C假如名義利率為 r 、實(shí)際利率為 i 、通貨膨脹率為 R6-答案： B暫無(wú)解析7-答案： A,B建設(shè)工程由于涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜， 風(fēng)險(xiǎn)也較為多樣， 因此，建設(shè)工程涉及 的險(xiǎn)種也較多。 主要包括： 建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 、安裝工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 、機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)、 貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等。 狹義的工程險(xiǎn)則是針對(duì)工程

9、的保險(xiǎn)，且只有建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 和安裝工程一切險(xiǎn) （及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） ，其他險(xiǎn)種則并非專門針對(duì)工程的保險(xiǎn)。8-答案： B,D,E 公共財(cái)政是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的政府為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財(cái)政。 在社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng) 濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項(xiàng)正確。9-答案： A 調(diào)節(jié)性交易是在自主性交易出現(xiàn)缺口或差額時(shí)， 由貨幣當(dāng)局被動(dòng)進(jìn)行的一種事后 彌補(bǔ)性對(duì)等交易，是為了彌補(bǔ)自主性交易不平衡而進(jìn)行的一種交易。由此可見(jiàn)， 衡量一國(guó)國(guó)際收支平衡與否，就是要觀察其自主性交易是否達(dá)到平衡。10-答案： A 解析 本題考查現(xiàn)金

10、流量表的編制內(nèi)容。出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目，對(duì)投資 者來(lái)說(shuō)屬于短期投資，只由建設(shè)期而沒(méi)有經(jīng)營(yíng)期。11-答案： C解題要點(diǎn)P 107P 108我國(guó)分稅制財(cái)政管理體制的主要內(nèi)容。中央和地方共 享收入包括：增值稅，資源稅，證券交易 （印花） 稅。增值稅中央分享 75%，地方 分享 25%。12-答案： D2004 年 4 月，為加強(qiáng)宏觀調(diào)控，調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目資本金比例由 20%提高到 35%。13- 答案： D暫無(wú)解析14- 答案： A 解析 合同保證保險(xiǎn)主要用于建筑工程的承包合同。根據(jù)建筑工程的不同階段 劃分，合同保證保險(xiǎn)可以分為以下幾種：供應(yīng)保證保險(xiǎn)、投標(biāo)保證保險(xiǎn)、履

11、約保 證保險(xiǎn)、預(yù)付款保證保險(xiǎn)、維修保證保險(xiǎn)。15- 答案： A,D【解析】本題涉及的考點(diǎn)是工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成。 工程項(xiàng)目總投資中的其他費(fèi)用 主要包括：建設(shè)用地費(fèi)；建設(shè)管理費(fèi)；可行性研究費(fèi)； 研究試驗(yàn)費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)； 環(huán) 境影響評(píng)價(jià)費(fèi)；職業(yè)安全衛(wèi)生健康評(píng)價(jià)費(fèi)；場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；超限設(shè) 備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)； 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)； 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)； 工程 保險(xiǎn)費(fèi)； 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)；安全生產(chǎn)費(fèi)用；市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化 補(bǔ)償費(fèi)；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。16-答案： C 建筑工程一切險(xiǎn)是承保以土木建筑為主體的工程項(xiàng)目在整個(gè)建筑期間因自然災(zāi) 害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及依法應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任的保險(xiǎn)。17-答案： C,D,E 解析 建設(shè)工程涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)也較為多樣，因此，建設(shè)工程 涉及的險(xiǎn)種也較多。 主要包括：建筑工程一切險(xiǎn) （及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） ；安裝工程一 切險(xiǎn)（ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） ；機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)；人生意外傷害險(xiǎn)；貨物運(yùn)輸 險(xiǎn)等。但是狹義的工程險(xiǎn)包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程