汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議

1、汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議（本文本用于汕頭市戒毒所北側(cè)國(guó)有土地地塊一出讓方案附件）合同編號(hào)：201801簽約時(shí)間：2018年1月3日簽約地點(diǎn)：汕頭市金平區(qū)發(fā)展和改革局會(huì)議室文檔可自由編輯打印汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議使用說(shuō)明一、本協(xié)議示范文本依據(jù)中共汕頭市委、汕頭市人民政府關(guān)于加快建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的決定、汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)辦法等相關(guān)規(guī)定編制。二、本協(xié)議示范文本根據(jù)汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)辦法第28條“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所在地的區(qū)人民政府或者園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地成交后5個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)審定的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管要求，依法與用地取得人簽訂項(xiàng)

2、目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議”的規(guī)定簽訂，作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。三、本協(xié)議示范文本作為發(fā)展改革行政主管部門(mén)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)就現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展事宜所簽訂協(xié)議的示范性文件，也可作為簽約文本。市政府指定有關(guān)部門(mén)作為主體簽訂現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，應(yīng)使用本協(xié)議示范文本。四、對(duì)本協(xié)議示范文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如協(xié)商后確需對(duì)協(xié)議示范文本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更的，應(yīng)根據(jù)汕頭市行政機(jī)關(guān)合同管理規(guī)定和汕頭市行政機(jī)關(guān)合同審查規(guī)則（試行）將協(xié)議草擬稿提請(qǐng)市政府交由市法制部門(mén)進(jìn)行法律審查。五、使用本協(xié)議示范文本簽訂具體協(xié)議前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)

3、議內(nèi)容，協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。六、本協(xié)議示范文本由主協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成，其中正文（不含說(shuō)明和簽章頁(yè)）共12頁(yè)，38條。七、本協(xié)議示范文本填寫(xiě)說(shuō)明：（一）本協(xié)議“總則”第3個(gè)空格部分和第4條空格部分主要填寫(xiě)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地的類(lèi)型，包括現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)。（二）本協(xié)議第7條由協(xié)議雙方按實(shí)填寫(xiě)，無(wú)填寫(xiě)視為無(wú)其他要求。（三）本協(xié)議第12條按國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)/拍賣(mài)/網(wǎng)上掛牌/網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求填寫(xiě)和補(bǔ)充。（四）本協(xié)議第16條約定的進(jìn)度履約保證金應(yīng)不低于土地使用權(quán)出讓成交價(jià)20%。（五）本協(xié)議第17條約定退回的履約保證金，不計(jì)利息。（六）本協(xié)議第38條第4個(gè)空格

4、部分主要填寫(xiě)存檔部門(mén)。八、本協(xié)議示范文本填寫(xiě)要求：（一）條款必須齊全，不能缺項(xiàng)。（二）填寫(xiě)語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確。（三）本合同示范文本中【】及空格部分涉及的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容，可采用手寫(xiě)方式，也可直接打印。（四）手寫(xiě)選擇【】中內(nèi)容，的，以劃“”方式選定；采用打印方式的，可直接刪除未選中項(xiàng)。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“/”，以示刪除。九、使用本協(xié)議示范文本簽訂的具體協(xié)議，由作為簽約主體一方的有關(guān)部門(mén)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)自行編號(hào)。目 錄第一章總則.第1頁(yè)第二章術(shù)語(yǔ)定義.第1頁(yè)第三章標(biāo)的宗地基本情況.第3頁(yè)第四章產(chǎn)業(yè)定位.第3頁(yè)第五章投資強(qiáng)度.第4頁(yè)第六章建設(shè)規(guī)模. 第4頁(yè)第七章建設(shè)期

5、限.第5頁(yè)第八章項(xiàng)目進(jìn)度履約保證金.第5頁(yè)第九章項(xiàng)目投產(chǎn)要求. 第6頁(yè)第十章項(xiàng)目用地退出機(jī)制.第6頁(yè)第十一章雙方的權(quán)利義務(wù).第7頁(yè)第十二章違約責(zé)任.第8頁(yè)第十三章保密義務(wù).第9頁(yè)第十四章適用法律及爭(zhēng)議解決.第9頁(yè)第十五章協(xié)議生效、變更、解除和終止.第9頁(yè)第十六章附則.第10頁(yè)協(xié)議當(dāng)事人：甲方（政府工作部門(mén)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)）：汕頭市金平區(qū)發(fā)展和改革局 法定代表人/負(fù)責(zé)人：陳樹(shù)峰乙方（中標(biāo)人/競(jìng)得人）：廣東匯群中藥飲片股份有限公司主體身份/登記證件編號(hào)：914483M法定代表人/負(fù)責(zé)人等基本信息：陳少群 第一章總則根據(jù)汕頭市國(guó)土資源行政主管部門(mén)的國(guó)有土地使用權(quán)【網(wǎng)上掛牌】 汕國(guó)土資公201786

6、號(hào) 公告（詳見(jiàn)附件），本協(xié)議所涉編號(hào) WG2017-27 的宗地（下稱(chēng)“標(biāo)的宗地”）為專(zhuān)項(xiàng)用于 先進(jìn)制造業(yè) 建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地。鑒于乙方于 2017 年 12 月 26 日經(jīng)標(biāo)的宗地【網(wǎng)上掛牌】程序，競(jìng)（投）得標(biāo)的宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，為提高土地利用效率，保障標(biāo)的宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，甲、乙雙方根據(jù)汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)辦法規(guī)定，就標(biāo)的宗地所涉及的投資、建設(shè)、發(fā)展等事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議，作為標(biāo)的宗地使用權(quán)出讓合同的附件。第二章術(shù)語(yǔ)定義第1條術(shù)語(yǔ)定義1.1 術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中，下述術(shù)語(yǔ)具有下列含義（以術(shù)語(yǔ)出現(xiàn)的先后排序）：本協(xié)議：指協(xié)議各方主體就利用其競(jìng)（投）得

7、的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行投資建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)等有關(guān)事宜所簽訂的本汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，包括協(xié)議附件及日后可能簽訂的任何本協(xié)議之補(bǔ)充修改協(xié)議和附件?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)：指按照市人民政府公布的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)目錄認(rèn)定的以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)等為核心的產(chǎn)業(yè)。法律（有關(guān)規(guī)定）：指所有現(xiàn)行有效且適用于本合同標(biāo)的的國(guó)家、廣東省、汕頭市各位階法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件。投資強(qiáng)度：指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計(jì)算公式：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目實(shí)用地面積。固定資產(chǎn)投資總額：以貨幣形式表現(xiàn)的在一定時(shí)期內(nèi)建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費(fèi)用的總稱(chēng)。包括建筑工程投資、設(shè)

8、備投資及其他工程費(fèi)用，不包括地價(jià)款。投產(chǎn)：指本協(xié)議乙方的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)完畢并投入運(yùn)作。土地產(chǎn)出率：指本協(xié)議乙方建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后單位土地面積的產(chǎn)值。履約保證金：指用于保證按照本協(xié)議約定的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度履行項(xiàng)目建設(shè)所繳納的金額。退出機(jī)制：指本協(xié)議甲方在乙方無(wú)法按約定履行項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展責(zé)任的情況下，依法收回乙方土地使用權(quán)的機(jī)制及相關(guān)配套制度。違約責(zé)任：指本協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及法律規(guī)定的因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。補(bǔ)救：指在履行本協(xié)議發(fā)生不可抗力事件時(shí)，為挽救、彌補(bǔ)或減輕可能造成的損失等的措施。索賠：指本協(xié)議履行期間，一方當(dāng)事人因?qū)Ψ疆?dāng)事人的過(guò)錯(cuò)原因造成損失而向?qū)Ψ?/p>

9、當(dāng)事人提出費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?。?shū)面形式：指協(xié)議文件、信函、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2 其他在本協(xié)議中：元：指“人民幣”，為中華人民共和國(guó)法定貨幣。天（日）：指日歷天（日），開(kāi)始當(dāng)天（日）不計(jì)入，從次天（日）開(kāi)始計(jì)算，時(shí)限的最后一天（日）的截止時(shí)間為當(dāng)天（日）24時(shí)。第三章標(biāo)的宗地基本情況第2條根據(jù)汕頭市國(guó)土資源行政管理部門(mén)國(guó)有土地使用權(quán)【網(wǎng)上掛牌】公告，標(biāo)的宗地基本情況如下： 2.1 宗地編號(hào)： WG2017-27 2.2 土地位置： 汕頭市戒毒所北側(cè)國(guó)有土地地塊一 2.3 土地用途： 一類(lèi)工業(yè)用地/科研用地 2.4 使用期限： 50 年 2.5 用地總面積： / 平方

10、米 2.6 實(shí)用地面積： 21225.5 平方米第3條現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳讲坏蒙米宰兏鼧?biāo)的宗地的土地用途及使用期限，確需變更的，應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并在獲批準(zhǔn)后10日內(nèi)向甲方申請(qǐng)辦理地塊基本情況變更備案。第四章產(chǎn)業(yè)定位第4條雙方確認(rèn)，標(biāo)的宗地應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于 先進(jìn)制造業(yè) 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。第5條乙方保證標(biāo)的宗地上的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家、省、市各項(xiàng)規(guī)定以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓文件的產(chǎn)業(yè)定位和園區(qū)規(guī)劃要求。第6條如因國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策調(diào)整或者地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)定位的，須按相關(guān)法律規(guī)定報(bào)有關(guān)職能部門(mén)審批。第7條其他產(chǎn)業(yè)定位要求： 建設(shè)生物醫(yī)藥及醫(yī)用器械類(lèi)的中

11、藥標(biāo)準(zhǔn)化加工與包裝項(xiàng)目 。第五章投資強(qiáng)度第8條乙方應(yīng)確保標(biāo)的宗地上建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資總額，達(dá)到每畝實(shí)用地面積不少于人民幣 440 萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣 肆佰肆拾 萬(wàn)圓）的強(qiáng)度。第9條乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后 1 個(gè)月內(nèi)，編制項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方及相關(guān)職能部門(mén)備案。第10條乙方應(yīng)保證按項(xiàng)目投資進(jìn)度計(jì)劃，完成相關(guān)的投資義務(wù)，并按【月】向甲方書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，直至項(xiàng)目投產(chǎn)。第11條甲方及相關(guān)職能部門(mén)有權(quán)對(duì)標(biāo)的宗地上項(xiàng)目實(shí)際投資強(qiáng)度、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，自用地交付使用之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格正式投產(chǎn)前，每三個(gè)月進(jìn)行一次核查；自項(xiàng)目驗(yàn)收合格正式投產(chǎn)之日起至用地供應(yīng)期限屆滿前，每?jī)赡赀M(jìn)行一次核查，乙方

12、應(yīng)積極予以配合。第六章建設(shè)規(guī)模第12條乙方應(yīng)根據(jù)用地的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：12.1 容積率： 1.0容積率3.0；21225.5平方米地面以上總建筑面積63676.5平方米（含陽(yáng)臺(tái)和懸挑實(shí)體面積）（工業(yè)與科研建筑比例為8.5:1.5，其中一類(lèi)工業(yè)建筑54125.0平方米，科研建筑9551.5平方米） 12.2建筑密度： 30%建筑密度60% 12.3 綠地率： 10%綠地率20 % 12.4 停車(chē)配建比例： 10% 12.5 建（構(gòu)）筑物海拔限高： 105米 第13條乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工建設(shè)文件組織、開(kāi)展建設(shè)，不得擅自改變相關(guān)建設(shè)內(nèi)容；確需改變的，應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)

13、定辦理變更手續(xù)。第七章建設(shè)期限第14條乙方應(yīng)在標(biāo)的宗地交付使用之日起 6 個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并在 34 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)工作。第15條乙方應(yīng)將經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)文件和施工計(jì)劃送交甲方備案。第八章項(xiàng)目進(jìn)度履約保證金第16條乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，標(biāo)的宗地使用權(quán)出讓合同簽訂前，向甲方繳納建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度履約保證金人民幣 （按競(jìng)得總地價(jià)的20%計(jì)）312 萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣 叁佰壹拾貳 萬(wàn)圓整）。第17條履約保證金由甲方按以下階段返還：17.1 取得項(xiàng)目工程施工許可證，并按本協(xié)議約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)的，退回保證金的 40% ；17.2 項(xiàng)目樁基工程全部完成并通過(guò)驗(yàn)收后，退回保證金的 30% ；

14、17.3 全部主體工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，退回保證金的 20% ；17.4 項(xiàng)目全部工程通過(guò)驗(yàn)收并正式投產(chǎn)后，退回剩余全部保證金。第九章項(xiàng)目投產(chǎn)要求第18條項(xiàng)目投產(chǎn)前，乙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定辦理各項(xiàng)相關(guān)的審批或許可手續(xù)。第19條項(xiàng)目投產(chǎn)后，乙方應(yīng)主動(dòng)將建設(shè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率和園區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模等指標(biāo)落實(shí)情況向甲方報(bào)告，必要時(shí)甲方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，乙方應(yīng)主動(dòng)予以配合。第20條乙方應(yīng)確保自標(biāo)的宗地交付之日起 36 個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目投入生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目所有建筑面積必須整體持有，不得分割銷(xiāo)售。第21條乙方承諾標(biāo)的宗地上的建設(shè)項(xiàng)目在投產(chǎn)兩年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值不少于人民幣 58000萬(wàn)元 （大寫(xiě)：人民幣 伍億捌仟萬(wàn)

15、圓 ），年均完成入庫(kù)納稅額不少于人民幣 2000萬(wàn)元 （大寫(xiě)：人民幣 貳仟萬(wàn)圓 ），按10年平均計(jì)算，本項(xiàng)目年均在汕頭市納稅的各類(lèi)稅收總額不少于人民幣 2200萬(wàn)元 （大寫(xiě)：人民幣 貳仟貳佰萬(wàn)圓 ），并承諾自本協(xié)議簽訂之日起10年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目控股股東不得變更，且企業(yè)法定住所及稅務(wù)關(guān)系不得遷出汕頭市金平區(qū)。第十章項(xiàng)目用地退出機(jī)制第22條乙方在取得土地使用權(quán)后出現(xiàn)以下情況的，經(jīng)甲方及市相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)，啟動(dòng)項(xiàng)目用地退出機(jī)制，收回土地使用權(quán)：22.1 未按基本建設(shè)程序相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，經(jīng)甲方或相關(guān)職能部門(mén)通知后拒不整改，或整改后仍未符合相關(guān)規(guī)定或約定。22.2 因城

16、市規(guī)劃或區(qū)域產(chǎn)業(yè)調(diào)整，標(biāo)的宗地不再適用本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)用途，且乙方未能執(zhí)行新產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度和投產(chǎn)要求等。22.3 因乙方原因確無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)約定，單方申請(qǐng)退出本項(xiàng)目，且經(jīng)甲方及市國(guó)土資源行政主管部門(mén)同意退出。22.4 乙方違反相關(guān)規(guī)定，采取虛假方式騙取標(biāo)的宗地。22.5 本協(xié)議所依附的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依法解除。因上述原因收回土地使用權(quán)的，已收取土地出讓價(jià)款（不計(jì)息）予以退回，用地上蓋物按殘值評(píng)估予以補(bǔ)償。但屬本協(xié)議第22.1、22.3、22.4約定的，土地出讓價(jià)款不予退回；屬本協(xié)議第22.5條約定的，按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同相關(guān)約定執(zhí)行。第23條乙方未按國(guó)家、廣東省、汕頭

17、市有關(guān)土地利用的政策、法律、法規(guī)進(jìn)行標(biāo)的宗地上項(xiàng)目建設(shè)的，按有關(guān)規(guī)定處理。第十一章雙方的權(quán)利義務(wù)第24條甲方的權(quán)利義務(wù)24.1 根據(jù)汕頭市產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為標(biāo)的宗地上項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)。24.2 積極向乙方提供國(guó)家、廣東省、汕頭市相關(guān)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)扶持優(yōu)惠政策信息。24.3 組織相關(guān)職能部門(mén)對(duì)乙方執(zhí)行本協(xié)議約定的標(biāo)的宗地上項(xiàng)目建設(shè)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。第25條乙方的權(quán)利義務(wù)25.1 認(rèn)同甲方現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃要求和投資環(huán)境條件。25.2 嚴(yán)格按照國(guó)家、廣東省、汕頭市相關(guān)政策、法律、法規(guī)的要求和本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度等指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)的宗地上的項(xiàng)目投資建設(shè)。25.3 在按相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定的投資條

18、件下，享受相應(yīng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)政策扶持優(yōu)惠。25.4 自覺(jué)接受和配合甲方及相關(guān)職能部門(mén)對(duì)本協(xié)議約定的標(biāo)的宗地上項(xiàng)目建設(shè)事項(xiàng)執(zhí)行情況的監(jiān)督。第十二章違約責(zé)任第26條甲方的違約責(zé)任因城市規(guī)劃或區(qū)域產(chǎn)業(yè)調(diào)整原因?qū)е聵?biāo)的宗地上建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，在乙方妥善履行本協(xié)議約定各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)就實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失給予乙方合理的賠償或補(bǔ)償。第27條乙方的違約責(zé)任27.1 乙方未按本協(xié)議第25.2條的約定進(jìn)行標(biāo)的宗地上的項(xiàng)目投資建設(shè)，經(jīng)甲方或相關(guān)職能部門(mén)責(zé)令整改超過(guò) 3 個(gè)月仍不改正的，由有關(guān)職能部門(mén)按相關(guān)法律規(guī)定處理直至啟動(dòng)退出機(jī)制，用地出讓價(jià)款返還和用地上蓋物補(bǔ)償?shù)仁乱税瓷穷^經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)

19、用地供應(yīng)辦法第34條執(zhí)行，乙方已繳納的項(xiàng)目進(jìn)度履約保證金不予退還。27.2 乙方通過(guò)提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、操縱、惡意串通等違法行為取得的用地使用權(quán)無(wú)效，且不得參加特區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)活動(dòng)；有關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。27.3 甲方按本協(xié)議第19條的約定對(duì)乙方各項(xiàng)指標(biāo)的落實(shí)情況核驗(yàn)不達(dá)標(biāo)的，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，乙方逾期 6 個(gè)月仍不改正，或改正后仍未達(dá)標(biāo)的，由有關(guān)職能部門(mén)按相關(guān)規(guī)定處理。第28條因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳轿茨芤兰s妥善履行相關(guān)義務(wù)的，不視為乙方違約；但前述相關(guān)原因消除后，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按約定要求履行各項(xiàng)投資、建設(shè)、發(fā)展義務(wù)；相應(yīng)履行期限自相關(guān)原因消除后繼續(xù)計(jì)算。第十三章保密義務(wù)第29條雙方在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中，共同形成以及從對(duì)方處所獲取的文件、資料、信息等，除依法需公開(kāi)或辦理本協(xié)議約定事項(xiàng)需合理使用外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自向任何第三方透露、擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓。第30條本協(xié)議終止、解除的，不影響雙方關(guān)于保密義務(wù)約定的效力。第十四章適用法律及爭(zhēng)議解決第31條適用法律本協(xié)議效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。第32條爭(zhēng)議解決32.1 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議、分歧