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文檔簡介

1、建筑裝飾裝修合同范本發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)按照中華人民共和國合同法、建筑裝飾裝修管理新規(guī) 定和其它法律、法規(guī),結(jié)合本工程下文,雙方達(dá)成一致意見如下協(xié) 議。第1條工程概況1.1、 工程名稱:1.2、 工程地點(diǎn):1.3、 承包范圍:1.4、 承包方式:1.5、 工期: 天,本工程自 年 M 日開工,于年 月 日竣工。1.6、 工程質(zhì)量:1.7、 合同價款(人民幣大寫)第2條甲方工作2.1、 開工前 天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的工程建設(shè)施工圖紙或作法說明萬多塊,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房 屋,消除影響施工的障礙物。對只能部分中其騰空的房屋中所滯留的 家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提

2、供吊裝所需的水、電、氣及電 訊等設(shè)備,并說明使用須知。辦理柯了所涉及的各種申請、批件等手 續(xù)。2.2、 指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、 進(jìn)度成功進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記和其他事宜。2.3、 委托監(jiān)理公司成功進(jìn)行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命 為監(jiān) 理工程師。其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確,并將合同副本交乙方 份。2.4、 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、 綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5、 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān) 資質(zhì)部問辦理相應(yīng)審批證照。2.6、 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作, 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第3條乙方工作3

3、.1、 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場,擬定施工 建議書和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。3.2、 指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織 施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決事項(xiàng)有乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng) 事宜。3.3、 嚴(yán)格執(zhí)行施工單位規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢 查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。3.4、 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定, 得當(dāng)保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。搞好施工現(xiàn) 場保衛(wèi)和組織工作垃圾清運(yùn)等工作,處理好由于施工帶來的煩擾問題 及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。3.5、

4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原 建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6、 工程竣工未交還甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工 程成品進(jìn)行。第4條關(guān)于工期的約定4.1、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同 意,并支付乙方因加班加點(diǎn)采取的措施費(fèi)用。4.2、 因甲方未按約定完成其他工作,影響工期,工期順延。4.3、 因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期, 工期不順延。4.4、 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)工期相應(yīng) 順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1、 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)

5、變更和驗(yàn)收建筑 裝飾建筑工程及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73- 91)建筑工程建筑安裝工程質(zhì) 量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ30-88)等國家制定的施工及驗(yàn)收現(xiàn)范為 質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2、 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)。5.3、 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和及早中間工程的檢查 與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不一次性參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自 行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)之時,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù) 驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延; 若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期也予順延。5.4、 由于甲方直接提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程 質(zhì)量,其阿維茲縣費(fèi)用

6、由甲方承擔(dān),工期順延。5.5、 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān), 工期不順延。5.6、 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通 知 日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)但僅未能組織工作驗(yàn)收,需及時通知乙方,另定驗(yàn)收日期。第6條關(guān)于工程價款及托管價款的約定6.1、 雙方解除權(quán)商定本合同價款采用第種:(1)固定價格。(2)固定價格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 內(nèi)容。(3)以可調(diào)價格:按照深圳市有關(guān)工程計(jì)價規(guī)定計(jì)算造價, 并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2、 本合同生效后,甲方分 一次,按下表約定支付租賃費(fèi), 尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。撥款分次進(jìn)行

7、,撥款%金額6.3、 工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料甲方。 甲方自接到該些資料 天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。 并在天內(nèi),結(jié)清尾款。第7條關(guān)于金屬材料供應(yīng)的的約定7.1、 本工程甲方負(fù)責(zé)民澤的材料、設(shè)備(見附表一),應(yīng)為 產(chǎn)品符合設(shè)計(jì)要求的符合標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,并應(yīng)提前供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方獨(dú)自承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi) 用。由甲方物資供應(yīng)的材料、設(shè)備釀成了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工 程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由 乙方負(fù)責(zé)保管,甲方應(yīng)支付材料資產(chǎn)價值 %的保管費(fèi)。由于乙方保管 不當(dāng)造成折損,由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.2、 凡由

8、乙方采購的村料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格 有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方乙方日常 事務(wù)。第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的防毒約定8.1、 甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖或作法說明,應(yīng)符合中華人民 共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.3、 判定由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操 作規(guī)程、消防規(guī)章和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方 應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切在此之后經(jīng)濟(jì)損失。8.4、 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條 例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,如此一來乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切 經(jīng)濟(jì)損失。第9條獎勵和違約責(zé)任9.1、 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,

9、甲方應(yīng)補(bǔ)助乙 方因停工、窩工所造成的財(cái)產(chǎn)損失。每關(guān)停或窩工一天,甲方支付乙 方元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一大,按付款額的%支付滯納金。9.2、 于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費(fèi)之外,每提前一天, 甲方支付乙方元,作為獎勵。9.3、 乙方按照甲方要求,全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) 時,除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外,甲方支付乙方 元,作為獎勵。9.4、 乙方得當(dāng)應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、 陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。9.5、 甲方未辦理翻修裝修的任何手續(xù),擅自同意拆改原有建 筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,由此會發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù) 責(zé)并承擔(dān)損失。9.6、 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備

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