上海房屋租賃合同范本4篇【精選】

1、上海房屋租賃合同范本4篇本合同雙方當(dāng)事人出租方：承租方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互 利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)路弄號(hào)室出租給乙方使用。1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1- 3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙 方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途2- 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋

2、的房地產(chǎn)權(quán)證，其用途為。使用。2- 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為2- 3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén) 核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。租賃期限3- 1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九 年 月 日起至一九 年月 日止。3- 2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式元，月租金總計(jì)為人4- 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 民幣 元。4- 2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月

3、租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用5- 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：5- 2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任6- 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理 使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞 的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)的， 須辦妥有關(guān) 手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)

4、原狀的，乙方必須恢 復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退 租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均 由甲方負(fù)責(zé)。6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。6- 5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7- 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同 一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同

5、時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人 居住。7- 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期 ；轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù) 履行本合同規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、 解除或終止。7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有 關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、 乙以方另訂書(shū)面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：甲方或乙

6、方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提 前退交部分或者全部該房屋的；因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤 等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī) 關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。8- 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提 出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，

7、除本合同第，第款可依法免除責(zé) 任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9- 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該 房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面 通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；拖久租金累計(jì)月以上的；因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9- 2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費(fèi)用，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用的 支付滯納金

8、。逾期達(dá) 個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng) 或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9- 3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退； 若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，貝U每逾期一天 應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10- 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履

9、行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10- 3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1款規(guī)定的情況，擅自解 除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支 付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門(mén) 辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其他條款11- 1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng) 事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記。11- 2、本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后

10、，方可生效。本合同生效后， 凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。11- 3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ) 充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本 合同不可分割的一部分。上海房屋租賃合同上海房屋租賃合同范本（2）|出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，

11、需 事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住 房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定 向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行 交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交 換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在 同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：該

12、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的； 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ；該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 咅支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償 造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方 交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。乙方未征

13、得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 ；因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 ； 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的；7、違約責(zé)任日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限 制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞， 造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房 屋的，甲方

14、應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 咅向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋 或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退 租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分 則由乙方另行支付。8、其他條款租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋 抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前 日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)

15、 取買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。本合同自雙方簽/簽后定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、 止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、 終止登記備案的， 引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充 條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部 分填寫(xiě)的文與鉛印文具有同甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿 按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如

16、一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第中方式解決：提交中裁委員會(huì)仲裁；份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)各一份，均具有同等效力。依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式 交易中心受理處一份，以及.甲方身份證號(hào)：乙方身份證號(hào)：范本上海房屋租賃合同范本（3） |甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):經(jīng)甲、乙雙方在平等、上海房屋租賃合同地址:地址:自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：室的房屋一、租房地點(diǎn)：甲方同意把租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為 后果自負(fù)。三、租期

17、：自201_年_月日起至201_年_月_日止。租賃期滿(mǎn)，乙方 應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則元人民幣，租房保證金元人民幣，相當(dāng)于個(gè)月租金。五、付款方式：1、乙方每 個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本 合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前 天將下期房款支付給甲方；2、 甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用 ：水費(fèi)電費(fèi)費(fèi)口 絡(luò)費(fèi)口 煤氣費(fèi)有線(xiàn)電視月租費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其它費(fèi)用六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同 期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用

18、：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、 短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、 甲方義務(wù):1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用 ；2、室 內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違 約處理。八、乙方義務(wù):1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同 終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌 情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠 償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。九、違

19、約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償 ；2、如甲方違反本合 同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款 及保證金;4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金， 甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙 方自負(fù)。_J把。1、十、補(bǔ)充條款：水表讀數(shù) ，煤氣表讀數(shù) ，電表總讀數(shù) 度，峰 ，谷 度。防盜門(mén)鑰匙

20、把，電子門(mén)鑰匙 把，車(chē)庫(kù)鑰 匙2、3、4、十、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力 原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租 賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：號(hào)碼：號(hào)碼：簽約時(shí)間：年 月 日上海房屋租賃合同范本上海房屋租賃合 同范本（4） |根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致

21、，就乙方承租甲方可 依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況房屋基本情況1、產(chǎn)證編號(hào)：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與 乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附 件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依 據(jù)。二、租賃用途使用，并遵守國(guó)家和本

22、市乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批 而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。_日前向乙方交付該 日起至年三、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于房屋。房屋租賃期自_ 月日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前 月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 元,月租金總計(jì)為元內(nèi)不變。自第，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙

23、方應(yīng)于【每月日前】【 向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 吸付違約金。乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金， 保證金為 月的租金，即 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方 承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。理、方】租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)管 費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】 【乙 承擔(dān)。【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間為:六、房屋使用要求和維修責(zé)

24、任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其 附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞 或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征 得甲方的書(shū)面同意

25、，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，貝U還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先 征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，

26、 不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換， 必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng) 與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ；4、該房屋毀損、滅失或者被

27、鑒定為危險(xiǎn)房屋的；5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn) 被處分的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。 違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 咅支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部 分：1、 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；2、 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 ；4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租

28、權(quán)或與他人交換各自承租的房屋 的；6乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的；十、違約責(zé)任該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限 制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞， 造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 咅向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

29、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分 則由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 ；協(xié)商解決不成 的，雙方同意選擇下列第中方式解決：提交中裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。十二、其他條款租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋 抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前 日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。本合同自雙方【簽之日】【簽后第日】生效。雙方約定，自合同生效之 日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響 乙方辦理居住登