通用版煙臺市房屋租賃合同自行成交版

1、煙臺市房屋租賃合同通用自行成交版出租人：承租人：煙臺市建設(shè)委員會 煙臺市工商行政管理局 二0四年修訂煙臺市房屋租賃合同 通用自行成交版證件類型及編號:證件類型及編號:出租人甲方：通訊地址:承租人乙方：通訊地址：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋根本情況 一房屋坐落于 市 區(qū)縣 街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建筑面積 平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買 賣合同/ 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來 源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人公有住 房承租人、購房人姓

2、名或名 稱： ，房屋 是 / 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案一租賃用途： ；如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)為： 最多不超過 人。二如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員 登記簿。在 本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前 2 日內(nèi)告知甲方并征得 甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房 屋行政管 理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限一房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共 計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定 條件交付給乙 方。?房 屋交割清 單? 見附 件

3、一 經(jīng) 甲乙 雙方交驗 簽字 蓋章 并移 交房門鑰 匙 及 后視為交付完成二 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 (書面 / 口頭)續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條 租金及押金一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣 (大寫)元/ (月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣(大寫)元整(¥:)支付方式： (現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，押 付 ，各期租金支付(二)押金：人民幣 元整 (&

4、#165;：) 租賃期滿 或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違 約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承擔(dān)， 由 乙方承擔(dān)： (1) 水費(2)電費(3) 費 (4)電視收視費 (5) 供暖費(6)燃?xì)赓M(7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費(10) 上網(wǎng)費(11)車位費(12) 室內(nèi)設(shè)施維修 費 (13)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付 的費用，甲 方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保

5、證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安； 承租人保證遵守國家、 煙臺市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代 為維修，費用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七

6、條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部 分或全部轉(zhuǎn) 租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損

7、壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、五其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向乙方支付違 約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀 或賠償相應(yīng)損失。二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通 知對方，并按月租 金的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三因甲方未按約定履行維修

8、義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按 標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金。五第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人 民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同及附件一式 份，其中甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力 0承租人乙方簽章：居住地址：聯(lián)系方式：年月日出租人甲方簽章：居住地址：聯(lián)系方式：年月日附件O鋁合金 O塑鋼O鐵窗O有損壞:O防盜門O品牌O有損壞房屋交割清單房屋附屬家具、電器及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額裝修情況地面：O木地板 O地磚 O水泥地 O其他 O有損壞墻面：O木墻裙 O壁紙 O立邦漆 O彩噴 O其他 O有損壞其他相關(guān)費用工程單位單價起計時間起計底數(shù)工程單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費 費租賃稅費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費衛(wèi)生費對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電