建筑安裝工程承包合同(1)

1、建筑安裝工程承包合同1合同編號(hào)工程名稱：工程編號(hào)：發(fā)包方：承包方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽 訂本合同。第一條工程工程一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程工程批準(zhǔn)單位： 批準(zhǔn)文號(hào)指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)工程主管單位： 四、承包范圍和內(nèi)容：詳見(jiàn)工程工程一覽表；工程建筑面積平方米；其它：五、 工程造價(jià)： 萬(wàn)元，其中土建： 萬(wàn)元，安裝：萬(wàn)元。第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1. 月日前做好建筑紅線以外的 三通，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。2. 月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施

2、工用水源、 電源、變壓器包括水表、配電板，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。3 .本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。4 合同簽訂后天內(nèi)以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn) 份。5 .組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改 施工圖份。二、承包方：1 .負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用 和維修工作；2 .組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；3 .編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度

3、方案，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)方案包括月方案，用水、用電方案，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為 天日歷天，自年月 日開(kāi)工至年月 日竣工驗(yàn)收附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一。二、開(kāi)工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。、如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延:1按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙 物未能去除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；2 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或 因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；3 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致 使設(shè)計(jì)方案改變或由于

4、施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；4.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以 上每次連續(xù)4小時(shí)以上，影響正常施工；5 .非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；6. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；7. 人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達(dá)：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守以下規(guī)定：1 .由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定 提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格前方可

5、用于工程；2 .由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合 格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和 發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3 .隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行 評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工 時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；5 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)揭發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟?筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大 質(zhì)量事故的處理

6、方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng) 設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；6 工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn) 收之日算起。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)詳見(jiàn)附表二；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用 于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量 要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理方

7、法： 第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的 根本建設(shè)工程價(jià) 款結(jié)算方法執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)或當(dāng)年投資額的備料款，計(jì)人民幣 萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的 %計(jì)人民幣萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的 %計(jì)人民幣 萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià) 萬(wàn)元，分 次支付，每次支付時(shí)間、金額 二、 發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價(jià)的 %時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付到達(dá)合同總價(jià)款的9 5%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交 工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息財(cái)政撥款不計(jì)息一次支

8、付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之 的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包 方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式： 七、 承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包 方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū) 面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤

9、或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形 式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文 件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。假設(shè)發(fā)生增加費(fèi)用包括返工損失、 停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)， 并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、 修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采取實(shí)施，其 節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改 圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖

10、紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的?關(guān)于根本建設(shè)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定?、 ?工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?、?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、 抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn) 收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償 保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部8 4城建字第7 9號(hào)通 知印發(fā)的?建筑工程保修方法試行

11、?執(zhí)行。第九條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工 造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工 期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外， 還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采 取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、 人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其

12、他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決方法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第項(xiàng)方式解決：一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向人民法院起訴。第十一條附那么一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。按規(guī)定必須辦理鑒公證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門(mén)辦理鑒公證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒公證的，自辦畢鑒公證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方蓋章： 承包方蓋章： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 委托代理人簽章： 委托代理人簽章： 單位地址： 單位地址： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào):電 話： 電 話