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文檔簡介

1、無錫市房屋租賃合同 _無錫市房屋租賃合同范本無錫市房屋租賃合同范文篇一 合同編號: 出租方 甲方 : 出租承租方 乙方 : 預(yù)出租方 甲方 : 預(yù)租預(yù)承租方 乙方 : 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?無錫市房屋租賃條例? 以下簡稱: ?條例? 的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和老實(shí)信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可 依法 出租 / 預(yù)租 的 房屋 / 商品房 事宜,訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況甲方 出租 / 預(yù)租 給乙方的房屋座落在本市 區(qū) / 縣 路 弄 / 新 村 號 / 幢 室 部位 以下簡稱該房屋 。該房屋 出租實(shí)測/ 預(yù)租 預(yù)測建筑面積為 平方米,房屋用途為 ,

2、房屋類型為,結(jié)構(gòu)為 。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示: 一 出租 房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證 /; 證書編號: 。 二 預(yù)租 預(yù)售許可證 許可證編號: 。1.2 甲方作為該房屋的 房地產(chǎn)權(quán)利人 / 代管人/ 法律規(guī)定的其他權(quán)利人 與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本 合同前,甲方已告知乙方該房屋 已/ 未設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要 求; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝 修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜, 由甲、 乙雙方分別在本合同附件 二 、三 中加以列明。甲、乙雙 方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時 乙

3、方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及 按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定,甲方于年月_日前向乙方交付該房屋。 出租 房屋租賃期自_年月 _日起 至年月日止。 預(yù)租 房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交 接 書簽訂之日起至 年 月日止。3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的, 那么應(yīng)于租賃期滿前 個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租 賃合同

4、。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積 租金為 幣 _ 元。 出 租 月租 金總 計為 幣 元 。 大 寫 : 萬 千百十元角整。 預(yù) 租 月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建 筑面積計算面積計算確定。該房屋租金 年/ 月內(nèi)不變。自第 年/ 月起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的 %支付違約金。4.3 乙方支付租金的方式如下: 。五、保證金和其他費(fèi)用5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向 甲方支付房屋租賃保證金,

5、保證金為 個月的租金,即 幣 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證 金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余局部無息歸還乙方5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 甲方/ 乙方 承當(dāng)。5.3 甲方 / 乙方 承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用,計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間: 。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方可代為 維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附 屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,

6、致使該房屋及其附 屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修, 甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù), 應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6.4 除本合同附件 三 外,乙方另需裝修或者增設(shè)附 屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向 有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸 屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同

7、意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按 元/ 平方米 幣 向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返 還時,應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外, 乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房 屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn) 租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書 面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中 心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與 他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事

8、先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn) 讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂 租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個 月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有以下情形之一的, 本合同終止,雙方互不承當(dāng)責(zé)任: 一 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 ; 二 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的; 三 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ; 四 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處 分的。9.2 甲、乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書 面通知另一方解除本合同。違

9、反合同的一方,應(yīng)向另一方按 月租金的 倍支付違約金 ; 給對方造成損失的,支付的違約金缺乏抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約 金的差額局部: 一 甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的 ; 二 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能 實(shí)現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安 全的。 三 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋 損壞的 ; 四 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ; 五 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人 交換各自承租的房屋的 ; 六 乙方逾期不支付租金累計超過 月的 ;十、違約責(zé)任10.1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交

10、付之日起 日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變 更有關(guān)租金條款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已 抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。10.3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任, 致使房屋損壞, 造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的, 甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。10.4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本 合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付 乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同 意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以

11、要 求乙方恢復(fù)房屋原狀 /賠償損失 10.6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自 退租的, 甲方可沒收乙方的保證金, 保證金缺乏甲方損失的, 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方簽章 : 乙方簽章:月 日簽訂地點(diǎn): 年年月日 簽訂地點(diǎn): 無錫市房屋租賃合同范文篇二合同編號: 承租方 乙方 : 預(yù)出租方 甲方 : 預(yù)租預(yù)承租方 乙方 : 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?無錫市房屋租賃條例? 以下簡稱: ?條例? 的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和老實(shí)信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可 依法 出租 / 預(yù)租 的 房屋 / 商品房 事宜,訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1 甲方 出租

12、 / 預(yù)租 給乙方的房屋座落在本 市 區(qū) / 縣 路 弄 / 新村 號 / 幢 室 部位 以下簡稱該房屋 。該房屋 出租實(shí)測/ 預(yù)租 預(yù)測建筑面積為 平方米,房屋用途為 ,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為 。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示: 一 出租 房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證 /; 證書編號: 。 二 預(yù)租 預(yù)售許可證 許可證編號: 。1.2 甲方作為該房屋的 房地產(chǎn)權(quán)利人 / 代管人/ 法律規(guī)定的其他權(quán)利人 與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本 合同前,甲方已告知乙方該房屋 已/ 未設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝

13、修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜, 由甲、 乙雙方分別在本合同附件 二 、三 中加以列明。甲、乙雙 方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時 乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及 按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定,甲方于年月_日前向乙方交付該房屋。 出租 房屋租賃期自_年月 _日起 至年月日止。 預(yù)租 房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交 接 書簽訂之日起至 年 月日止。3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返 還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的, 那么應(yīng)于租賃期滿前 個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租 賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每

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