公寓融資租賃合同范文

1、公寓融資租賃合同范文北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自_ 年_月_日起,將_ 外交人員公寓_樓_單元_號公寓_套租給_國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如 房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下:第一條自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金（外匯支票）美元（或其他外幣,或外匯兌換券_元）。乙方接到 甲方的收租通知單后,應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日 支付千分之 _ 的滯納金,以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整,但應提前三個月通知乙方。第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電

2、、煤氣和熱力。 乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租 的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方 將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:1.屋頂漏雨,地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年 一次;6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時

3、修理的,乙方 可以自行修理,修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協(xié)助。 如遇住房發(fā)生水災、 大量跑 水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方 可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造 成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方 負責賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應 給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?乙方應按期從承租的公寓 中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負 責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可

4、以隨時 解除合同。第六條 乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任。由于使用 不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住 戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備 的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈 具、衛(wèi)生設(shè)備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租 賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以 自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。 乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和 擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。 乙方應自行設(shè)置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破 壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該 公寓修復時為止。第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半 個月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,確認完好（除自然 損耗外）后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 _年_月_日起至 _ 年_月_日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合