變更洽商管理辦法

1、百度文庫(kù)變更洽商管理辦法、變更洽商分類/X變更洽商文件分為三大類：設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證。1 .設(shè)計(jì)變更：1.1 定義：指與工程設(shè)計(jì)有關(guān)，記錄設(shè)計(jì)變化的變更文件。包括：圖紙錯(cuò)誤 更正、補(bǔ)充、完善設(shè)計(jì)、材料代換、變更做法等。、1.2 表現(xiàn)形式：設(shè)計(jì)變更通知單1.3 提出單位：設(shè)計(jì)單位視工程需要提出設(shè)計(jì)變更；業(yè)主視工程需要提出設(shè)計(jì)變更； 監(jiān)理公司視工程需要提出設(shè)計(jì)變更； 承包商視工程需要提出設(shè)計(jì)變更。2 .工程洽商：2.1 定義：指與工程施工有關(guān)，記錄施工過(guò)程變化的變更文件。包括：圖紙 錯(cuò)誤糾正建議、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改變、施工工藝改變、施工措施改變、材料代 換、合理化建議等。2.2 表現(xiàn)形式：工程洽

2、商記錄2.3 提出單位：一般由承包商視工程需要提出。3 .現(xiàn)場(chǎng)簽證：3.1 定義：指與設(shè)計(jì)變更、工程洽商無(wú)關(guān)，在工程施工過(guò)程中發(fā)生需要記載 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的確認(rèn)文件。包括：地下?tīng)顩r變化、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境變化、突發(fā) 事件記載、必須采取的技術(shù)措施、業(yè)主在施工合同之外提出的額外要求等。3.2 表現(xiàn)形式：現(xiàn)場(chǎng)簽證單/3.3 提出單位：由承包商視工程需要提出。/、設(shè)計(jì)變更通知單管理辦法1 .格式：具體格式見(jiàn)附表。/2 .份數(shù)：業(yè)主2份，顧問(wèn)公司1份，設(shè)計(jì)單位1份，監(jiān)理公司1份，總承包 商3份，共8份。相關(guān)分包由總包整理發(fā)放。3 .撰寫：由設(shè)計(jì)單位按規(guī)定格式及份數(shù)撰寫；由于設(shè)計(jì)變更最終需按單位工程分別歸檔，因此要求

3、設(shè)計(jì)變更應(yīng)按單體分別撰寫。百度文庫(kù)4 .流程及時(shí)限：由設(shè)計(jì)單位撰寫8份、并簽字蓋章交業(yè)主。（1日）業(yè)主履行評(píng)估程序后簽認(rèn)（若有附圖加蓋設(shè)中確認(rèn)專用章）| ,交監(jiān)理公司。 （先估后干為10日，邊估邊干為6日），評(píng)估程序見(jiàn)附錄。監(jiān)理公司建立臺(tái)帳，并統(tǒng)一編號(hào)發(fā)各單位（設(shè)計(jì)單位由業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)）。（1日）簽認(rèn)次序?yàn)椋涸O(shè)計(jì)單位-建設(shè)單位-施工單位?？倳r(shí)限：10日或14日。三、工程洽商記錄管理辦法1 .格式：按照建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。/具體格式見(jiàn)附表。2 .份數(shù)：業(yè)主2份，顧問(wèn)公司1份，設(shè)計(jì)單位1份，監(jiān)理公司1份，總承包 商3份，共8份。相關(guān)分包由總包轉(zhuǎn)發(fā)。3 .撰寫

4、：由承包商按規(guī)定格式及份數(shù)撰寫。由于工程洽商最終需按單位工程分別歸檔，因此要求工程洽商應(yīng)按單位 工程分別撰寫。由監(jiān)理公司統(tǒng)一編號(hào)。4 .流程及時(shí)限由承包商撰寫8份并簽認(rèn)（若有費(fèi)用增減按變更洽商審核程序執(zhí)行），提請(qǐng) 甲方工程部，工程部交設(shè)計(jì)單位審核（若分包撰寫需總包簽認(rèn)）。（1日）設(shè)計(jì)單位審核并簽認(rèn)后，交監(jiān)理公司。（1日） 監(jiān)理公司審核無(wú)異議后，交業(yè)主。（1日） 業(yè)主履行評(píng)估程序后簽認(rèn)，返監(jiān)理公司。（先估后干為10日，邊估邊干為6日）監(jiān)理公司統(tǒng)籌編號(hào)、建立臺(tái)帳，發(fā)各單位（設(shè)計(jì)單位由業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)）。（1日） 簽認(rèn)次序?yàn)椋菏┕挝?設(shè)計(jì)單位-監(jiān)理單位-建設(shè)單位?？倳r(shí)限：）10日或14日。/四、現(xiàn)場(chǎng)簽證單

5、、管理辦法1 .格式：具體格式見(jiàn)附表。/編號(hào)：簽證編號(hào)暫不填寫，在會(huì)簽完成后，由監(jiān)理單位統(tǒng)籌填寫。2 .份數(shù)：若由工程總包提出，業(yè)主 2份，顧問(wèn)公司1份，監(jiān)理公司1份、工 程總包1份，共5份。/若由分包（僅限于與業(yè)主有合同關(guān)系的分包）提出，業(yè)主 2份，顧 問(wèn)公司1份，監(jiān)理公司1份、工程總包1份，分包1份，共6份。3 .撰寫：由承包商按規(guī)定格式及份數(shù)撰寫百度文庫(kù)4 .流程及時(shí)限由承包商撰寫并簽認(rèn)（若有費(fèi)用增減按變更洽商審核程序執(zhí)行），交監(jiān)理公 司（若分包撰寫需總包簽認(rèn)后交監(jiān)理公司）。（2日）監(jiān)理單位審核無(wú)異議后，交業(yè)主。（1日）業(yè)主履行評(píng)估程序后簽認(rèn)，返監(jiān)理單位。（先估后干為10日，邊估邊干為6

6、 日）監(jiān)理公司建立臺(tái)帳，發(fā)各單位。（1日）簽認(rèn)次序?yàn)椋菏┕挝?監(jiān)理公司-建設(shè)單位?？倳r(shí)限：10日或14日。五、時(shí)限要求1 .各單位應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)限要求完成工作，從而保證變更洽商文件在總時(shí) 限內(nèi)辦理完畢。2 .設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)在工程變更實(shí)施前至少 15天，及時(shí)辦理變更洽商文件。3 .各單位在簽認(rèn)變更洽商文件的同時(shí)，須注明簽認(rèn)日期。六、監(jiān)理統(tǒng)籌1 .監(jiān)理公司負(fù)責(zé)工程變更洽商的統(tǒng)籌管理。2 .變更洽商文件在會(huì)簽完成后，由監(jiān)理單位統(tǒng)籌編號(hào)、建立臺(tái)帳。臺(tái)帳內(nèi)容 應(yīng)具體詳盡，記錄每一變更洽商文件的編號(hào)、內(nèi)容、時(shí)間、施工單位、執(zhí) 行及完成情況等。3 .監(jiān)理單位應(yīng)跟蹤已發(fā)工程變更洽商文件的執(zhí)行、完成情況。

7、督促施工單位 按計(jì)劃完成并及時(shí)驗(yàn)收。4 .對(duì)工程變更實(shí)施前的部位、狀態(tài)、工程量要及時(shí)見(jiàn)證，特別是隱蔽工程的 工程變更。5 .及時(shí)跟蹤檢查，對(duì)不按變更洽商文件施工、不按時(shí)完成、驗(yàn)收不合格、不 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序的情況，提請(qǐng)業(yè)主處罰責(zé)任單位。若監(jiān)理單位 不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正，業(yè)主將追究其責(zé)任。6 .監(jiān)理單位應(yīng)每周更新工程變更的臺(tái)帳， 發(fā)各單位。每月25日隨月報(bào)量向業(yè) 主報(bào)送變更洽商最新臺(tái)帳、當(dāng)月（截至 25日）分類分析統(tǒng)計(jì)報(bào)告?？⒐r(shí) 向業(yè)主提供全部變更洽商的最終臺(tái)帳、分類分析統(tǒng)計(jì)報(bào)告。七、經(jīng)辦人各單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)變更洽商文件的往來(lái)、收發(fā)、存檔等工作。各單位應(yīng)明確變更洽商文件簽認(rèn)的授權(quán)人，非

8、授權(quán)人簽認(rèn)的文件無(wú)效。八、重要說(shuō)明1 .本辦法中變更洽商文件均指技術(shù)文件，不得出現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的內(nèi)容。百度文庫(kù)由此造成的工程費(fèi)用變更，執(zhí)行施工合同的約定。2 .工程變更項(xiàng)目，如涉及合同價(jià)款的變動(dòng)，承包人應(yīng)主動(dòng)在此類變更事項(xiàng) 實(shí)施前，做好各造價(jià)資料的準(zhǔn)備工作以提請(qǐng)業(yè)主造價(jià)管理人員確定變更價(jià)款， 并在實(shí)施階段提請(qǐng)業(yè)主造價(jià)管理人員核定實(shí)施工程量、簽證核實(shí)記錄。此類 核實(shí)工作的條件和資料準(zhǔn)備工作由承包人完成。3 .為便于各方對(duì)變更洽商工作的管理，變更洽商文件內(nèi)容的撰寫應(yīng)遵循： 一份變更洽商文件，必須只針對(duì)一個(gè)專業(yè)提出，且最多不得超過(guò)5個(gè)變更事項(xiàng)。4 .所有工程變更原則上先辦理后實(shí)施，特殊、緊急情況下須經(jīng)

9、業(yè)主同意可 邊辦理邊實(shí)施。未經(jīng)業(yè)主同意，過(guò)期后補(bǔ)的工程變更洽商文件業(yè)主將不予簽 認(rèn)。5 .業(yè)主下發(fā)的業(yè)主通知及設(shè)計(jì)變更通知單，施工單位見(jiàn)文立即執(zhí)行。 但業(yè)主通知及設(shè)計(jì)變更通知單不能作為結(jié)算依據(jù)，施工單位應(yīng)在 3 日內(nèi)辦理相應(yīng)變更洽商文件（如需要），后附業(yè)主通知。6 .本辦法自頒發(fā)之日起實(shí)施，僅業(yè)主有解釋調(diào)整權(quán)。附表：設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄現(xiàn)場(chǎng)簽證單2006年8月28日百度文庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)簽證單編 P .工程名稱：/棟號(hào)部位：簽證原因：/簽證內(nèi)容：、會(huì)簽單位簽 認(rèn)意 見(jiàn)簽 字日 期/建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位注：1、此單為除正式施工圖紙、變更洽商以外，需現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)的內(nèi)容。2、此單由施工單位提出并填寫，有關(guān)單位會(huì)簽，由監(jiān)理統(tǒng)籌發(fā)放。百度文庫(kù)工程洽商記錄表 C2-4編號(hào)工程名稱專業(yè)名稱提出單位名稱日期內(nèi)容摘要序號(hào)圖號(hào)洽商內(nèi)容簽 字 欄建設(shè)單位 N監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位1 .本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館各保存一份。2 .涉及圖紙修改的必須注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。3 .不可將不同專業(yè)的工程洽商辦理在同一份洽商上。4 . “專業(yè)名稱”欄應(yīng)按專業(yè)填寫，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等。百度文庫(kù)設(shè)計(jì)變更通知單表 C2-3編號(hào)工程名稱專業(yè)名稱設(shè)計(jì)單位名稱