北京市經(jīng)適房預(yù)售合同文本【精選】

1、北京市經(jīng)適房預(yù)售合同文本賣方:買方：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 平方米，國有土地使用證件為0甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷 售許可證號為京房內(nèi)證字第_號0乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米, 共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部 門實(shí)測面積為準(zhǔn)。甲方出售該房

2、屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方，土地使用面積為平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積， 房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑 面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_%寸，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí) 測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價 款及利息全部退還乙方。利息按 利率計

3、算。2. 按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算。3. 0第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合 計為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整_元。付款方式見本合同附件三。乙方 同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。 乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號為0第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向 乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 向甲方支付延期違約金。逾期超過_ 日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本

4、合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之 日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具 的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付 初裝修房屋的，須按照北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定 的要求， 提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 年月日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息， 利息按 利率計算。第六條 甲方交付房屋的

5、裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意 按向乙方補(bǔ)償。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲 方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付 之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 向乙方支付違約 金。逾期超過日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方 書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起 30日內(nèi)須將乙方已支付 的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金。第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套 內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之

6、日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方，并向乙 方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方 除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息， 并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié) 議中雙方約定的違約責(zé)任。第九條 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條 例及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管 理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)

7、，持本合同和有關(guān)證件共同 到北京市 地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部 門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決 的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。1. 提交北京仲裁委員會仲裁。2. 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方 簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地 產(chǎn)交易管理部門壹份，

8、 。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人:身份證號碼：身份證號碼:地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：年 月曰年 月曰 預(yù)售登記機(jī)關(guān)： 經(jīng)辦人： 經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同 內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本 房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文格式 商品房預(yù)售合同訂立原則 北京市外銷商品房預(yù)售契約（97） 商品房買賣契約（適用商品房內(nèi)銷、 商品房預(yù)售合同訂立程序 深圳商品房預(yù)售合同范本 機(jī)動車地下停車位預(yù)售合同 上海市定金合同（供商品房預(yù)訂時使用）預(yù)售笆二;二三先汪案，高三機(jī)師結(jié)卩以師的教案n改：一 考業(yè)關(guān)首 -霊-的切價環(huán)輕學(xué)"積注教泛玄上遠(yuǎn)冒課課沃周疔:：二我S續(xù)：二致:勤主溝”二5A'&q

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