海南美麗鄉(xiāng)村、共享農(nóng)莊與田園綜合體政策信息解讀

1、律之行者子螯苦海南美麗鄉(xiāng)村.共享農(nóng)莊與田園綜合體政策信息解讀一、主要政策文件： 海南省社會主義新農(nóng)村建設(shè)總體規(guī)劃 海南省特色風(fēng)情小鎮(zhèn)（村）建設(shè)總體規(guī)劃 海南省國民經(jīng)濟與社會發(fā)展十三五規(guī)劃綱要 海南省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃（農(nóng)業(yè)廳） 關(guān)于印發(fā)海南省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)指導(dǎo)意見（省財政廳與住建廳） 關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式做大做強熱帶特色高效農(nóng)業(yè)的意見（省政府） 海南省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)五年行動計劃（2016-2020）（省政府） 海南省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)三年行動計劃（2017-2019）»（省政府）關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快打造熱帶特色高效農(nóng)業(yè)“王牌”的實施意見（省委、省政府） 關(guān)于以發(fā)展共

2、享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的指導(dǎo)意見（省政府） 關(guān)于促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見（省人民政府） 關(guān)于支持美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的若干意見（省委、省政府） 關(guān)于發(fā)揮一事一議財政獎補作用推動美麗鄉(xiāng)村建設(shè)試點的通知（財政部） 關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通知（財政部） 關(guān)于組織開展國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建工作的通知（旅游局與農(nóng)業(yè)部）二、相關(guān)政策條款（一）相關(guān)的概念K美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的原則要點：改善農(nóng)村人居環(huán)境與促進農(nóng)村經(jīng)濟社會生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展結(jié)合起來，以治理農(nóng)村生活垃圾污水和農(nóng)業(yè)面源污染為重點，深入開展農(nóng)村“清潔家園、清潔FH園、清潔水源”三大整治，大力推進農(nóng)村“生態(tài)人居、生態(tài)經(jīng)濟、生態(tài)文化”三項建設(shè)。著力點：推進農(nóng)村生

3、態(tài)人居體系、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境體系、農(nóng)村生態(tài)經(jīng)濟體系和農(nóng)村生態(tài)文化體系建設(shè)，形成有利于農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、農(nóng)民生產(chǎn)方式和農(nóng)村消費模式2、共享農(nóng)莊的定義：發(fā)展農(nóng)業(yè)分享經(jīng)濟，支持有條件的村莊、農(nóng)場、基地加強基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，積極探索推進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑，發(fā)展以農(nóng)民合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等充分涵蓋農(nóng)民利益的經(jīng)濟組織形式為主要載體，以各第1頁共12頁律之行者子螯苦類資本組成的混合所有制企業(yè)為建設(shè)運營主體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)

4、、農(nóng)事體驗于一體，以移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)為支撐，以農(nóng)業(yè)和民宿共享為主要特征的“共享農(nóng)莊”。通過發(fā)展“共享農(nóng)莊”，使農(nóng)民轉(zhuǎn)變成為股民、農(nóng)房轉(zhuǎn)變成為客房、農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨轉(zhuǎn)變成為期貨、消費者轉(zhuǎn)變成為投資者，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增美。建設(shè)原則要點：(1)以農(nóng)為本，堅持農(nóng)地農(nóng)用，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)融合，挖掘農(nóng)業(yè)多元屬性，拓寬非農(nóng)功能，實現(xiàn)“農(nóng)旅文”深度融合，以農(nóng)促旅、以旅強農(nóng)、以文創(chuàng)促銷售樹品牌。(2)規(guī)劃管控，符合省域空間“多規(guī)合一”和不突破生態(tài)保護紅線、基本農(nóng)田保護紅線的。3、田園綜合體的定義.有條件的鄉(xiāng)村加強基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步

5、”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，積極探索推進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑，逐步建成以農(nóng)民合作社為主要載體讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的F1園綜合體?；驹瓌t與要點：(1)以農(nóng)為本，突出農(nóng)業(yè)特色，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)融合，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和現(xiàn)代化水平：要保持農(nóng)村1+1園風(fēng)光。國繞出園綜合體的建設(shè)目標和功能N位，重點抓好生產(chǎn)體系、產(chǎn)業(yè)體系、經(jīng)營體系、生態(tài)體系、服務(wù)體系、運行體系等六大支撐體系建設(shè)。(2)區(qū)域范用內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備，農(nóng)村特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好，區(qū)位條件優(yōu)越，核心區(qū)集中連片，發(fā)展?jié)摿^大；已自籌資金投入較大且有持續(xù)

6、投入能力，建設(shè)規(guī)劃能積極引入先進生產(chǎn)要素和社會資本，發(fā)展思路清晰；農(nóng)民合作組織比較健全，規(guī)模經(jīng)營顯著，龍頭企業(yè)帶動力強，與村集體組織、農(nóng)民及農(nóng)民合作社建立了比較密切的利益聯(lián)結(jié)機制。(3)以農(nóng)村集體組織、農(nóng)民合作社為主要載體，組織引導(dǎo)農(nóng)民參與建設(shè)管理，保障原住農(nóng)民的參與權(quán)和受益權(quán)，實現(xiàn)田園綜合體的共建共享。通過構(gòu)建股份合作、財政資金股權(quán)量化等模式，創(chuàng)新農(nóng)民利益共乍機制，讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益。(二)共享農(nóng)莊的開發(fā)建設(shè)模式美麗鄉(xiāng)村建設(shè)要用好惠農(nóng)政策，創(chuàng)新投入方式，鼓勵采取PPP等方式引進社會資本，探索政府投入連片建設(shè)模式、企業(yè)投入景區(qū)帶動模式、政企合作建設(shè)特色村莊模式、政企村合作經(jīng)營發(fā)展模式。1、

7、整村綜合開發(fā)模式。由企業(yè)或農(nóng)民合作社對整村進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，利用村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地和“四荒地”、廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閑置校舍、村莊空閑地等建設(shè)民宿和其他相應(yīng)設(shè)施，民宿可以出租，民宿的全部或部分經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓;將整村農(nóng)用地進行統(tǒng)一規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，消費者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認養(yǎng)農(nóng)作物，企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費者提供系列服務(wù)。2、村莊農(nóng)房改造升級開發(fā)模式。山企業(yè)或農(nóng)民合作社將村莊現(xiàn)有房屋進行改造升級，其房屋可以出租。將村莊部分農(nóng)用地進行統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營，消費者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認養(yǎng)農(nóng)作物，企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費者提供系列服務(wù)。3、基地開發(fā)模式。企業(yè)

8、或農(nóng)民合作社利用農(nóng)業(yè)基地內(nèi)農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地等建設(shè)管理用房，或利用基地已有的建設(shè)用地建設(shè)民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。消費者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認養(yǎng)農(nóng)作物，企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費者提供系列服務(wù)。（三）共享農(nóng)莊運營機制之一：以企業(yè)為主體按照“企業(yè)+農(nóng)民”或“企業(yè)+農(nóng)民合作社+農(nóng)民”的模式，由企業(yè)以股份合作、租賃等方式，整合農(nóng)民的土地、房屋等資源，或利用企業(yè)自身土地、房屋資源，進行“共享農(nóng)莊”的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營。第4頁共12頁律之行者子螯苦（四）共享農(nóng)莊融資模式：股權(quán)融資借貸融資產(chǎn)業(yè)基金。（五）共享農(nóng)莊農(nóng)民共建共享機制一農(nóng)民權(quán)益的保障1、租賃合作參與共享機制。企業(yè)或農(nóng)民合作

9、社從農(nóng)民手中租用土地、房屋等，采取實物訃租貨幣結(jié)算、租金動態(tài)調(diào)整等計價方式，兌現(xiàn)農(nóng)民土地、房屋租金收入。2、股份合作參與共享機制。農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)、房屋使用權(quán)等入股給企業(yè)或者農(nóng)民合作社，山企業(yè)或農(nóng)民合作社將土地、房屋等進行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)運營，利益分配采取“保底收益+按股分紅”方式,農(nóng)民獲得土地和房屋股份收益。針對有土地、無資金、無技術(shù)的貧困戶，積極動員他們把閑置、寸界荒土地入股加入企業(yè)或農(nóng)民合作社，領(lǐng)取分紅。通過構(gòu)建股份合作、財政資金股權(quán)量化等模式，創(chuàng)新農(nóng)民利益共享機制，讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益。3、生產(chǎn)合作參與共享機制。企業(yè)以統(tǒng)一技術(shù)、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一訂制的方式，將農(nóng)民自有分散的土地，組

10、織納入到“共享農(nóng)莊”生產(chǎn)合作，農(nóng)民按保底價獲取收益，企業(yè)或農(nóng)民合作社獲取營銷差價、管理服務(wù)等方面的收益。4、勞務(wù)承包或務(wù)工參與共享機制。農(nóng)民承包農(nóng)莊的生產(chǎn)管理和其他訂制服務(wù)，完成任務(wù)后，獲取相應(yīng)的勞務(wù)承包收入，超額完成的享受額外的分成收益。（六）共享農(nóng)莊扶持政策政府和社會資本合作，采取先建后補、貸款貼息、貸款擔(dān)保、擔(dān)保補貼、以獎代補、股權(quán)投資、政府投資基金等方式。爭取國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合專項建設(shè)資金、其他相關(guān)專項中央投資及政策支持（七）共享農(nóng)莊創(chuàng)新金融保險政策推進以林權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)等“三權(quán)三證”抵押融資試點工作,鼓勵農(nóng)民以土地、林木入股等方式參與建設(shè)，積極探索農(nóng)莊融資體系建設(shè)。

11、拓寬抵（質(zhì)）押物范闈。積極開展存貨抵押、訂單抵押、涉農(nóng)直補資金擔(dān)保、大棚抵押、應(yīng)收賬款質(zhì)押、畜禽產(chǎn)品抵押、小型水利工程使用權(quán)抵押等創(chuàng)新業(yè)務(wù)，向資信情況良好的農(nóng)莊積極發(fā)放信用貸款。支持具備條件的農(nóng)莊運營主體通過上市融資、債券融資、股權(quán)基金融資等方式，利用資本市場直接融資。（八）共享農(nóng)莊用地政策1、發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的，屬于農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、休閑采摘、倉儲等設(shè)施建設(shè)的，其生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施、配套設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，依法按農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2、在符合市縣總體規(guī)劃和村莊建設(shè)用地范雨內(nèi)，允許通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地采取入股、聯(lián)營、整合、置換等方式，重點支

12、持發(fā)展“共享農(nóng)莊”和鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)及農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展3、在不改變農(nóng)村集體土地所有權(quán)和農(nóng)民宅基地使用權(quán)、逢建必報的前提下，貫徹宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，推進農(nóng)村土地集體所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”，允許農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民合作建房、租賃合作經(jīng)營房產(chǎn)，共享收益。4、支持有條件的市縣、農(nóng)星農(nóng)場通過盤活農(nóng)村及農(nóng)場閑置房屋、集體建設(shè)用地、開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點、“四荒地”和廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閑置校舍、村莊空閑地、可用林場和水面、邊遠海島等資產(chǎn)資源發(fā)展“共享農(nóng)莊”。5、在合理的農(nóng)莊土地利用控制下可適當(dāng)建設(shè)住宿、餐飲等設(shè)施。6、新增建設(shè)用地保

13、障機制，將年度新增建設(shè)用地訃劃指標確定一定比例用于支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展，重點為共享農(nóng)莊。7、鄉(xiāng)村建設(shè)用地，對新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地可以采取“先租后讓”等方式供應(yīng)。通過“先租后讓”方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)人可憑不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書辦理規(guī)劃報建、施工許可等手續(xù)。（九）稅收與財政補貼政策1、U前未查詢到特別針對于美麗鄉(xiāng)村與共享農(nóng)莊建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。2、依據(jù)關(guān)于發(fā)揮一事一議財政獎補作用推動美麗鄉(xiāng)村建設(shè)試點的通知（財農(nóng)改2013J3號）提供財政獎補。3、項Izl資金有省農(nóng)業(yè)廳、省財政廳關(guān)于印發(fā)2017年海南共享農(nóng)莊項口資金使用方案的通知（瓊農(nóng)字（2017）188號），三亞市201

14、8年共享農(nóng)莊建設(shè)方案，每個項L1按結(jié)算補貼其建設(shè)資金的口（）%,每個試點補貼資金不超過70萬元，總補貼資金不超過200萬元。4、田園綜合體的項口資金1）?？谑刑飯@綜合體項目。近三年預(yù)計總投資14.97億元，其中擬爭取三級農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財政資金2.1億元。2）海南共方農(nóng)莊（農(nóng)星-保國）田園綜合體項目。近三年預(yù)計總投資7.8億元，其中擬爭取三級農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財政資金2.1億元。三、海南省相關(guān)項目（共享農(nóng)莊與田園綜合體）1、共享農(nóng)莊項目2017年海南共享農(nóng)莊61家創(chuàng)建試點申報主體名單第7頁共12頁律之行者子螯苦序號共享農(nóng)莊名稱申報主體建設(shè)地址1馮塘綠園共享農(nóng)莊?？谔毂獔A實業(yè)有限公司?？谑行阌^(qū)永興鎮(zhèn)馮

15、塘村r蘭花谷聯(lián)臺共享農(nóng)莊海南蘭花谷養(yǎng)生物聯(lián)科技股份有限公司?？谑协偵絽^(qū)鳳翔街道五岳行政村尚道自然村3揶鄉(xiāng)世外桃源共享農(nóng)莊海南世外桃源休閑農(nóng)業(yè)有限公司?？谑协偵絽^(qū)舊州鎮(zhèn)墩插村，紅旗鎮(zhèn)那佑村、仁讓村等4朝香園共尊農(nóng)莊海南瀚香園投資有限公司?？谑旋埲A區(qū)龍泉令賓翰香村委會5國開演豐市民農(nóng)莊海南贏翔體育休閑有限公司?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)蘇民村委會6海棠稻鄉(xiāng)共享農(nóng)莊二亞市海棠灣水稻國家公園開發(fā)有限公司二亞市海棠灣區(qū)灣坡行畋村7小魚溫泉共享農(nóng)莊三亞小魚溫泉實業(yè)有限公司三亞市天涯區(qū)鳳凰鄉(xiāng)禎水姣行政村上乙和下乙自然村8北嶺新村共享農(nóng)莊三亞海源實業(yè)有限公司二亞市崖州區(qū)北嶺村9奇幻世界共享農(nóng)莊二亞新康農(nóng)業(yè)有限公司-亞市

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18、山市水滿鄉(xiāng)植毛腦村27雨林茶鄉(xiāng)共事農(nóng)莊五指山妙自然旅游投資開發(fā)有限公司五指山市通什碩什會村委會28永忠省民寶共享農(nóng)莊五指山盛富農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司五指山市南圣鎮(zhèn)同甲村委會永忠村29尖峰共享農(nóng)莊海南萬鐘實業(yè)有限公司樂東縣尖曜碩萬鐘農(nóng)場30金果共事農(nóng)莊海南金果農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司樂東縣九所鋰新莊行政村3熱沐吧共孚農(nóng)莊海南熱沐吧旅業(yè)開發(fā)有限公司樂東縣利國祖文且村、抱告村32蝶戀谷油茶共享農(nóng)莊澄邁樂香生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司澄邁縣金江鎮(zhèn)大拉村33洪安蜜柚共享農(nóng)莊澄邁洪安農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司澄邁縣金江鎮(zhèn)山口村34福山扇枝共享農(nóng)莊海南招博園實業(yè)有限公司澄邁縣福山頸博才村35天地人水果長廊共事農(nóng)莊海南天地人生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限

19、公司臨高縣臨城鎮(zhèn)217省道11公里17公里處律之行者子螯苦36華雨共享農(nóng)莊臨高華雨農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有眼公司臨高縣博厚領(lǐng)頭國村37金晨共享農(nóng)莊海南金晨農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司臨高縣博厚鎮(zhèn)潭泥水庫旁38金秋四寶共享農(nóng)莊定安龍?zhí)锲路N養(yǎng)專業(yè)合作社定安縣雷鳴旗同仁村委會龍坡村39香草田園共享農(nóng)莊海南香草田園農(nóng)旅投資有限公司定安縣龍湖鎮(zhèn)正統(tǒng)村委會文頭嶺村40夢幻香山共享農(nóng)莊海南屯昌勞幻香山實業(yè)投資有限公司屯昌縣屯城鎮(zhèn)岳寨村加利坡村41南臺共享農(nóng)莊海南品新農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司屯昌縣南臺村委會南凱村42鳳凰果園共享農(nóng)莊陵水豐碩生態(tài)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司陵水縣光坡鎮(zhèn)武山村43南灣花鎮(zhèn)共享農(nóng)莊海南南灣花鎮(zhèn)度假旅游發(fā)展有限公司陵

20、水縣新村鎮(zhèn)曲港南灣花44雪古麗共享農(nóng)莊海南福瑞喜牧業(yè)科技有限公司昌江縣十月田棋子灣大道9.8公里處45江越共享農(nóng)莊海南江越農(nóng)業(yè)有眼公司昌江縣十月田鎮(zhèn)棋子灣大道9.6公里處46和豐世紀共享農(nóng)莊海南和豐世紀農(nóng)業(yè)開發(fā)有狠公司昌江縣烏烈鎮(zhèn)道隆村47水尾共享農(nóng)莊海南華泰美麗鄉(xiāng)村投資有限公司保亭縣什玲鄉(xiāng)水尾村48南梗共享農(nóng)莊保亭縣共享農(nóng)莊投資開發(fā)有限責(zé)任公司保亭縣響水鄉(xiāng)南梗村及南春經(jīng)濟場49雅布倫共享農(nóng)莊海南雅布倫健康療養(yǎng)中心有限公司保亭縣二道鎖甘什村委會田頭村50云湖共享農(nóng)莊海南瓊中云湖鄉(xiāng)村旅游區(qū)開發(fā)有限公司瓊中縣長征碩斯賽村委會什云村旁51華夏袈母共享農(nóng)莊海南華夏黎母旅游投資管理有限公司瓊中縣加釵農(nóng)場

21、二十四隊52五里路茶肉共享農(nóng)莊白沙五里路茶葉專業(yè)合作社白沙縣牙叉鎮(zhèn)牙叉五隊53阿羅多甘共享農(nóng)莊海南家園生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司白沙縣七坊鎮(zhèn)企業(yè)一場54百香果共享農(nóng)莊海南坤捷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司?？谑协偵絽^(qū)近找鎮(zhèn)嶺腳村55云龍御養(yǎng)共享農(nóng)莊?？隍E文湖生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司瓊山區(qū)E龍鎮(zhèn)長泰村委會56南田共享農(nóng)莊海南農(nóng)墾神泉集團有限公司二亞市海棠灣區(qū)南田農(nóng)場57藍洋溫泉共享農(nóng)莊海南農(nóng)墾藍洋農(nóng)場有限公司州市蘭洋令直藍洋農(nóng)場11隊58滴翠潭共事農(nóng)莊海南農(nóng)墾長征農(nóng)場有限公司瓊中縣長征農(nóng)場25隊59保國田園風(fēng)光共享農(nóng)莊海南天地海膠農(nóng)業(yè)投資有限公司樂東縣保國農(nóng)場七隊60八仙嶺共享農(nóng)莊海南省農(nóng)墾南金農(nóng)場有限公司定安縣南金農(nóng)

22、場63百果山共享農(nóng)莊海南農(nóng)墾東新農(nóng)場有限公司萬寧市國營東和農(nóng)場躍進隊2、田園綜合體的項目一前兩者列入國家2017年田園綜合體試點的項目（1） ?？谑刑飯@綜合體項目。以發(fā)展蔬菜、熱帶水果、花卉等特色農(nóng)業(yè)為主體，通過構(gòu)建“公司+合作社+農(nóng)戶”、“公司+農(nóng)戶”、互聯(lián)網(wǎng)+等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，融入循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、共享農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)理念，建設(shè)集現(xiàn)代蔬菜和熱帶水果花卉產(chǎn)業(yè)基地、農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)基地、農(nóng)事體驗、農(nóng)業(yè)科普教育、休閑農(nóng)業(yè)旅游、農(nóng)民創(chuàng)業(yè)平臺于一體的田園綜合體項L1位于?？谑协偵絽^(qū)南部紅旗鎮(zhèn)和三門坡鎮(zhèn)交界處，項L1范圍涵蓋大荒洋、七水洋等2個田洋以及周邊29個自然村，規(guī)劃面積約18.8平方公里（約

23、2.82萬畝）。（2） 海南共享農(nóng)莊（農(nóng)星-保國）FH園綜合體項Lh項口位于三亞、樂東交界處，地處保國農(nóng)場場部南側(cè)，項口范用涵蓋1個自然村和7個農(nóng)場連隊，規(guī)劃面積約1606公頃（約合2.41萬畝）。（3）潛在的其他田園項目1）龍壽洋國家農(nóng)業(yè)公園乂名龍壽洋萬畝田野公園，覆蓋嘉積、塔洋、大路三個鎮(zhèn)，13個村委會，193個村民小組，面積達40平方公里，其中嘉積鎮(zhèn)是龍壽洋的核心區(qū)域。通過整合、改造，新建形成了旅游道、交通道和綠道，將自然村莊、傳統(tǒng)農(nóng)田改造、升級、轉(zhuǎn)型，建設(shè)成“農(nóng)民的家園，市民的公園，游客的樂園”，目前園區(qū)內(nèi)的特色農(nóng)業(yè)基地星羅棋布，良種覆蓋率達98.8%o龍壽洋國家農(nóng)業(yè)公園集產(chǎn)業(yè)基地、生

24、態(tài)保護、濕地涵養(yǎng)、田野觀光、游客景區(qū)和城市休閑六大功能為一體2）三亞海棠灣水稻國家公園。水稻公園總占地而積7600畝，一期規(guī)劃面積3800畝，計劃總投資23億元人民幣。集農(nóng)業(yè)生態(tài)、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)耕文化、稻作文化、科學(xué)研究、科普教育、動感體驗、民俗風(fēng)情、休閑度假等為一體的大型綜合旅游景區(qū)。四、相關(guān)評析與解讀（-）美麗鄉(xiāng)村、共享農(nóng)莊與田園綜合體的三者關(guān)系美麗鄉(xiāng)村建設(shè)是一個口標，是一個綜合性的說法。共享農(nóng)莊是實現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的一種方式與途徑。具體涉及到如何操作的事項。田園綜合體是美麗鄉(xiāng)村的一種建設(shè)方式與表現(xiàn)形式，也是共享農(nóng)莊的擴大版與升級版。共享農(nóng)莊是田園綜合體中的一部分或一種運營模式。（二）政府推進建設(shè)共享農(nóng)莊、FH園綜合體等根本