三供一業(yè)分離移交文書某國(guó)有企業(yè)物業(yè)移交協(xié)議

1、百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我*總公司家屬區(qū)物業(yè)治理移交協(xié)議書甲方：*公司以下簡(jiǎn)稱甲方*有限責(zé)任公司以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：*物業(yè)治理以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)國(guó)有企業(yè)主輔別離相關(guān)政策規(guī)定,在*市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督治理委員會(huì)以下簡(jiǎn)稱市國(guó)資委指導(dǎo)和監(jiān)督下,甲方經(jīng) *集團(tuán)同意,甲、乙雙方就甲方自 有生活區(qū)物業(yè)治理職能移交給乙方等相關(guān)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,達(dá)成如 下協(xié)議.第一條、移交范圍及相關(guān)業(yè)務(wù)一移交范圍：總計(jì)有職工住宅83棟,總建筑面積 43萬(wàn)平方米,總戶數(shù) 7790戶.分別坐落在*市*區(qū)原動(dòng)力區(qū)的六個(gè)街區(qū)：A. “A家園位于*路*側(cè)；B. “B家園位于*路東段南側(cè)；C. “

2、C家園位于*路西 段南側(cè)；D. “D小區(qū)位于*路北段東側(cè)；E. “職工村老三棟位于*路南段西側(cè)；F. “科 技樓兩棟,分別坐落在“*小區(qū)和“*廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi).見(jiàn)附件一：物業(yè)移交范圍示意圖及明細(xì)表二業(yè)務(wù)職能：在甲乙雙方協(xié)商所確定的移交區(qū)域內(nèi),對(duì)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相 關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、治理,維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序,物業(yè)費(fèi)收取及按規(guī)定 治理使用.見(jiàn)附件二：移交物業(yè)小區(qū)物業(yè)效勞內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條、移交人員及別離費(fèi)用一人員：依據(jù)市國(guó)資委相關(guān)文件精神,甲方向乙方移交XX名職工.二別離費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方共同測(cè)算并報(bào)市國(guó)資委專家組審定,甲方應(yīng)付給乙方物業(yè)別離費(fèi)用總額人民幣 X仟X佰X拾X萬(wàn)元&#

3、165; 00,000,000.00 元.三別離費(fèi)用支付：本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付別離費(fèi)用的10%,四個(gè)月之內(nèi)支付別離費(fèi)用的 80%,余款在移交基準(zhǔn)日后一年內(nèi)付清.第三條、物業(yè)治理職能交接基準(zhǔn)日自本協(xié)議生效之日起,雙方開(kāi)始啟動(dòng)移交,2021年9月30日為完成職能移交工作基準(zhǔn)百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我日.此基準(zhǔn)日之后,甲方不再承當(dāng)以上區(qū)域物業(yè)治理及其相關(guān)責(zé)任.第四條、移交物管用房、設(shè)施及相關(guān)資料一物業(yè)治理用房：根據(jù)省、市物業(yè)治理有關(guān)規(guī)定, 乙方在接受物業(yè)治理全部職能時(shí), 甲方一并向乙方移交物業(yè)治理用房建筑面積約1290平方米.附件三：移交房產(chǎn)明細(xì)及位置示意圖二甲方向乙方移交用于物

4、業(yè)效勞治理的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等.附件四：移交設(shè)施、設(shè)備類明細(xì)表三對(duì)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給乙方的上述物業(yè)治理用房,經(jīng)甲、乙雙方共同審核確認(rèn)后,甲方應(yīng)提供相關(guān)材料,并協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)土地及房產(chǎn)證更名手續(xù)及水、電更名手續(xù).第五條、移交物業(yè)治理資料一物業(yè)治理收費(fèi)臺(tái)帳、產(chǎn)權(quán)資料.土建、水暖、電氣、采暖、供水、燃?xì)獾葍?nèi)業(yè)資 料、檔案等.二近三年大、中修資料.第六條、涉及市政等效勞業(yè)務(wù)的界定一甲方向乙方提供涉及移交范圍內(nèi)與環(huán)衛(wèi)、園林、路燈治理部門簽訂的協(xié)議及業(yè)務(wù)范圍界定的說(shuō)明.二涉及甲方需向市政等有關(guān)第三方移交但尚未交出的職能,繼續(xù)由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行移交.甲方應(yīng)向乙方提供工程的詳細(xì)范圍、地點(diǎn)、責(zé)任分界點(diǎn)等圖紙及相關(guān)資料.

5、三排水從市政干線第一個(gè)檢查井進(jìn)入居民住宅的管線及化糞池由乙方負(fù)責(zé).第七條、相關(guān)費(fèi)用的責(zé)權(quán)界定一甲方在以上移交物業(yè)區(qū)域預(yù)收取的物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,以雙方移交基準(zhǔn)日為界, 凡甲方已收基準(zhǔn)日以后費(fèi)用,應(yīng)交付乙方.二移交房產(chǎn)涉及到的水電費(fèi)自交接之日按水表、電表顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn), 之前發(fā)生的由甲方繳納,之后發(fā)生的由乙方繳納.三用于住宅大修理的專項(xiàng)維修資金,按政府相關(guān)規(guī)定劃轉(zhuǎn)到乙方專項(xiàng)維修資金帳戶.第八條、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)一根據(jù)政府有關(guān)政策,以上移交物業(yè)區(qū)域中的住宅,在房改中未買斷或未全部買 斷的房屋產(chǎn)權(quán),全部移交給乙方.由乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)施治理.二以上移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)土地,自移交基準(zhǔn)日起四年內(nèi),甲方享有政府

6、規(guī)定的開(kāi)發(fā) 改造權(quán)和相應(yīng)權(quán)益,改造后的物業(yè)小區(qū)交于乙方治理,相關(guān)事宜雙方另簽協(xié)議.百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我第九條、甲乙雙方承諾一甲方積極協(xié)助乙方做好移交過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,并負(fù)責(zé)移交費(fèi)用的按期支 付.二乙方接管甲方所移交物業(yè)后,將嚴(yán)格根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)治理,保證其使 用功能,保證效勞質(zhì)量不降低.三雙方必須在基準(zhǔn)日15日前完成應(yīng)接收人員的交接,乙方應(yīng)在人員移交結(jié)束一周之內(nèi)全部完成物管職能的接收工作.四如甲乙雙方在履行本?協(xié)議?中均無(wú)違約,且跨年度也未能完成交接工作,分 離費(fèi)用另行測(cè)算.第十條、甲乙雙方對(duì)移交人員待遇的承諾一根據(jù)市國(guó)資委的有關(guān)規(guī)定,乙方在移交基準(zhǔn)日之前, 接受移交人員

7、的人事檔案、工資關(guān)系、社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系等.移交基準(zhǔn)日后,移交人員工資等正式由乙方負(fù)擔(dān).二移交人員保持與乙方國(guó)有職工同等身份,享受與乙方職工同樣的政治、經(jīng)濟(jì)待遇,工齡連續(xù)計(jì)算.工資按就高不就低的原那么執(zhí)行,移交時(shí),移交人員工資收入高于乙方時(shí)不作調(diào)整仍按原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,移交人員工資低于乙方標(biāo)準(zhǔn)時(shí),乙方應(yīng)將其調(diào)至與乙方同一標(biāo)準(zhǔn)水平.三移交人員住房公積金企業(yè)繳存比例按甲方原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.四甲方移交人員調(diào)轉(zhuǎn)前的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算.由甲方一次性給付乙方.職工勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)入乙方后,可自愿向乙方申請(qǐng)工齡買斷,享受經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后,可繼續(xù)與新單位簽訂不低于三年的勞動(dòng)合同,也可以選擇拒簽新的勞動(dòng)合同但本人必須遞交書面申請(qǐng)

8、備存.五甲方移交人員在甲方所享受的企業(yè)年金指移交基準(zhǔn)日至該職工退休局部由甲方負(fù)責(zé)支付.六未進(jìn)行工齡買斷的移交人員與乙方簽訂勞動(dòng)合同,合同內(nèi)容、期限與甲方在職國(guó)有職工完全一致.移交人員崗位按乙方規(guī)定的機(jī)構(gòu)設(shè)置給予安排.七乙方認(rèn)可原*職工在*醫(yī)院看病應(yīng)自費(fèi)局部再報(bào)銷 20%勺待遇,并按每年100元 標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給本人至甲方此政策取消.八如甲方對(duì)移交人員移交前應(yīng)發(fā)的工資、保險(xiǎn)、福利、醫(yī)療等遺留欠債,應(yīng)由甲方 承當(dāng).九本次移交屬一次性移交, 不存在移交人員工傷、 傷殘、職業(yè)病等遺留問(wèn)題.社保、 公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全,不欠社保等一切費(fèi)用,并出具有效證實(shí).人員移交前未說(shuō)明的問(wèn)題,百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我今后甲方再出具任何證實(shí)一律無(wú)效.十為保證甲方移交人員在乙方工作的穩(wěn)定,在移交協(xié)議簽訂前, 甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)職工代表大會(huì)審議通過(guò)的職工移交方案等相關(guān)決議.第十一條、本協(xié)議在乙方收到別離費(fèi)用的10%后生效,甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付別離費(fèi)用,本協(xié)議自動(dòng)終止.凡本協(xié)議未盡事宜或交接實(shí)操中的具體事宜,甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原