英文房屋租賃合同

1、英文房屋租賃合同范本出租方 (甲方 )lessor(hereinafterreferredtoaspartya)：承租方 (乙方 )lessee(hereinafterreferredtoaspartyb)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙 方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。inaccordancewithrelevantchineselaws 、 decreesandpertinentrulesandregulations ， partyaandpartybhavereachedanagreemen

2、tthroughfriendlyc onsultationtoconcludethefollowingcontract.一、物業(yè)地址 locationofthepremises 甲方將其所有的位于上海市 區(qū)_的_房_屋及其附屬設(shè)施在良好 狀態(tài)下出租給乙方 使_ 用。partyawillleasetopartybthepremisesandattachedfacilitiesallownedbypartyaitself ，whichislocatedatandingoodconditionfor.二、房屋面積 sizeofthepremises出租房屋的登記面積為 平_ 方米 (建筑面積 )。t

3、heregisteredsizeoftheleasedpremisesissquaremeters(grosssize) 。三、租賃期限 leaseterm租賃期限自 年_月_日起至 年_月_日止，為期_年，甲方應(yīng)于 年_月 _日將房屋騰空并交付乙方使用。theleasetermwillbefrom(month)(day)(year)to(month)(day)(year) 。partyawillclearthepremisesandprovideittopartybforusebefore(month)(day)(year) 。四、租金 rental1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣 元_

4、 整，乙方以形_ 式支付給甲方 .amount ：therentalwillbepermonth.partybwillpaytherentaltopartyaintheformofin.2. 租金按 月為壹期支付 ;第一期租金于 年 月日以前付清 ;以后每期租金于每月的 日以前繳納，先付后住(假設(shè)乙方以匯款形式支付租金，那么以匯出日為支付日，匯費由匯出 方承當(dāng) )。甲方收到租金后予書面簽收。paymentofrentalwillbeoneinstallmenteverymonth(s) 。 thefirstinstallmentwillbepaidbefore(month)(day)(year

5、)。eachsuccessiveinstallmentwillbepaideachmonth.partybwillpaytherentalbeforeusingthepremisesandattachedf acilities(incasepartybpaystherentalintheformofremittance ， thedateofremittingwillbethedayofpaymentandtheremittanc efeewillbebornebytheremitter.)partyawillissueawrittenreceip tafterreceivingthepaym

6、ent.3. 如乙方逾期支付租金超過十天，那么每天以月租金的 0.5% 支付滯 納金 ;如乙方逾期支付租金超過十五天，那么視為乙方自動退租，構(gòu) 成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。ncasetherentalismorethantenworkingdaysoverdue ， partybwillpay0.5percentofmonthlyrentalasoverduefineevery day ， iftherentalbepaid15daysoverdue，partybwillbedeemedtohavewithdrawnfromthepremisesandb reachtheco

7、hissituation ，partyahastherighttotakebackthepremisesandtakeactionsaga instpartyb'sbreach.五、保證金 deposit1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用 之如期結(jié)算，乙方同意于 年月 日前支付給甲方保證金人民幣 元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremisesanda ttachedfacilitiesandaccountofrelevantfeesaresettle

8、donsched uleduringtheleaseterm ，partybwillpaytopartyaasadepositbefore(month)(day)(year)。partyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthedeposit.2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清 并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。unlessotherwiseprovidedforbythiscontract partyawillreturnfullamountofthedepositwithoutinterestonth e

9、daywhenthiscontractexpiresandpartybclearsthepremisesan dhaspaidallduerentalandotherexpenses.3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它 相關(guān)費用，甲方可在保證金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到甲 方付款通知后十日內(nèi)補足。incasepartybbreachesthiscontract ， partyahasrighttodeductthedefaultfine ， compensationfordamageoranyotherexpensesfromthedepos it.incaset

10、hedepositisnotsufficienttocoversuchitems ， partybshouldpaytheinsufficiencywithintendaysafterreceiving thewrittennoticeofpaymentfrompartya.六、甲方義務(wù) obligationsofpartya1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施 詳見附件 交付乙方使用。 partyawillprovidethepremisesandattachedfacilities(seetheap pendixoffurniturelistfordetail)onscheduletopart

11、ybforusing.2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞，甲方有 修繕并承當(dāng)相關(guān)費用的責(zé)任。incasethepremiseandattachedfacilitiesaredamagedbyquality problems ， naturaldamagesordisasters，partyawillberesponsibletorepairandpaytherelevantexpenses.3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此 遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。partyawillguaranteetheleaserightofthepremises.oth

12、erwise partyawillberesponsibletocompensatepartyb'slosses.七、乙方義務(wù) obligationsofpartyb1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金。partybwillpaytherental thedepositandotherexpensesontime.2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將 添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。partybmaydecoratethepremisesandaddnewfacilitieswithpart ya'sapproval.wh

13、enthiscontractexpires ， partybmaytakeawaytheaddedfacilitieswhichareremovablewi thoutchangingthegoodconditionsofthepremisesfornormalu se.3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并保護(hù)使 用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承當(dāng) 賠償責(zé)任。partybwillnottransfertheleaseofthepremisesorsubletitwithou tpartya'sapprovalandshouldtakegoodca

14、reofthepremises.oth erwise ，partybwillberesponsibletocompensateanydamagesofthepre misesandattachedfacilitiescausedbyitsfaultandnegligence.4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。 乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否那么，如該房屋及附屬設(shè)施 因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。partybwillusethepremiseslawfullyaccordingtothiscontractwit houtchangingthenatureofthe

15、premisesandstoringhazardous materialsinit.otherwise ， partybwillberesponsibleforthedamagescausedbyit5. 乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切 因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。partybwillbearthecostofutilitiessuchascommunicationswater ，electricity ，gas ，managementfeeetc.ontimeduringtheleaseterm.八、合同終止及解除的規(guī)定 terminationanddis

16、solutionofthecontract1. 乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個月通知甲方， 由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù) 租權(quán)。withintwomonthsbeforethecontractexpires ， his situation ， twopartieswilldiscussmattersovertheextension.2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方 ;任何滯留物，如未 取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q

17、無異議。whentheleasetermexpires ， partybwillreturnthepremisesandattachedfacilitiestopartyawit hindays.anybelongingsleftinitwithoutpartya'spreviousunder hissituati on ，partyahastherighttodisposeofitandpartyawillraisenoobjection.3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效 ;未經(jīng)雙方同意，不得

18、任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。thiscontractwillbeeffectiveafterbeingsignedbybothparties.anypartyhasnorighttoterminatethiscontractwithoutanotherparty'sagreement.anythingnotcoveredinthiscontractwillbediscu ssedseparatelybybothparties九、違約及處理 breachofthecontract1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合 同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止

19、，那么視為該方違約，雙方同意 違約金為人民幣 元_ 整，假設(shè)違約金缺乏彌補無過錯方之損失，那么違約方還需就缺乏局部支付賠償金。duringtheleaseterm ，anypartywhofailstofulfillanyarticleofthiscontractwithouttheotherparty'sunderstandingwillbedeemedtobreachthecontract.bothpartiesagreethatthedefaultfinewillbe.incasethedefaultfineisnotsufficienttocoverthelosssufferedbythe faultlessparty ，thepartyinbreachshouldpayadditionalcompensationtotheot herparty.2. 假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首 先友好協(xié)商 ;協(xié)商不成，可