最新無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同出賣人甲方 身份證號碼: 買受人乙方身份證號碼： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵 守：一、甲方自愿將其位于 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)一層車庫一處，建筑面積平方米;車庫門前附屬場地 方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房

5、屋以人民幣拾萬仟佰拾元整元的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時, 甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的 契稅、土地出讓金由乙方負擔(dān)。甲方承當(dāng)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅 費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。 交易后甲方給乙 方寫好收據(jù) 四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、 買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方 保證按期繳納購房后應(yīng)付的各項物業(yè)費用。本合同簽

6、訂后，甲方不得 以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期 超過 30 天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款 全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方應(yīng)加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過 30 天時， 甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一 切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀 原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方： 1 本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息 20%計算，計息期自合同簽訂日起算 ;2) 解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修 費用，搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方 應(yīng)當(dāng)通知乙方 ; 如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過