工程經(jīng)濟(jì)2019沖刺資料

1、工程經(jīng)濟(jì) 2021 沖刺資料2021 全國(guó)一級(jí)建造師考試?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)?沖刺復(fù)習(xí)1 、考試時(shí)間： 2021年 9月 16 日上午 9:00-11:00 ，2 個(gè)小時(shí)2 、題型組成：3 、單項(xiàng)選擇題： 4 選 1; 每題 1 分；共 60 題；總分 60 分：不要放棄原那么。 多項(xiàng)選擇題： 5選 24；每題 2分；共 20題；總分 40分選少、選對(duì)可得分；答對(duì) 一個(gè)得 0.5 分謹(jǐn)慎原那么保兩爭(zhēng)三，第四個(gè) 9 成以上把握再選4 、總分： 100 分；及格線： 60 分5 、題目表現(xiàn)：1計(jì)算題：先算出答案再選擇，花時(shí)間較多；2填空題：概念認(rèn)識(shí)，選擇填上即可；需要注意的是對(duì)應(yīng)條件填空題，防止干擾 項(xiàng)

2、3含義題：名詞含義對(duì)應(yīng)，財(cái)務(wù)局部比擬多；4數(shù)據(jù)題：時(shí)間、百分?jǐn)?shù)等數(shù)據(jù)的填空選擇；5排序題：提供內(nèi)容，要求排序；6歸類題：包括什么、屬于什么的多項(xiàng)選擇或者單項(xiàng)選擇；7方法題：根據(jù)條件倒選相應(yīng)方法，工程估價(jià)局部比擬多考；8文字辨析題：對(duì)錯(cuò)，工程估價(jià)局部比擬多；9其他：因素、特點(diǎn)、作用題：多項(xiàng)選擇題，客觀性比擬強(qiáng)。第一局部工程經(jīng)濟(jì) 2021P1, 資金時(shí)間價(jià)值的實(shí)質(zhì)正確的選項(xiàng)是：時(shí)間變化，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流 通，三個(gè)條件。P1, 影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素：資金使用時(shí)間，數(shù)量大小，投入和回收特點(diǎn)，周 轉(zhuǎn)的速度，理解影響價(jià)值，重點(diǎn)是投入和回收特點(diǎn)如何影響。P2, 利息的計(jì)算，注意判別單利

3、還是復(fù)利：“并支付利息按單利計(jì)算P3, 利率上下決定因素：社會(huì)平均利率、借貸供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限： 利率上下首先取決于社會(huì)平均利率 , 社會(huì)平均利潤(rùn)率是利率的最高界限在平均利 率不變情況下，利率上下取決于借貸供求情況P5 ，復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利，實(shí)際應(yīng)用：間斷復(fù)利P5, 等值的概念區(qū)別金額相同在不同時(shí)間、金額不同在不同時(shí)間；如果兩個(gè)現(xiàn)金流量等值那么對(duì)任 何時(shí)候的價(jià)值必然相等P5 、現(xiàn)金流量圖 - 作圖方法和規(guī)那么、三要素。P6 、現(xiàn)金流量三要素，現(xiàn)金流量大小現(xiàn)金流量數(shù)額、方向現(xiàn)金流入和流出、 作用點(diǎn)現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)P12, 影響資金等值因素資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短，

4、利率或折現(xiàn)率，其 中關(guān)健因素是利率P6-11 等值計(jì)算：計(jì)算題：掌握三步計(jì)算法：畫(huà)圖 - 寫(xiě)符號(hào) - 代入計(jì)算P13 、 :m,i ， r=m*i ， r,m ， i=r/m ， r,m ， ieff =1+r/mm -1，名義利率和有效利率的關(guān)系：復(fù)利和單利的關(guān)系；年有效利率?名義利率P14、兩個(gè)例題搞懂。P15 、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和 經(jīng)濟(jì)合理性 進(jìn)行分析論證。P15 、重點(diǎn)：對(duì)于經(jīng)營(yíng)性工程，主要分析工程的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能 力；對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性工程，主要分析財(cái)務(wù)生存能力足夠經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量，累計(jì)盈余不出 現(xiàn)負(fù)值P16 ，將評(píng)價(jià)方法按是否考慮時(shí)間因素 :靜態(tài)和動(dòng)態(tài)P

5、18 、獨(dú)立型方案與互斥型方案比照P19 、工程計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期；運(yùn)營(yíng)期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、 產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。P20 、評(píng)價(jià)指標(biāo)的歸類：盈利能力和償債能力、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)；靜態(tài)指標(biāo)適用的條件。P21 、了解“總投資收益率和“資本金凈利潤(rùn)率指標(biāo)的根本概念，并且會(huì)計(jì)算 , 分 析優(yōu)缺點(diǎn)P23 、靜態(tài)回收期計(jì)算， P23-24 頁(yè)例題；指標(biāo)的優(yōu)劣P25-26 、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率：含義，應(yīng)用曲線分析關(guān)系，確定范圍；凈現(xiàn)值會(huì) 計(jì)算基準(zhǔn)收益率Ic 提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。獨(dú)立型方案：FNPV0 FIRRlc; FIRR=Ic , FNPV=0互

6、斥型方案：不一定定。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率的優(yōu)缺點(diǎn)分析。P27 、基準(zhǔn)收益率的概念：最低標(biāo)準(zhǔn)P27-28 、基準(zhǔn)收益率的測(cè)定： 1、政府投資工程、企業(yè)投資工程應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn) 收益率， 2、在中國(guó)境外投資的工程首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)，3、基準(zhǔn)收益率確實(shí)定應(yīng)綜合考慮的因素 : 資金本錢和時(shí)機(jī)本錢兩個(gè)取大的，自有資金考慮時(shí)機(jī)本錢、投資風(fēng)險(xiǎn)分析 大小、通貨膨脹。P29 、確定基準(zhǔn)收益率的根底是資金本錢和時(shí)機(jī)本錢，而考慮的影響因素是投資風(fēng) 險(xiǎn)和通貨膨脹P29 、償債資金來(lái)源主要包括利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)和 其它資金來(lái)源P30 、償債能力指標(biāo)有借款歸還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)

7、債率、流動(dòng) 比率、速動(dòng)比率借款歸還期：區(qū)別要還的錢和可還的錢，適用條件不預(yù)先給定歸還期限，而且按最 大歸還能力計(jì)算還本付息的方案P31 、利息備付率、償債備付率：含義和判別準(zhǔn)那么P34 、不確定分析的方法有盈虧平衡分析和敏感性分析P34 、固定本錢、可變本錢、半可變本錢的內(nèi)容長(zhǎng)期貸款利息與短期借款利息都屬 于固定本錢。P35、量本利模型公式：利潤(rùn)=單價(jià) -單位稅金及附加*產(chǎn)量-單位變動(dòng)本錢*產(chǎn)量 +固定本錢 。P37 、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法盈虧平衡產(chǎn)銷量、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計(jì)算。 37頁(yè)例題 1， 38 頁(yè)例題 3 盈虧平衡點(diǎn)要按工程投產(chǎn)到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的產(chǎn)銷量等數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算

8、，而不 能按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算。用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)工程對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，不能說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)的根源P39 敏感性分析內(nèi)容從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù) 方案對(duì)其變化的承受能力P40 、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響投資回收期，主 要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，主要分析投資大小對(duì)方案 資金回收能力的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率P41-42 、判斷敏感因素主要通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)敏感度系數(shù)的概念、分析，如何確定敏感因素，對(duì)敏感性分析表不能連續(xù)表示變量之間的關(guān)系和敏感性分析圖會(huì)應(yīng)用； - 臨界點(diǎn)的概念、分析應(yīng)用P43 、按評(píng)價(jià)的角度、

9、范圍和方法不同可分投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、 投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)方案現(xiàn)金流量表P43 、投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案進(jìn)行設(shè)置，以建設(shè)方案的總投資為根底， 以計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資 回收期的財(cái)務(wù)指標(biāo)，考察技術(shù)方案融資前的盈利能力。P44 資本金現(xiàn)金流量表是從權(quán)益投資者整體，即法人角度進(jìn)行設(shè)置，以資本金 為根底，以借款本金歸還和利息支付現(xiàn)金的流出，可以計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的財(cái) 務(wù)指標(biāo)。P45 投資各方現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案各個(gè)投資者角度進(jìn)行設(shè)置，以出資額 為根底，可以計(jì)算各個(gè)投資者財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的財(cái)務(wù)指標(biāo), 分析各方收益是否均衡P46 、財(cái)

10、務(wù)方案現(xiàn)金流量表反映計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)現(xiàn)金的流 入和流出，可以計(jì)算累計(jì)盈余資金、分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。表格細(xì)節(jié)：投資表與資本金表流出的區(qū)別；各方表表格內(nèi)名詞；方案表：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 增值稅、所得稅相關(guān)的流入和流出。P47-48 構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的根本要素投資、經(jīng)營(yíng)本錢、營(yíng)業(yè)收入、稅金P48 、補(bǔ)貼收入：含義、內(nèi)容、與經(jīng)營(yíng)相關(guān)P49 、資本金的出資形態(tài)、維持運(yùn)營(yíng)投資內(nèi)容P52 、經(jīng)營(yíng)本錢=總本錢費(fèi)用一折舊費(fèi)一攤銷費(fèi)一利息支出或經(jīng)營(yíng)本錢=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用其他制造、其他管理費(fèi)用和其他營(yíng)業(yè) 費(fèi)用P53 、資源稅：從價(jià)定率和從量定額；P54 、附

11、加稅：城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加：計(jì)算基數(shù)增值稅 + 消費(fèi)稅；增值稅 =當(dāng)期銷項(xiàng)稅當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅P55 、設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型，理解應(yīng)用： 1 有形磨損：第一種有形磨損 使用中外力作用和第二種有形磨損閑置中自然力作用。2無(wú)形磨損技術(shù)進(jìn)步：第一種無(wú)形磨損同類設(shè)備再生產(chǎn)價(jià)值降低和第二 種無(wú)形磨損出現(xiàn)了新型設(shè)備。有形和無(wú)形磨損的后果 : 能使用和不能使用；P56 、設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式：修理恢復(fù)功能、改裝增加功能、更新整個(gè)更 換簡(jiǎn)單應(yīng)用教材上的圖P57 、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有： 1設(shè)備嚴(yán)重磨損、修后仍達(dá)不到要求；2 技術(shù)落后，經(jīng)濟(jì)效果不好； 3修理費(fèi)比更新更貴。設(shè)備更新方案的比選原

12、那么： 1應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題 2不考慮漂浮本錢 了解漂浮本錢的含義及計(jì)算應(yīng)用。3逐年滾動(dòng)比擬漂浮本錢=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。漂浮本錢看不見(jiàn)的=設(shè)備原值-累計(jì)折舊 當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值看得見(jiàn)的。某設(shè)備4 年前的原始本錢是 80000 元，目前賬面價(jià)值是 30000 元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為 18000 元，在設(shè)備更新分析時(shí)，該設(shè)備的漂浮本錢 =30000 18000= 12000 元；原設(shè)備繼續(xù)使用按照18000元計(jì)算價(jià)值P58 1現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。2設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)物質(zhì)壽命， 但不能從根本上防止磨

13、損。 3設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無(wú)形磨損決定的，比自 然壽命短，技術(shù)進(jìn)步越快越短。4設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的，更新的依據(jù)。P59 、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算：設(shè)備年資產(chǎn)消耗本錢+年平均運(yùn)行本錢 =年平均使用本錢：教材上例題會(huì)計(jì)算和分析P62-63 、設(shè)備租賃與購(gòu)置的比照：設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)置相比的優(yōu)越性、缺乏之處、分別哪些費(fèi)用少繳所得稅；租賃時(shí)要付定金、購(gòu)置時(shí)要付保險(xiǎn)費(fèi)P64、購(gòu)置設(shè)備與租賃設(shè)備經(jīng)濟(jì)比選的原那么和方法與互斥方案相同分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，如何決定租賃或購(gòu)置方案；融資租賃的條件與購(gòu) 置設(shè)備相同。設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)

14、保費(fèi)租賃費(fèi)大于租金大 于購(gòu)置費(fèi)P65 、租金的計(jì)算方法有附加率法和年金法計(jì)算題P67 、租賃與購(gòu)置設(shè)備方案比選：壽命相同凈現(xiàn)值法、壽命不同凈年值法：租賃：所 得稅率 *租賃費(fèi) - 租賃費(fèi)；購(gòu)置：所得稅率 * 折舊+利息 -購(gòu)置費(fèi) -利息。P68 , V=F/C:價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期本錢從科研到報(bào)廢，強(qiáng)調(diào) 的是功能分析與功能改良；以功能為中心的事前本錢分析方法P69 ，價(jià)值工程的特點(diǎn)， 1目標(biāo)是最低壽命周期本錢生產(chǎn)本錢加上使用及維護(hù)成 本， 2核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，研究的功能是必要功能， 3價(jià)值工程是將產(chǎn) 品價(jià)值、功能、和本錢作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。P70-71 ，提高價(jià)值的

15、途徑 雙向型、改良型、節(jié)約型、投資型、犧牲型 ：應(yīng)用分析； 應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段P72 、價(jià)值工程的程序：分析階段的詳細(xì)步驟：歸類和排序P73、價(jià)值工程選擇對(duì)象的方法：因素分析、ABC分析、強(qiáng)制確定、百分比分析、價(jià)值指數(shù)法P74-75 、功能分類：根本輔助、必要不必要、并列上下位的歸類P76 、功能整理：功能系統(tǒng)圖P77-78 、了解例題計(jì)算：區(qū)別現(xiàn)實(shí)本錢和目標(biāo)本錢；對(duì)計(jì)算結(jié)果V=1 最正確；V1三種可能； VP78 、確定價(jià)值工程改良對(duì)象的范圍應(yīng)用P79 、方案創(chuàng)造的方法：頭腦風(fēng)暴、哥頓、專家意見(jiàn)、專家檢查法P80 、選擇新技術(shù)、新工藝和新材料的原那么： 1技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理， 2主要原那么是經(jīng)濟(jì)上合理P81 、靜態(tài)方法有哪幾種、動(dòng)態(tài)方法有哪幾種增量投資收益率、折算費(fèi)用應(yīng)用：例題 1-3。計(jì)算公式1. 單利和復(fù)利的計(jì)算公式：先判別后計(jì)算：2. 終值和現(xiàn)值的計(jì)算：記住兩個(gè)常用公式： F =P ? (1+i ) n F =P (1+i ) n (1+i ) n -1F =A? 認(rèn)識(shí)一個(gè)表達(dá)符號(hào)：求/，i, n到題目條件中去找掌握三步計(jì)算法：畫(huà)圖 -寫(xiě)符號(hào)-代入計(jì)算。3.名義利率與有效利率的換算(1) ： r,m, 計(jì)算 i(2) ： r,m, 計(jì)算 i eff 計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)的等值計(jì) 算4. 總投資收益率、資本金凈