房屋委托中介代理銷售合同

1、房屋委托中介代理銷售合同范本委托方 以下簡稱甲方 :代理方 以下簡稱乙方 :甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議： 一、不動產根本情況：甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第 層，共 套 ，房屋結構為，建筑面積平方米，戶型 ;房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為 元 /平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售 ,銷售價超出甲方指定 銷售底價局部，甲方得 %、乙方得 %。假設銷售價低于甲方底價，須 征得甲方書面認可 ;2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客

2、戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部 房款支付到乙方帳戶 ;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理 產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購 房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客 戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手 續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款 由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到 乙

3、方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取 款的，應憑經公證的委托書 注明代收房款 及委托人身份證明領 取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1. 本合同代理期限為個月，自 年月日起至 年月日止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂 定房協議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售 該不動產。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出

4、甲方指定銷售底價局部，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從 代收房款中扣除。2. 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同 ,乙方客戶支付首期房 款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客 戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定 費及效勞費合計元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)、?土地使用權證?、?房屋所有權證?、房主身份證等 有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲 方。2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過

5、八年 的，應證得另一方的書面同意。3) 、原購房協議書 (另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所 屬村委會城管科證明 ) 4) 、房屋平面結構圖及附屬設施說明 清單、鑰匙等。5) 、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6) 、有委托人代 辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，假設發(fā)生與之有關的權屬糾紛及 債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成 的經濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、 變更，而未能通知

6、甲方而給甲方所造成 的損失概由甲方負責。甲方聯系 及地址以本合同所載的地址 為準，經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，假設雙方委托乙方辦理房 產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，那么本代理合同指定 的不動產代理義務即告完成。6、原那么上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產的中介機構，依法承當中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款，乙方有 權終止定房協議書，并沒收定金 ;如乙方與購房客戶簽訂定房協議 書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶 繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷 售，否那么視為違約，應承當違約責任。如甲方自行售出委托物 業(yè)，應以書面形式提前 3 天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)出 售，就此造成的經濟損失由甲方承當。九、乙方必須嚴守老實、信譽、高效的效勞原那么，積極、主動、熱情地為甲方進行代理效勞，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不 能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁 為終局。一、本