廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

1、租賃合同甲方（出租方）： 證件號(hào)碼： 電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）： 證件號(hào)碼： 電話：聯(lián)系地址：現(xiàn)廣州眾海物業(yè)管理有限公司促成甲、乙雙方租賃關(guān)系，乙方在該公司帶領(lǐng)下 已對(duì)甲方物業(yè)作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察，乙方對(duì)甲方物業(yè)之現(xiàn)狀及權(quán)屬情況清 楚了解，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下租賃合同條件：第一條 物業(yè)基本情況甲方將座落在廠房（自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)）出租給乙方使用，該廠房為工業(yè)用途（廠房及倉(cāng)庫(kù)）。該廠房總建筑面積為 平 方米，乙方租 用該建筑物，乙方需付租金給甲方。甲方保證該廠房權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方 負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。乙方清楚、了解租賃物的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，甲方在本合

2、同簽訂的 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀下保障乙方利益。第二條租賃期、租金：具體每月租金按下表所列租賃期限每月租金含稅價(jià)合計(jì)人民幣小寫(xiě)大寫(xiě)年 月曰至年 月日年 月曰至年 月日年 月曰至年 月日租期為，其中自年月日至年月日為免租裝修期（壹個(gè)自然月，中介費(fèi)由甲方支付（一個(gè)月租金作為中介費(fèi)） ）。第三條 筑物移交，租金支付時(shí)間1、在簽定本合同的當(dāng)天乙方預(yù)付第一個(gè)月的租金，以后每月一日前支付當(dāng)月租 金，節(jié)假日順延。2、甲方在年月_日將該建筑物交付乙方使用o 第四條保證金乙方在簽定本合同的當(dāng)天向甲方交納相當(dāng)于三個(gè)月租金的履約保證金，具體總金額為人民幣（小寫(xiě)：¥兀），該保證金在租賃期滿，乙方不再續(xù)租，經(jīng)甲方驗(yàn)收建筑物

3、后，經(jīng)雙方核查無(wú)資產(chǎn)損失、沒(méi)有其他經(jīng) 濟(jì)拖欠和責(zé)任情形的，且乙方付清全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、租金等）之日起7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息返還給乙方。第五條甲方責(zé)任及權(quán)利1、租賃期內(nèi)，甲方提供該建筑物的現(xiàn)有消防設(shè)施給乙方使用，因乙方行 業(yè)二次 消防由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費(fèi)用。2、租賃期內(nèi)，甲方提供原有水/電設(shè)施和水電負(fù)荷（原用電負(fù)荷為_(kāi)J00千瓦）給乙 方使用。3、租賃期內(nèi)，如果遇到不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀的，或建筑物本 身工程質(zhì)量 造成結(jié)構(gòu)性損壞（包括下水道阻塞、建筑物漏水等），導(dǎo)致乙方不 能對(duì)該建筑物正常使 用，甲方應(yīng)即時(shí)進(jìn)行修復(fù)，其維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如

4、乙方在租賃期間損壞甲方資產(chǎn) 的，由乙方及時(shí)修繕，否則，甲方將從履約保 證金中扣除。4、租賃期滿或乙方違約時(shí)，如乙方不再續(xù)租，乙方進(jìn)行的增改建、維修、裝飾裝 潢及所有入墻入地和相關(guān)固定不可移動(dòng)的固定裝修、臨時(shí)建筑物和水、電設(shè)施均屬甲方 所有。第六條乙方責(zé)任及權(quán)利第二頁(yè)共4頁(yè)1、租賃期內(nèi)，該建筑物每月的水、電、垃圾、治安及因使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用 由乙方每月結(jié)清。2、乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物內(nèi)的一切范圍及設(shè)施。原有的廠房、辦 公室、 倉(cāng)庫(kù)等建筑物，乙方可裝修但不能對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改。3、租賃期內(nèi)，征得甲方書(shū)面同意，乙方可將該建筑物轉(zhuǎn)租給第三方；若乙方 未經(jīng)協(xié)商擅自將該建筑物轉(zhuǎn)租第三方，則視作乙方違

5、約處理，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi) 收保證金。4、租賃期內(nèi)，乙方須每月結(jié)清工人工資，不得拖欠，如發(fā)生勞資糾紛，甲方有 權(quán)即時(shí)介入并監(jiān)督乙方解決問(wèn)題，并且乙方在此期間內(nèi)不得搬遷，乙方如在30天內(nèi)未 能解決勞資糾紛問(wèn)題，甲方有權(quán)將該情況申報(bào)至勞動(dòng)局有關(guān)部門(mén)，由政府部門(mén)介入處 理，若因乙方拖欠員工工資導(dǎo)致員工影響社會(huì)穩(wěn)定的，甲方有權(quán)從工資保證金中扣除相 應(yīng)金額墊付員工工資。5、租賃期內(nèi)，若甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生改變，甲方須得保證本合同仍然生效。6、租賃期滿前90天，乙方需書(shū)面通知甲方是否續(xù)約。在同等的條件下，乙方擁 有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條免責(zé)解除合同1、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征用或者拆遷等政府行為，甲、乙雙方應(yīng)

6、服從，合同解 除，不作任何一方違約。乙方無(wú)條件按時(shí)（按政府限定時(shí)間）遷出，甲方退回乙方所交的保證金；國(guó)家賠償項(xiàng)中的搬遷費(fèi)及裝修費(fèi)歸乙方所有，土地及建筑 補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避 免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵 遞或傳真書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗 力的詳情及合同不能履行、或不 能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證 機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第八條 合同生效本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份合同具有同等法律效力。本合同經(jīng) 甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。 甲、乙雙方協(xié)商簽訂的協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條送達(dá)：依照本合同要求，任何一方發(fā)出的通知或其他以中文書(shū)寫(xiě)的文件、材料，可以專(zhuān)人送達(dá)，也可以用掛號(hào)信件、快遞郵件、圖文傳真等形式送達(dá)。專(zhuān)人遞交的，以專(zhuān)人交到之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信件、快遞郵件形式發(fā)岀的，以發(fā)岀后七日