給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

1、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）維護(hù)目的維護(hù)給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng) 性能完好。（二）維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；給水水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。每季度對(duì)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、 保養(yǎng)，檢查給排水管道的運(yùn)行情況。（三）給水泵電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在 0.5MQ以上，否 則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī) 格軸承；檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；清潔電動(dòng)機(jī)外殼；檢查電動(dòng)機(jī)外殼油漆是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除 脫落層油漆后重新油漆。（四）給水泵維修保養(yǎng)：檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注

2、潤滑油；如 有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉 輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆， 重新刷上油漆。檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換 檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。緊固所有螺母。（五）給水管道的維護(hù)保養(yǎng)管理： 給水管道系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力 和流量達(dá)不到用戶的要求， 同時(shí)增加經(jīng)常性運(yùn)行費(fèi)用。 因此給水管道 系統(tǒng)維修管理工作任務(wù)就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞 管

3、的檢修，水管防凍及管道清理等。1、檢漏每季度現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般 根據(jù)具體條件選用。查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地 面等管道經(jīng)過的地方有無滴水、濕潤等現(xiàn)象，便可很快查出漏水點(diǎn)， 及時(shí)進(jìn)行修理。 埋地給水管漏水量較大時(shí)， 一般在漏水處都有泉眼般 的小股水流從地下往上冒， 或者出現(xiàn)局部地面下陷， 晴天出現(xiàn)潮濕的 路面，冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現(xiàn)象。聽漏是用一根金屬聽漏棒， 在夜深人靜的時(shí)候?qū)⒙犅┌粢活^插入 管道可能經(jīng)過的地面，或觸在閥門及消火栓上，另一頭貼近耳朵，憑 經(jīng)驗(yàn)細(xì)心辨聽漏水聲，越靠近漏水點(diǎn)，漏水聲會(huì)越大。聽漏時(shí)，可沿 管線經(jīng)過

4、的地方每隔 4-8m 聽一次。特殊情況下將動(dòng)用半導(dǎo)體，超聲 波等探測(cè)檢漏儀表等設(shè)備。校漏就是借用水表查找漏水點(diǎn)和漏水量，校漏工作應(yīng)分區(qū)進(jìn)行。校漏時(shí)，需關(guān)閉該區(qū)管網(wǎng)四周的所有閥門并不許用戶用水， 只有一條 裝有水表的管線和該區(qū)管網(wǎng)接通， 如果水表指針轉(zhuǎn)動(dòng)， 就說明該區(qū)管 網(wǎng)漏水。2、檢修 當(dāng)管網(wǎng)漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據(jù)情況采用不同 方法及時(shí)檢修。室內(nèi)給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴(yán)，或者腐 蝕嚴(yán)重等因素造成。 腐蝕嚴(yán)重多發(fā)生在絲接頭處或暗理部位。 如果是 螺紋接頭或管件不嚴(yán)引起漏水時(shí)， 應(yīng)將局部管段拆下， 重加填料擰緊， 或更換管道； 焊接連接管道可采用補(bǔ)焊方法堵漏； 腐蝕

5、嚴(yán)重的管道應(yīng) 立即更換。室外埋地給水管道漏水或滲水原因， 一般是管道接頭不嚴(yán)， 外部 荷載或管基下沉引起局部管段破損等。 管道接頭漏水時(shí)， 如果是青鉛 接口，可重新打口，或?qū)⒔涌趦?nèi)青鉛剔除一部分加鉛條重打；水泥、 石棉水泥或純橡膠圈接口漏水時(shí)， 應(yīng)將接口內(nèi)填塞材料摳除刷凈， 更 換材料，重新打口。由于外部荷載或管基下沉引起管道破損漏水時(shí)， 直管段上較小裂縫可采用鋼板夾卡緊裂紋處， 或用焊接鋼套管澆注接 口進(jìn)行修復(fù)，對(duì)于較大裂紋，或管件處裂縫，應(yīng)將損壞管段或管件更 換掉。（六）排水管道的維護(hù)保養(yǎng)： 排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道 的日常維修管理工作就在于排除漏水點(diǎn)，疏通堵

6、塞管段。1 ：排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時(shí)， 管道附近的墻壁 面或樓板濕潤，嚴(yán)重時(shí)天棚滴水；室外排水管道漏水時(shí)，管道附近土 壤出現(xiàn)下沉或濕潤現(xiàn)象。2 排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般有以下幾 方面：原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設(shè)坡度太小或有倒坡現(xiàn)象，引起 管內(nèi)水流速度過慢，水中雜質(zhì)在管內(nèi)沉積下來，使管道堵塞；使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，引起管道堵 塞；管道鋪設(shè)坡度有問題時(shí)，應(yīng)按有關(guān)要求，對(duì)管道坡度進(jìn)行調(diào) 整。當(dāng)室內(nèi)排水管道被堵塞時(shí)，會(huì)引起地漏和衛(wèi)生器具下部冒水， 或從低器具向外返水。修理時(shí)，先應(yīng)判斷堵塞物的位置，然后決定排 除方法。室外排水管道堵塞時(shí)，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢水，室內(nèi)衛(wèi) 生器具排水也不暢通。（七）排水管道的管理 排水管道的管理包括定期對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項(xiàng)內(nèi) 容。1 排水管道的檢查對(duì)排水管道進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查， 是保證排 水暢通的重要措施。 維護(hù)管理人員， 應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán) 密，防止物品落入，給修理帶來麻煩； 室外雨水口附近