銅仁市萬山區(qū)謝橋棚護區(qū)改造土石方工程施工合同

1、建設工程施工合同（正本）文檔可自由編輯打印土石方工程施工合同發(fā)包人（全稱）：貴陽迪森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：江蘇金安水利工程有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就貴陽迪森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銅仁市萬山區(qū)土石方工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱：銅仁市萬山區(qū)謝橋棚護區(qū)改造土石方工程 。2.工程地點：貴州省銅仁市萬山區(qū)謝橋 。3.工程立項批準文號： 。4.資金來源：發(fā)包人自籌 。5.工程內(nèi)容：該塊土地700畝左右內(nèi)所有土石方，爆破、開挖、運輸及發(fā)包單位提供會審通過的設計圖紙

2、及更改的施工項目內(nèi)容 。6.工程承包范圍：土石方工程總承包。 二、簽約合同價與合同價格形式及付款周期1.簽約合同價為：暫定人民幣（大寫） 肆億陸仟萬元人民幣 (¥ 4.6億 元)；2、 合同價格形式：工程量按時結算，具體計價方式如下：a、土石方量：暫定800萬立方米，以實際工程結算為準。b、平均運距5公里。c、土石比例：土方占1%，石方占99%。d、爆破、開挖、運輸綜合單價,按每立方米伍拾捌元執(zhí)行（含稅價）。e、油料、炸材承包人自費購買，所需手續(xù)發(fā)包人協(xié)助辦理。f、運輸路上各種費用由承包人負責；渣場倒土費用由發(fā)包人負責；承包人運輸過程中掉泥石土等應安排專人清掃，工資由承包人支付。3、

3、付款周期：關于付款周期的約定： 土石方爆破、開挖、運輸完成三十萬立方米時，發(fā)包單位應向承包單位支付已完工程量總額的80%進度款，以后按每批次完成三十萬立方米工程量的80%支付，余款20%在下一批次支付進度款時一并滾動全額支付。最終尾款20%，竣工后30日內(nèi)雙方辦完結算時10日內(nèi)全額支付。 三、合同工期計劃開工日期：2016年2月15 日。計劃竣工日期：2017年2月16 日。工期總日歷天數(shù)：366天。 四、質量標準工程質量達到合格標準，。 五、合同履約金1、合同保證金 人民幣現(xiàn)金壹佰萬元整（小寫：1000000.00元）。合同簽訂后三日內(nèi)付 萬元，進場正式施工后十日內(nèi)支付合同保證金 萬元整（此

4、保證金作為農(nóng)民工工資支付和安全保證金保障，由發(fā)包單位儲存保管）。合同履約金返還：承包單位 交付的保證金從正式進場施工開始計算，第四個月底一次性無息返還現(xiàn)金人民幣壹佰萬元整給承包單位。 六、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招標形式簽訂的合同，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。七、違約7.1發(fā)包人違約的情形： 1施工現(xiàn)場，發(fā)包單位應

5、向承包單位提供施工用水、用電接點。若無接點處影響承包單位現(xiàn)場施工及生活用水、用電所產(chǎn)生的費用七天內(nèi)由承包單位負責，超過七天，費用由發(fā)包單位承擔。 2承包單位在施工期間，若發(fā)包單位提供有效施工圖紙不及時，承包單位應提前及時用書面報告給發(fā)包單位 ，發(fā)包方應在報告送達5個工作日內(nèi)回復并送達，否則導致承包單位停工所產(chǎn)生的費用增加，由發(fā)包方按照實際發(fā)生費用承擔，工期按照實際停工日期向后順延 。 3工程完工結束，承包單位以書面通知發(fā)包單位 ，發(fā)包單位應在十五個工作日內(nèi)組織相關單位到現(xiàn)場進行質量驗收評定，如發(fā)包單位不按時組織有關相關部門進行驗收 ，造成承包單位工程費用增加，所產(chǎn)生的費用由發(fā)包單位按照實際發(fā)生

6、費用承擔 。 7.2 發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任： 按實際計算補償人員誤工損失費、施工機械設備臺班費用，此費用在次月結賬時一并結付給承包單位 。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任： 發(fā)包單位如未按約定時間支付工程款及竣工結算價款，則發(fā)包單位向承包單位承擔按人民銀行同期貸款利率3倍利息的資金占用費 。（3）涉及設計變更的，應由設計單位提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包單位應及時辦理規(guī)劃、設計變更等審批手續(xù)。由此導致停工的，工期按實際日期向后順延 。7.

7、3 因發(fā)包人違約解除合同承包人暫停施工滿 30 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。7.4 承包人違約7.4.1承包人違約的責任 承包人違約責任的承擔方式和計算方法： 承包單位組織好施工班，按時完成該項工程任務，承包單位不按期完成施工組織計劃節(jié)點，違約超工期，延期一天罰款壹萬元，此款發(fā)包單位在承包單位工程款中扣除（但發(fā)包單位必須保證滿足承包單位的施工工作面），拖期罰款不得超過工程結算總價款的千分之一 。 7.4.2 因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定： 不能合理組織施工導致工期嚴重滯后，完成工程不能達到發(fā)包單位使用標準，不按照發(fā)包單位合理

8、安排，不按照相關規(guī)范施工 。7.4.3不論承包單位發(fā)包單位原因單方面解除合同或違約的，均承擔違約責任，按本合暫定總價1%的違約金支付守約方。 八、不可抗力 8.1 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 1、圖紙以外增加或圖紙變列發(fā)生工程量較大時 2發(fā)包單位的原因造成的延誤、障礙、停工 3不可抗力影響 4、政策性行為或民間特大節(jié)日、活動；建筑材料市場的原因造成原材料緊張無法按時購進入場 5出現(xiàn)不屬于承包單位的過失或違約造成的有待于雙方協(xié)商解決事宜 。8.2 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人與承包人在商定條件成立后十日內(nèi)發(fā)包人支付清承包人剩余款項。九、保

9、險9.1 工程保險關于工程保險的特別約定： 發(fā)包單位投保（險種）發(fā)包單位現(xiàn)場施工人員的保險由發(fā)包方負責，承包單位投保，建設工程的保險和其它現(xiàn)場施工人員的保險及安全責任由承包單位負責。與發(fā)包單位無關 。9.2 其他保險關于其他保險的約定： 根據(jù)實際情況雙方另行約定 。承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險： 承包單位辦理施工設備財產(chǎn)保險 。9.3 通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定： 發(fā)包單位變更除工傷保險之外的保險合同時，應事先征得承包單位 同意，并通知監(jiān)理單位 ；承包方變更除工傷保險之外的保險合同時，應事先征得發(fā)包單位 同意，并通知監(jiān)理單位 。保險事故發(fā)生地，投保人員按保險合同規(guī)定的

10、條件和期限及時向保險人報告。發(fā)包單位和承包單位應當在知道保險事故發(fā)生后及時通知對方 。 十、爭議解決：發(fā)包人、承包人雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向 項目所在地 人民法院提起訴訟。 十一、補充協(xié)議11.1、合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。11.2、其他條款1、承包單位在領取進度款時不再向發(fā)包繳納任何費用。承包單位按時發(fā)放農(nóng)民工工資，不得拖欠農(nóng)民工工資，發(fā)包單位有權監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資行為，發(fā)包單位有權從承包單位工程款中直接支付給農(nóng)民工工資，此款從承包單位工程款中扣除。2、 在工程機械設備、人員進場或開工施工中，由于發(fā)包人的原因造成工程無法正常施工，造

11、成工程停工或停建及誤工出現(xiàn)，如有出現(xiàn)在三天內(nèi)發(fā)包單位不計算補償給承包單位誤工費用，若超出三天應補償以下機械設備、人員等誤工補償費，即挖掘機每臺每天1600元、運輸車每臺每天600元、推土機每臺每天1000元、壓路機每臺每天800元、人工160元/天每人計算，補償費用由發(fā)包單位承擔。此費用在當批次支付工程款的同時一并由發(fā)包單位支付給承包單位（以上補償款均以人民幣計算）3、 雙方約定的其他擔保事項：為了本工程順利進行，保障后續(xù)資金跟上，發(fā)包單位向承包單位提供保障資金驗證，做到專款專用。發(fā)包單位應按合同約定的時間支付工程款給承包單位 。發(fā)包單位在簽訂本合同時應向承包單位提供政府批文及具備開工合法文件

12、；如發(fā)包單位未按合同約定按時足額支付給承包單位工程款時，發(fā)包單位自愿用本項目土地所有權作為抵押（雙方及時到國土資源局辦理產(chǎn)權變列登記手續(xù)），同時發(fā)包單位應用其它已建建筑物房屋產(chǎn)權證、他項權證、作為支付承包單位 工程款的抵押擔保。合同生效后，發(fā)包單位未經(jīng)承包單位同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、變賣、再抵押或用其他方式處理。抵押期間抵押物不接受發(fā)包單位破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、股權轉讓等影響，如承包單位發(fā)現(xiàn)發(fā)包單位有違反本條款的情節(jié)，發(fā)包單位必須承擔合同違約、經(jīng)濟賠償、法律追究等責任。發(fā)包單位：應具有對本工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法人。如不具備按國家有關規(guī)定合法人，因造成承包單位經(jīng)濟損失，發(fā)包單位應向承包單位承擔相應的經(jīng)濟責任。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字、蓋章、且承包人按要求提交履約擔保后 生效。合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。 十三、合同份數(shù)本合同一式 陸 份，（其中正本二份，承發(fā)包雙方各執(zhí)一份副本肆份），發(fā)包人執(zhí)壹份，承包人執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。 十四、簽訂地點本合同在 貴陽迪森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銅仁市萬山區(qū)