藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

1、藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：一、甲方將自己位于底街的? xxx 藥店?轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、乙方在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣， 大寫： ，上述費(fèi)用已包括 經(jīng)營許可證等證照、藥品、貨柜、貨架、經(jīng)營執(zhí)照、文件柜、辦公桌、電腦、指 紋機(jī)、中藥柜、單人床等 ，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。三、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙 方的藥店乙方有完全的處分權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭受第三人 的追索，否那么，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承當(dāng) ; 接手后的一切

2、經(jīng)營行為及產(chǎn)生 的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何責(zé)任。四，該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證和其他證件已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為藥 品等其他，轉(zhuǎn)讓后乙方繼續(xù)以甲方名義使用，但是到期后乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記、藥品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方經(jīng)營引起的一切事故、 債權(quán)、債務(wù)等法律問題全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前經(jīng)營該店鋪及營 業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務(wù)或其他糾紛由甲方負(fù)責(zé)歸還和理清，與乙方無關(guān)。五、因乙方以前未經(jīng)營過藥店，經(jīng)甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，甲方承偌在乙方接手藥店后， 幫助乙方認(rèn)識(shí)藥品知識(shí)，指導(dǎo)乙方管理藥店，即以簽合同日開始。期間雙方不產(chǎn)生 任何費(fèi)用。六、如因自然災(zāi)害等不

3、可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃， 國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：中間人簽字： 日期：日期：日期：范本二 出租方： ( 以下簡稱“甲方)承租方： ( 以下簡稱“乙方)為了維護(hù)出租方經(jīng)營場所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、柜臺(tái)1.1 所租賃柜臺(tái)為位于號(hào)攤位的節(jié)柜臺(tái) ( 詳細(xì)位置見附圖 );1.2 柜臺(tái)的使用面積為 ;1.3 柜臺(tái)的裝修及設(shè)施1.3.1 本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用 ;1.3.2 乙方在承租后，必須保護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備，在租

4、賃期間如有損壞租賃柜臺(tái)設(shè) 備，必須承當(dāng)修復(fù)、賠償責(zé)任 ;1.3.3 乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備 ;1.3.4 乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺(tái)拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方書面同 意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承當(dāng) ;1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按以下原 那么進(jìn)行處理：(1) 屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走 ;(2) 乙方投資進(jìn)行的裝修，能撤除的，由乙方撤除后帶走 ;(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動(dòng)、撤除，或雖能移動(dòng)、撤除但會(huì)對租賃柜臺(tái) 造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。1.4 如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的

5、統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動(dòng)2.1 乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營 ;2.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事 的正常經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù) ;2.3 乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營 業(yè)時(shí)間，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺(tái) 貨架范圍 ;2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件 ;2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求2.6 乙方改變柜臺(tái)租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法 律效力;2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營，承

6、當(dāng)全部權(quán)利義務(wù)：2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動(dòng) ;2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶 ;2.7.3 如因經(jīng)營活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承當(dāng)民事義務(wù)。2.8 乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自 理;2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)制止，并終止本合同的 履行;2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處分，所有責(zé)任由乙方自行負(fù) 責(zé)。三、租賃期限3.1 乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日 ;3.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方 有

7、優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使 乙方放棄續(xù)租要求 ;3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺(tái)清理完畢交還 甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過 十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)占用費(fèi)。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金4.1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元 ;4.2 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下 半個(gè)租賃年度開始之前支付 ;4.3 乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有 實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承當(dāng) ;

8、4.4 乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi) ;4.5 乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后， 如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。五、柜臺(tái)修繕責(zé)任5.1 柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為 的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理 ;5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)男蘅権?zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕 要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其到達(dá)或滿足乙方正常 經(jīng)營的需要 ;5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中 扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成

9、經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按 本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解 除本協(xié)議 ;7.2 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺(tái)，給甲方造成損失，由 乙方承當(dāng)賠償責(zé)任：(1) 將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;(2) 擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的 ;(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付 的;(5) 成心破壞租賃柜

10、臺(tái)的 ;(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、違約責(zé)任8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái)，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本 協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金 ;8.2 甲方有其他違約行為或阻礙乙方經(jīng)營活動(dòng)行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙 方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除阻礙 ;8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙 方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五 的違約金。8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1 甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受 益人亦為乙方 ;9.2 乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不承當(dāng)