最新單位福利房轉讓協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。單位福利房轉讓協(xié)議賣方甲方： 聯(lián)系方式：買方乙方：聯(lián)系方式：賣方公證人甲方公證人：聯(lián)系方式：買方公證人乙方公證人：聯(lián)系方式：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本狀況甲方所售房屋位于路號，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲藏室平方米，水電暖

5、及通信設施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方;2、乙方自愿購置上述房屋； 3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上 述房屋權屬狀況及其他根本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公 民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為人民幣元整大寫：元整。 該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性全部 付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施包含儲藏室移交給乙方， 由乙方完全占有該房屋

6、及其附屬設施，甲方不得干預；2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極 協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交 付；3、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和 費用均有甲乙雙方共同承當；4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結費用應有 甲方承當各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、 、寬帶以及物業(yè)管理等費用。5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行 驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線 電視等相關設施的更名

7、手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由 提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均 不得以此為由提出變更和解除合同；2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認 識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況指建筑質(zhì) 量、室內(nèi)裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等做了充分了解，無

8、任何異議， 甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房 產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方享 有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關其他部門要求甲 方支付的各項費用各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電 視、 、寬帶以及物業(yè)管理等費用，轉由乙方支付，甲乙雙方均 不得以此為由提出變更和解除合同；5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房 產(chǎn)期間，假設公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由 乙方享有，甲方應無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提 出變更和解除合同；

9、6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié) 議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責任：1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或 被查封等限制產(chǎn)權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合 同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個 人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有 權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失公司統(tǒng)一管理房產(chǎn) 手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列；2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種 理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之 日起三十

10、日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失；4、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承當，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的那么視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償 損失；5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，假設甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權追 究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)

11、生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合 同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時， 甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方甲方簽章：買方乙方簽章：賣方公證人甲方公證人簽章：買方公證人乙方公證人簽章：2021 年月日 2021年月日附屬合同甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應為號儲藏室，該 儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權在房產(chǎn)證明上無法更 改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號儲藏室此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方 父母所有與本房產(chǎn)的號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協(xié)商甲 方將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權，在交