醫(yī)院職工住房分配管理制度

1、醫(yī)院職工住房分配管理制度全院各科室：為了適應(yīng)住房制度改革，加強住房管理，合理安排分配職工住房，改善職工住房 條件，根據(jù)某某、某房改文件和有關(guān)住房規(guī)定精神，結(jié)合我院職工住房的實際情況，認(rèn)真 采納院教（職）代會有關(guān)意見和建議，借鑒校本部及兄弟院校的經(jīng)驗，特制定本條例。第一章總則第一條住房分配應(yīng)貫徹國家有關(guān)政策，解決職工住房困難，改善居住條件，充分 調(diào)動職工的積極性，促進醫(yī)院各項工作的發(fā)展。第二條住房分配管理工作應(yīng)突出重點，兼顧困難，在保證職工基本生活需要的基 礎(chǔ)上，充分發(fā)揮其激勵功能，做到有利于醫(yī)院各項工作順利進行，有利于調(diào)動職工勤奮工 作，多做貢獻的積極性。住房除按房改規(guī)定出售外，一律采用新房集

2、資和騰空舊房交納擴房費的分配原 則。第三條走群眾路線，堅持實事求是、公開、公平、民主監(jiān)督的分配原則，采取行 政管理和經(jīng)濟管理相結(jié)合的辦法，抵制各種不合理要求和不正之風(fēng)，使住房他配、管理逐 步走向制度化和規(guī)范化。組織機構(gòu)及職責(zé)職工住房分配管理委員會（一）西安交通大學(xué)第一醫(yī)院教職工住房分配管理委員會（簡稱房管會）是在院 黨政聯(lián)席會議領(lǐng)導(dǎo)下，在教（職）代會住房管理監(jiān)督委員會監(jiān)督下，對職工住房分配、調(diào) 整的管理機構(gòu)，該委員會實行民主集中制。（二）房管會組成1、房管會成員由 20-27 人組成，成員由院有關(guān)部門、科室領(lǐng)導(dǎo)、職工代表及教 （職）代會房屋監(jiān)督委員會（不少于3 人）擔(dān)任。2、房管會設(shè)主任一人、

3、副主任五人。房管會主任由院主管后勤工作的副院長擔(dān) 任，副主任由院工會負(fù)責(zé)人、紀(jì)委負(fù)責(zé)人、教（職）代會生活福利委員、總務(wù)科科長和教 （職）代會房屋管理監(jiān)督委員會推舉一名委員擔(dān)任。3、房管會辦公室設(shè)在院房管部門，處理日常工作。4、房管會成員組成由院長辦公會研究批準(zhǔn)。（三）、房管會職責(zé)1、房管會成員必須認(rèn)真執(zhí)行黨的政策，堅決按規(guī)定辦事，堅持原則，顧全大局， 實事求是，具有奉獻精神，密切聯(lián)系群眾，熱心為教職工服務(wù)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，如實反映 情況和意見，做到接待職工要熱心，宣傳解釋要耐心，對職工住房要關(guān)心，不謀私利，廉 潔奉公。2、制定或修訂教職工住房分配、調(diào)整、管理辦法，研究成批住房分配及調(diào)整方 案，并

4、報院黨政聯(lián)席會議審定，交由教（職）代會住房管理監(jiān)督委員會審議通過后，由院 房管部門具體實施。3、決定成批住房分配調(diào)整第三榜人員名單。第五條院房管部門是全院住房分配和管理的職能機構(gòu)，其職責(zé)是：根據(jù)職工住房 分配管理辦法，提出住房分配、調(diào)整草案，報請院房屋分配管理委員會審定，經(jīng)院黨政聯(lián) 席會議研究通過后，在院教（職）代會住房管理監(jiān)督委員會監(jiān)督下組織實施，并負(fù)責(zé)職工 住房的管理工作。第六條住房管理監(jiān)督委員會（一）住房管理監(jiān)督委員會是教（職）工代會下設(shè)的、對職工住房實行民主管 理、民主監(jiān)督的專門機構(gòu)。對教（職）代會和全院職工負(fù)責(zé)，對房管會工作進行始終監(jiān) 督。成員由教職工代表大會通過確定。（二）住房管理

5、監(jiān)督委員會職責(zé)見住房管理監(jiān)督委員會條例。 第三章住房申請資格審定 第七條凡我院已婚或攜帶未成年子女且配偶或子女為本某非農(nóng)業(yè)戶口，除率八條所限定的條件外，均有資格申請家屬住房。屬下列情況之一者，不予分配或調(diào)整住房。1、本人現(xiàn)住房已達到本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)或離退休時已達到本人當(dāng)時院內(nèi)住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。2、新調(diào)入職工，工作不滿三年者，或調(diào)動來我院工作時，已書面保證不在我院解決住房者。3、違反住房管理規(guī)定，擅自占住職工宿舍或其它公房者。4、違反計劃生育政策處罰后不滿兩年者。5、受行政記大過以上處分不滿兩年者。6、因觸犯刑法，服刑、勞教等被處罰釋放后不滿兩年者。7、配偶所在單位分有住房者。8、職工在本單位有住

6、房者，配偶單位已給補差，兩處面積之和已達到我院本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。9、將院外住房自行退還、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私房出售，而要求在院內(nèi)分房者。10、申請住房弄虛作假，經(jīng)查處后不滿兩年者。11、職工配偶在外單位工作，且分有住房，若因配偶停薪留職或辭職等原因被原單位要求退房者。12、公派出國逾期（三個月以上）不歸者。13、職工（包括離退休）子女因照顧其父母調(diào)入本院者。14、拆遷安置戶或自有私房戶，其住房達到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)者。 第四章各類人員住房標(biāo)準(zhǔn) 第九條鑒于我院職工住房的實際情況，按照現(xiàn)有住房的建筑結(jié)構(gòu)，我院職工住房可分為五大類，具體劃分見西安交通大學(xué)第一院職工住房分類明細表附表。職工住房 控制標(biāo)準(zhǔn)由

7、其本人的職稱、職務(wù)等因素決定。職工住房分配綜合計分辦法 第十條職工住房分（調(diào)）配，采取綜合計分辦法，按分房綜合積分的多少，在本人相應(yīng)的住房檔次內(nèi)，分別排序分房或調(diào)房。第十一條綜合分的組成綜合積分 =工齡分（包括學(xué)齡分）職稱分或職務(wù)分雙職工分獎勵分照顧分 （一）工齡分1、從參加工作時間并為正式在編職工之日起，滿一年計1.2 分，未滿一年按每月0.1 分計。2、參加工作時間以院人事科提供的時間為準(zhǔn)，其中，曾在海拔四千五百米以上的高山、高原地區(qū)工作或服兵役，可按規(guī)定折算工齡。上山下鄉(xiāng)知識青年，按規(guī)定計算工齡。3、離、退休人員工齡分計算截止本人離退休時間。4、軍齡分按工齡分計算。（二）學(xué)齡分1、學(xué)齡只

8、計算解放后（以當(dāng)?shù)亟夥艜r間為準(zhǔn)）。2、學(xué)齡分以上學(xué)之日起，一般按學(xué)制計分，滿一年計1.2 分，未滿一年按每月0.1 分計算。3、高中專以上（包括高中專）學(xué)歷計算齡分。4、先參加工作后上學(xué)者，若已連續(xù)計算工齡的，不再計算學(xué)齡分。5、在校學(xué)習(xí)期間，因留級、降級、休學(xué)等延長學(xué)習(xí)期限的，不計算學(xué)齡分。6、學(xué)齡以本人的畢業(yè)證書或人事檔案為準(zhǔn)。本院雙職工加 2 分職務(wù)、職稱分序號職務(wù)或職稱計分1 院士 1002 博士生導(dǎo)師在職正院級 523 正高職在職副院級 504 副高職處級工人高級技師 475 在職正職科主任 456 在職副職科主任支部書記博士學(xué)位獲得者 437 中級職稱主任科員工人技師碩士學(xué)位獲得者

9、護士長 408 初級職稱副主任科員高級工 379 科員中級工 3410 其它職工 30注：任雙職者，以任職最高項計分。獎勵、照顧分類別獎勵、照顧對象計分獎勵7分分全國勞模 6 分 國家自然科學(xué)社會科學(xué)一、二、三等獎獲得者 國家科學(xué)進步一、二、三等獎獲得者一等獎 二等獎 5 分 三等獎 3 分 以上三個等級獲獎?wù)撸仨毷堑谝猾@獎?wù)?國家發(fā)明獎獲得者（第一獲獎?wù)撸?國家有突出貢獻者獲得者 5 分 某某部級勞模全國優(yōu)秀教師 4 分 某某部級科技進步（含優(yōu)秀教學(xué)成果獎）一、二、三等獎獲得者一等獎 3 分 二等獎 2 分 三等獎 1 分以上三個等級獲獎?wù)弑仨毷堑谝猾@獎?wù)?某某部級自然科學(xué)社會科學(xué)二、三等

10、獎獲得者二等獎 2 分 三等獎 1 分 以上二個等級獲獎?wù)弑仨毷堑谝猾@獎?wù)?某某部級先進工作者、某某部級優(yōu)秀教師 2 分照顧分烈屬（指直系親屬）、二等以上殘廢軍人、二等以上因公致殘或因公死亡的遺 屬、獨生子女 1 分1、獲獎的計分時間截止分房前五年，重復(fù)者以最高項獎勵分計算。若個人獲得多 項獎，可累計計分。2、獎勵分屬一次性獎勵，加獎勵分分房后，下次再分房，以新獲獎計分。3、獎勵級別以授予機關(guān)為準(zhǔn)（如國家級、授予機關(guān)是中共中央、中華人民共和國 國務(wù)院。某某部級，授予機關(guān)是某某人民政府）。4、獎勵和照顧加分憑相應(yīng)的部門證書、證件并有編號。住房分配、調(diào)整程序及管理辦法第十二條按職稱、職務(wù)、級別確定

11、住房標(biāo)準(zhǔn)，采取綜合計分，分類排序點房的辦 法。第十三條住房分（調(diào)）配堅持公開、公平、合理的原則，實行三榜定案。第一榜 為資格申請榜；第二榜為廣泛征求意見，審查資格，核對積分，改錯補漏榜；第三榜為點 房榜。第十四條各項綜合積分，是按醫(yī)院在編職工（包括在醫(yī)院的離退休人員）的工齡或?qū)W齡）、職稱、職務(wù)等綜合因素來積分。第十五條未隨軍干部家屬住房按軍委及某某軍區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我院具體情況執(zhí) 行。第十六條由院房管部門提供調(diào)整的住房數(shù)量、套型。院房管會根據(jù)本條例規(guī)定， 結(jié)合當(dāng)時房源情況，討論制訂出分房實施辦法，向全院公布，接受監(jiān)督。第十七條職工申請分（調(diào)）配住房，要如實認(rèn)真的填寫“住房申請表”，經(jīng)所在 科室

12、初審核定，負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋公章，在規(guī)定的時間內(nèi)統(tǒng)一交給房管部門，經(jīng)外調(diào) 審查后，按各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)和綜合積分多少在各自的序列內(nèi)排隊，實行三榜定案，在規(guī) 定的期限內(nèi)，按公布的分房順序點房，并在院房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。第十八條職工應(yīng)在本人所排序列中選擇住房，因個人原因放棄選房或選好房后又 不愿去者，不予另行調(diào)整，并取消下一次分房資格。第十九條職工在分配調(diào)整住房過程中，或在集資建房過程中，因調(diào)動等其它原因 離開醫(yī)院者，院方收回其住房，按當(dāng)年銀行存款利率退還本人集資款及利息。第二十條職工從領(lǐng)到新分住房鑰匙之日起，計算居住時間，并按規(guī)定期限搬遷完 畢。原住房須按時交回房管部門，否則，將按有關(guān)規(guī)定處罰

13、。住房管理第二十一條房管部門是全院住房管理的職能科室，任何人不得搶占、不得私自轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換住房，更不能以任何形式將住房轉(zhuǎn)租他人。第二十二條為了加強醫(yī)院住房管理杜絕醫(yī)院房產(chǎn)流失，住戶領(lǐng)鑰匙前必須與院房 管部門簽定住房合同。第二十三條凡新調(diào)入和軍轉(zhuǎn)人員的住房，須經(jīng)人事部門與房管部門事先聯(lián)系、協(xié) 商，以協(xié)議形式明確，房管部門按協(xié)議執(zhí)行。新進人員若無協(xié)議，要求住房者，房管部門 不予以接待。若因工作特殊需要經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)入的骨干或緊缺人才，根據(jù)情況可安排適當(dāng)?shù)淖?房。第二十四條為吸引人才來院工作，或獎勵有突出貢獻的職工，每次成批住房分（調(diào)）配時，留 5%的機動住房，由院黨政聯(lián)席會議研究決定分配，并將分配

14、人員情況在全 院進行公布。第二十五條全院職工對分配的住房及附屬設(shè)施負(fù)有愛護的義務(wù)。職工住戶在搬遷 和使用住房中應(yīng)注意遵守下列要求：1、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)及時同房管員一起對房屋及附屬設(shè)施（門窗、 玻璃、水、電、暖、閑路電視、衛(wèi)生等）當(dāng)面進行清點和查驗。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)查明原 因，報房管部門處理，住戶在搬出原住房時，也應(yīng)及時同房管員一起對原住房及附屬設(shè)施 當(dāng)面點清和查驗，若丟失、損壞，應(yīng)照價賠償。2、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷完畢。否則，每超期一 天，以同期商品房租金的 5 倍收取罰金；超期一月后，每天以同期商品房租金的 10 倍收取 罰金（在押金或工資中扣除）。分房戶

15、不得私自將原住房與他人調(diào)換，違者將對調(diào)房雙方 進行處罰。3、職工住房不得私自改建。違者，將予以處罰，并令其恢復(fù)原樣。第二十六條職工的住房是以解決職工住房困難為目的，住戶無權(quán)私自改變用途。凡改變用途的職工住戶，一經(jīng)查出，原住房將由醫(yī)院收回或按商品房收取租金。商品房租 金按某政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。第二十七條凡自愿縮小建筑面積達一個自然間的老職工（男 65 歲以上，女 60 歲 以上）和有嚴(yán)重疾病的職工，視房源情況，可以從頂層調(diào)往低層。第二十八條遺屬戶的住房管理1、離休干部、烈屬或因公死亡，配偶健在者（配偶另行結(jié)婚者例外）原住房不 變，配偶去世后半年后，由醫(yī)院收回。凡子女有工作單位者，其住房由所在

16、單位安排；無 工作單位者，其住房由我院根據(jù)實際情況臨時安排。2、職工去世后，配偶若居住一類、二類住房，應(yīng)按配偶情況，予以適當(dāng)調(diào)整；若 居住三、四、五類住房者，原住房暫不調(diào)整。3、夫婦雙方去世后，若無子女在醫(yī)院工作，住房應(yīng)無條件交回。若子女在醫(yī)院工 作，應(yīng)按子女本人的住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整相應(yīng)的住房。第二十九條現(xiàn)已辭職、除名和調(diào)離我院的職工，其住房應(yīng)無條件交回醫(yī)院，若上 述人員配偶屬我院在編職工，住房應(yīng)配偶住房標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)調(diào)整。第三十條出國人員的住房管理1、凡屬公派出國出境學(xué)習(xí)、工作、探親的我院職工，在規(guī)定的期限內(nèi)可保留原住 房，但出國前須將住房委托擔(dān)保人全權(quán)代管，并與房管部門簽定有關(guān)協(xié)議。2、凡已退房的

17、出國出境人員，回我院工作者，按其受聘的職務(wù)、職稱優(yōu)先分配住 房。3、凡醫(yī)院已除名或不保留編制的各類出國人員，原住房一律收回，由院職工住房 分配管理委員會會同人事科、保衛(wèi)科和有關(guān)單位負(fù)責(zé)清理。注：第二十八條、第二十九條、第三十條，已售出房屋，嚴(yán)格按某某、某有關(guān)房 改政策執(zhí)行。第三十一條離婚職工的住房管理1、離婚 3 年以上或一方再婚按我院房管條例執(zhí)行。2、離異再婚職工，原則上只能享有一套住房，但雙方身邊均有未成年子女或一方 有成年未分戶子女時，允許按兩個獨立家庭參與分配住房。第三十二條住房租賃保證金及租金的管理1、范圍和對象：我院未出售房屋租住者，均應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納租賃保證金及房屋 租金。2、租

18、賃保證金及租金標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)年某某、某房改政策規(guī)定執(zhí)行。第三十三條因基建、擴建、改建及大修房屋時必須調(diào)整住房的，由房管部門研究 解決住戶搬遷事宜，對不顧全大局、堅持不搬者，予以經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴(yán)重者予以政紀(jì)處 分。分房紀(jì)律第三十四條堅持四公開，兩監(jiān)督。即房源公開，人員情況公開，分配方案公開， 結(jié)果公開。接受監(jiān)督機構(gòu)和全院職工的監(jiān)督。第三十五條職工應(yīng)嚴(yán)格遵守本條例，凡違反者，要視其情節(jié)予以處理。對無理取 鬧、辱罵、威脅、毆打房管人員、影響房管人員的正常工作和生活、損壞國家財產(chǎn)者，醫(yī) 院將給予必要的行政處分和經(jīng)濟制裁，對違反治安條例和觸犯刑律者，交司法機關(guān)處理， 同時取消兩次分房資格。第三十六條房管會成員和房管工作人員，要堅持原則，秉公辦事，不分親疏