中國物業(yè)管理協(xié)會章程

1、中國物業(yè)管理協(xié)會章程第1章總則第一條為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，保護 公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國公司法、公司登 記管理條例，制訂本章程。第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。本章程未規(guī)定到的法律責(zé)任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí) 行。公司的登記事項，以公司登記機關(guān)核定的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三條公司經(jīng)公司登記機關(guān)依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東 不得抽逃出資。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部財 產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條公司的營業(yè)期限10年，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日 起。公司類型

2、：有限責(zé)任公司。第2章公司名稱和地址第五條公司名稱：第六條公司地址：第3章公司經(jīng)營范圍第七條公司的經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、停車場管理服務(wù)。許可經(jīng)營項目：無第4章公司注冊資本第八條公司的注冊資本50萬元，實收資本50萬元，實收資本占注冊資本的100%。由股東在設(shè)立登記時一次繳足。其中：貨幣 50萬元，占注冊資本的 100%。第5章股東的姓名或者名稱第九條公司由以下股東出資設(shè)立：1、代碼：住所：2、注冊號：住所：第6章股東的出資方式、出資額和出資時間第十條公司股東的出資方式、出資額和出資時間如下：姓名或名稱認繳出資持股比出資，出資時間額（萬元）例（）方式或交付期限。第7章公司組織機構(gòu)及其產(chǎn)生方法、職權(quán)

3、、議事規(guī)則第十一條股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;(2)選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的 報酬事項；(3)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；(4)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；(5)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(6)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案；(7)對公司增加或者減少注冊資本做出決議；(8)對發(fā)行公司債券做出決議；(9)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式做出決議；(10)修改公司章程；第十二條股東會的首次會議由出資最多的股東召集主持。第十三條股東會會議由股東按照出資比例行使決權(quán)。第十四條股

4、東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于 會議召開十五日以前通知全體股東。通知以書面形式發(fā)送，并裁明會議的時 問、地點、內(nèi)容及其他有關(guān)事項。定期會議每年召開二次，每半年定時召開。 代表十分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng) 召開臨時會議。第十五條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由公司的監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。第十六條股東會會議做出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須代表三分之二以上表決權(quán)的股

5、東通過。第十七條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會議選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。第十八條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：(1)負責(zé)召集股東會，并向股東會議報告工作；(2)執(zhí)行股東會的決議；(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；(4)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；(6)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；(7)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散或者變更公司形式的方 案;(8)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；(9)決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘 任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其報酬事項

6、；(10)制定公司的基本管理制度；第十九條公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權(quán)：(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議；(2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；(3)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；(4)擬訂公司的基本管理制度；(5)制定公司的具體規(guī)章；(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人；(7)決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責(zé)管理 人員；(8)執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。第二十條公司設(shè)監(jiān)事二名，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連 選可以連任第二十一條執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事向股東會負責(zé)并 報告工作。監(jiān)事可以列席股東會會議。

7、第二十二條監(jiān)事行使下列職權(quán)：(1)檢查公司財務(wù)；(2)對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，對違反法 律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會議決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷 免的建議；(3)當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董 事、高級管理人員予以糾正；(4)提議召開臨時股東會會議，在執(zhí)行董事不履行本規(guī)定的召集和主持股 東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；(5)向股東會會議提出提案；(6)依照公司法第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員 提起訴訟；第8章公司法定代表人第二十三條執(zhí)行董事為公司的法定代表人第9章股東認為需要規(guī)定的其他事項1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓第二十四條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以為 的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通 知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視 為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓 的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下， 其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先