浩立11、12樓保溫節(jié)能監(jiān)理細則

1、浩立.光宇.半島興城二期11#、12#樓工程建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則編制人： 審核人： 批準人： 重慶市科成工程建設監(jiān)理有限公司 2008-3-16第一章 工程概況本工程建設單位為重慶市浩立地產集團，位于重慶市巴南區(qū)魚洞街道原二毛廠家屬區(qū)內，由自貢市建筑設計研究院重慶分院設計，由江北巖土工程勘察院勘察，11#樓由重慶市魚洞建筑工程總公司承攬施工，12#樓由重慶市覃家崗建筑工程有限公司承攬施工,由重慶市科成監(jiān)理有限公司提供監(jiān)理服務，由巴南區(qū)質量監(jiān)督站實施監(jiān)督?？偨ㄖ娣e31394.22M2。本工程保溫節(jié)能設計概況 屋面：40厚細石砼保護層，5200冷軋帶肋鋼筋雙向布置； 防水層為SBS改性瀝青聚

2、脂胎防水卷材； 40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；1：8水泥陶粒找坡層，坡度2%，最薄處30厚。屋面保溫節(jié)點做法詳見西南05J103圖集之規(guī)定。外墻，該工程外墻保溫基層為鋼筋混凝土剪力墻、陶?；炷疗鰤K填充墻砌體。外墻保溫層采用膠粉聚苯顆粒保溫漿料，11#樓厚度35mm，12#樓厚度40mm。其做法由里到外為：基層2厚界面砂漿-膠粉聚苯顆粒保溫漿料4厚聚合物抗裂砂漿-0.7鍍鋅鋼絲網一層（采用8塑料膨脹螺栓固定，8個/平方米，抗拉承載力標準值0.6KN。外門、窗，外窗選用塑料單框雙玻璃窗，空氣層厚度為6-12mm，推拉窗，6 mm厚普通雙層，自身遮陽系數為0.72，傳熱系數為2.7W/M2.

3、K；戶門采用節(jié)能門，傳熱系數為2.47W/M2.K。第二章 監(jiān)理實施的依據1、國家、省、市有關工程建設的政策、法律、法規(guī)及有關行業(yè)規(guī)定。2、業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理委托合同。3、業(yè)主與承包人簽訂的本工程承包合同及其附件。4、經過批準的設計文件、圖紙及其相關的規(guī)范、標準。5、有關標準與驗收規(guī)范：（1）建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB504112007；（2）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001；（3）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502042002；（4）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001；（5）外墻保溫工程技術規(guī)程JGJ1442004；（6）建設工程監(jiān)理規(guī)范GB

4、503192000；（7）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ1342001；（8）膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)JG1582004；（9）中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分（2002年版）；（10）建設部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法”；（11）有關標準與驗收規(guī)范。第三章 監(jiān)理工作目標根據本工程的具體情況，按照現行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，以及工程建設的一般規(guī)律，編制本工程保溫節(jié)能施工監(jiān)理工作細則，用以指導本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關系，確保本監(jiān)理合同段的施工質量、進度、投資三大目標的實現心及搞好合同、信息管理使本工程建設成為優(yōu)

5、質、高效、低耗、文明、安全的合格工程。保溫節(jié)能工程的監(jiān)理目標是確保工程質量合格并達到建筑節(jié)能的效果，同時達到總體的安全目標。第四章 監(jiān)理控制工作流程1、檢查所用的膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)在重慶市建筑節(jié)能技術（產品）認定證書（備案證）；2、檢查膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的檢驗報告；3、檢查膠粉聚苯顆粒保溫漿料、鍍鋅鋼絲網、保溫錨栓、聚合物抹面砂漿、界面劑、聚合物粘結砂漿的出廠合格證及檢驗報告；4、對所用的膠粉聚苯顆粒保溫漿料、鍍鋅鋼絲網、聚合物抹面劑、界面劑、聚合物粘結劑現場見證取樣送檢；5、施工單位對所用的保溫材料報驗，監(jiān)理工程師批準使用；6、審查施工單位編制的專項保溫節(jié)能工

6、程施工方案；7、檢查驗收基層墻體、門窗、屋面板；8、檢查保溫層的施工質量，現場見證保溫錨栓的現場抗拔試驗；8、重點檢查保溫系統(tǒng)特殊部位（門窗洞口的四周、陰陽角、變形縫、勒角等）的處理質量；9、進行建筑節(jié)能工程現場檢驗；質量的驗收和評定。10、進行建筑節(jié)能工程質量的驗收和評定。第五章 監(jiān)理控制工作內容一、屋面保溫隔熱工程1、屋面保溫隔熱工程的施工，應在基層質量驗收合格后進行。2、屋面保溫隔熱工程采用的保溫材料，進場時應對其下列性能進行復驗：保溫材料的導熱系數、密度、壓強（10%）、阻燃性；其性能指標必須符合設計要求和有關標準的要求。檢驗方法：檢查材料的合格證、技術性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗

7、報告。質量保證資料齊全合格后方可使用，否則不允許用于工程。3、建筑屋面節(jié)能工程的檢驗批劃分按照屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207規(guī)定劃分。檢查數量按下列規(guī)定執(zhí)行：按屋面面積每100m2，且不得少于3處；材料進場復驗按同一單體建筑、同一生產廠家、同一規(guī)格、同一批材料為一個檢驗批，每個驗收批隨機抽取一組。4、屋面保溫隔熱工程的施工過程中，現場監(jiān)理人員應重點對下列工序進行控制：基層的處理；擠塑膨脹聚苯板的敷設方式、厚度和縫隙填充質量、隔氣層；對其工序進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字資料和必要的圖片資料。5、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。二、墻

8、體保溫節(jié)能工程1、墻體保溫節(jié)能工程的施工應在主體結構及基層驗收合格后進行，與主體結構同時施工的墻體節(jié)能工程，應與主體結構一同驗收。2、本工程用膠粉聚苯顆粒保溫漿料，界面砂漿、粘結砂漿、抗裂砂漿、鍍鋅鋼絲網、塑料膨脹螺栓等材料必須有合格證、出廠檢查性能檢測報告、保溫節(jié)能系統(tǒng)報告及備案證。進場后時應對下列性能進行復驗：1） 、保溫漿料的導熱系數、材料密度、壓縮強度、阻燃性；2） 、界面砂漿、粘結砂漿、抗裂砂漿的粘結強度；3） 、增強網（玻纖網格布）的力學性能、抗腐蝕性能；檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢查數量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時抽查不少于3次；

9、當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6次。3、各種材料的質量保證資料、進場復驗報告合格齊全后同意用于工程，否則不允許使用。 4、墻體保溫節(jié)能工程施工前建設單位應組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位對工程保溫節(jié)能設計進行交底。施工單位項目技術負責人應編制保溫節(jié)能施工專項方案，指導保溫工程的施工。 5、墻體節(jié)能施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案施工。6、墻體保溫隔熱工程的施工過程中，現場監(jiān)理人員應重點對如下內容進行控制：1）、保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。 2）、保溫漿料與

10、基層及各構造層的粘接或連接必須牢固。粘接強度和連接方式符合設計要求。保溫板材與基層的粘接強度應作現場拉拔試驗。3）、基層處理、保溫漿料的厚度和縫隙填充質量、隔氣層等，應對其工序進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字資料和必要的圖片資料。4）、當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。三、門窗保溫節(jié)能工程 1、外門窗進入施工現場時，應對門窗的氣密性、傳熱系數進行復驗，并應有復驗報告。2、施工過程中，應對門窗框與墻體縫隙的保溫填充進行隱蔽驗收，并應有詳細的文字資料和必要的圖片資料。3、外門窗工程的檢驗批應按照

11、如下規(guī)定劃分：1）、同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也劃分為一個檢驗批。2）、同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也劃分為一個檢驗批。4、建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。5、鋁合金門窗隔熱斷橋措施應符合設計要求和產品標準的規(guī)定，鋁合金副框的隔熱斷橋措施應與門窗框的隔熱斷橋措施相當。第六章 監(jiān)理組織機構監(jiān)理組織機構如下圖：總 監(jiān)冉瑞倫總工辦總監(jiān)代表雷勇監(jiān)理工程師劉昭明 監(jiān) 理 員吳小兵第七章 監(jiān)理事前控制要點施工前的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當

12、重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監(jiān)督管理。1、技術準備對外墻保溫工程,在開工前監(jiān)理人員要掌握并督促施工單位完成以下資料的準備、熟悉工作。熟悉和掌握委托監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙和技術要求、變更通知及有關的規(guī)定、規(guī)范等資料。督促施工單位在施工前向施工人員做好技術交底?，F場的測量基準點資料。施工過程中所用到的有關報表、規(guī)范、技術資料等。審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案，施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批，是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等，以確保其技術措施、質量控制措施及工藝流程滿足有關規(guī)范要求；對涉及

13、結構安全和人身安全的內容是否有明確的規(guī)定和相應的措施。審查施工單位的質保體系是否完善，施工人員和質量、安全人員是否經過培訓并經考核合格，具備上崗證。監(jiān)理工程師要對外墻保溫聚苯板等材料進行審查，確定后要對樣品進行封板保存，封板標簽要列明生產廠家、規(guī)格、使用部位、數量、價格等內容。2、技術管理施工單位選擇的施工設備、工具是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；專業(yè)監(jiān)理工程師要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備、工具，不符合工藝要求，可能影響工程質量和工期的設備、工具不準進場。同時，在審查施工組織設計、施工方案時；首先應該考慮其是否安全可行、經濟合理

14、、施工方便，是否有可靠的保證工程質量的技術和組織措施，且施工組織應體現出施工企業(yè)現場質量管理水平和質量保證體系，管理的目標應明確，保證的措施應有效。本工程中要求編制的施工方案主要為外墻保溫工程專項施工方案。3、材料準備施工單位擬用于本工程的材料，必須做好報驗工作，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。同時要對進場材料按規(guī)范要求取樣做好材料的檢驗、試驗工作，試驗報告未給出試驗結果前材料不得用于本工程。1）、材料的質量保證資料作為材料的質量保證資料，所列高密度膨脹聚苯板（EPS）、EPS保溫材料、EPS泡沫粘結劑、抹面膠漿、耐堿型玻纖網格布（加強網）的品種、規(guī)格、型號、化學成分、力學性能

15、等，必須滿足設計要求，符合現行國家標準的規(guī)定。 2）、檢查進場材料的復試報告進場復試報告是由有資質的試驗室對監(jiān)理見證人員取樣的水泥復試檢查后所作出的結論，此結論是作為判斷材料能否在工程中使用的依據。a、水泥進場時，必須查明其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等，并應按現行國家標準硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥GB175-1990等的規(guī)定抽取試樣對其強度、安定性及其他必要的性能并作水泥物理力學性能檢驗，水泥復試合格后，方可用于本工程。檢查數量按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應進行復驗，并按復驗結果使用。檢查數量按同一

16、生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進場的的水泥，袋裝不超過200t散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于一次。嚴禁使用不合格的水泥拌制粘結膠漿抹面膠漿。b、拌合用水：拌制粘結膠漿及抹面膠漿宜采用飲用水；當采用其他水源時，水質應符合國家現行標準混凝土拌合用水標準JGJ63的規(guī)定。污水、泥水、ph值小于4的酸性水等，均不得用于膠漿的拌制；4 、施工現場準備施工前首先要做好基層墻體的驗收工作以及外墻腳手架的清理維護工作，以及門窗洞口的驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等的預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫

17、系統(tǒng)厚度留出間隙。按平面布置圖的要求做好施工現場材料堆放及生活設施就位等有關布設和具體安排。施工前應逐級進行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關部門的有關人員手中。第八章 監(jiān)理工作的方法及措施1、施工準備階段的監(jiān)理工作1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。  1.2 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。  1.3建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設

18、計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。  1.4建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：2.1.1質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配

19、合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。2.1.3有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。2.1.4按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現場。2.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料

20、、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。2.4 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。  2.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后