空場地租賃合同范本

1、1 / 23空場地租賃合同范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達(dá)成如下 協(xié)議：一、租賃標(biāo)準(zhǔn)1._租賃地址： _ 區(qū)_ 縣_鄉(xiāng)鎮(zhèn)_街道_路_村_號_室2._租賃面積：辦公面積，場地面積，廠房面積3._產(chǎn)權(quán)歸屬：國有 _ ，集體，私人 ， 郵政編碼二、支付租金1價(jià)格：房屋_/月平方米，全年合計(jì)_ 人民幣。2._支付方式：全年分 _ 次支付，第一次于_月_ 日支付_元;第二次于_月_ 日前支付元;第三次于 _ 月_ 日前支付_ 元。三、租賃期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月_日為止，共計(jì)_ 年，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前 _ 月通知對方，

2、征得對方許可后 方可為有效。四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔(dān)，乙方所租賃的房屋及 場地，其水、電等其他費(fèi)用，自租賃日起由 _ 方負(fù)擔(dān)，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。五、乙方所租賃房屋及場地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之2 / 23用，不得移作他用。六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。八、違約責(zé)任1._任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的 _%違約金并承擔(dān)責(zé)任。2.延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。九、乙方對房屋、場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋結(jié)構(gòu)，事先應(yīng)征得甲方 同意。十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原則解決

3、。 十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_代表人： _乙方（承租方）：_代表人： _出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一 致達(dá)成如下場地租賃合同條款，以供遵守。第一條：廠棚場地基本情況1.1甲方將（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方使用。 租賃場地位于張關(guān)至白巖 路7.4KM處，洛磧大天池村委旁，面積約800平方米（木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處， 以及雙方現(xiàn)場協(xié)商的其他指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場）。第二條：租賃期限3 / 232.1租賃期限為半年，即從月年月日止。2.2如乙方需續(xù)

4、租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙 雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先 權(quán)，租金與原有租金保持不變，提前遞交。第三條：場地租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金半年總金額20000元，至合同簽約時(shí)先支付15000元，待混泥土攪 拌完成，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。3.2本場地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站，材料堆積與看護(hù)住宿等。3.3供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：331有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電源以及自來水源，自來水搭接費(fèi)用為10000萬，由乙方負(fù)責(zé)抽取自來水，乙方負(fù)責(zé)支付電費(fèi)。至合同簽約時(shí)先支付5000元，待混泥土

5、攪拌 完成，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。攪拌場地電費(fèi)由乙方掛表計(jì)價(jià)收 費(fèi)。3.3.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方 無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失。第四條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：對乙方場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任。因場地管理不善造 成乙方貨物損失時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì)，待司法機(jī)關(guān)處理解決2、乙方責(zé)任：本租賃場地建設(shè)砼攪拌站，材料的堆積以及材料看護(hù)住宿。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物 品，否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條：租賃場地的轉(zhuǎn)讓4 / 235.

6、1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他 改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租 物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán)。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙 方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條：場所的維修，建設(shè)。6.1乙方在租賃期間享有租賃場地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地 內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)完整移交相關(guān)設(shè)施及場地。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。6.3乙方因正常使用需要，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行 協(xié)商解決。第七條：租賃場地的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方

7、方可將租賃場地的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的 管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé) 任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列 明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙 方負(fù)責(zé)處理。第八條：負(fù)責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行 本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及 合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭

8、受不可抗力 的乙方由此而負(fù)責(zé)。第九條：合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于 終止之日或5 / 23租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條：適用法律本合同同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由 雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，遞交人民法院總裁。第十一條：其他條款11.1本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方（印章）:地址：電話：簽訂日期年月日甲方（印章）:地址：電話：簽訂日期年月日出租人： _（

9、以下簡稱甲方）承租人： _（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、 _等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 _的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 _（層/廳）_號場地，面積 _平方米，用于 _ 。庫房面積 _平方米，庫房位置為 _ 。（詳見雙方核對的圖紙）6 / 23第二條租賃期限1._自_年_月_日起至_ 年 月_ 日止，共計(jì) _ 年_個(gè)月。2._免租期為自 _年_月_ 日起至_年_月_日。3._甲方須于 _年_ 月 日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 _種方式：（1）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 _ 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租

10、賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新 簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期 為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同 等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 _日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共 _ 元（_幣），實(shí)行_（一年/半年/季/月）支付制，以_（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式;每期支付 _ 個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 _ 年_月_ 日前先付_ 元（_幣）的租金，自第 _個(gè)月開始支付第 _期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出

11、具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán) 拒付租金。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)7 / 231._甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 _ ，受益人為_ ，保費(fèi)由 _ 方負(fù)擔(dān)。2._乙方自行投保的范圍為：，受益人為_，保費(fèi)由_ 方負(fù)擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度 并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使 用。4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。5.其他。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合

12、同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督 管理。3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成 損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同 意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所 有， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。8 / 239.其他。第九條

13、合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 _ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：(1)_未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 _ 次書面通知未改正的。(2)_進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(3)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。(4)逾期 _ 日未支付租金或水電、 _ 等費(fèi)用的。(5)違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。(6)其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照 _ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：(1)_未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后 _ 天內(nèi)仍未交付的。(2)干涉乙方的正常活動，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正?；顒拥?。甲方或乙方因自身原因

14、需提前解除合同的，應(yīng)提前 _日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 _的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng) 的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任9 / 231.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用 的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲 方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。3.乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用_%的違約金。4._甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃場地，每日向乙方

15、償付違約金幣_元，累計(jì)不超過 _ 個(gè)月的租金。5._如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金 _ 幣_元(大寫：)作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。6.如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法 履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起 _ 天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_幣_元(大寫： _ 元)作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否 則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類 費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。7.乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過 _個(gè)月的租金。乙 方如拖欠租金達(dá) _天以上，甲方有權(quán)收回場地并追

16、究乙方違約責(zé)任。8.如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān) 守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi) 等費(fèi)用。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)， 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方 保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施 的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行。甲方對此 有檢查監(jiān)督權(quán)。10 / 232.乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)

17、任， 對各種可能出現(xiàn)的故 障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝 修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝 修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提 出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如乙方的裝修、改建 方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后 方能進(jìn)行。第十三條租賃場地的交還1._租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前

18、終止的， 乙方應(yīng)于租賃期滿或 合同終止后 _ 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成 的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 _日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期 _日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。3.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處 理。 如雙方無法達(dá)成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不 予補(bǔ)償，因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：(1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有

19、權(quán)簽署并有能力履行本合 同。(選擇適用)(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(3)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出 任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政 行為。11 / 23(4)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是甲 方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)乙方：(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合 同。(選擇適用)(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)

20、構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出 任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政 行為。（4）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙 方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。（選擇適用）第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng) 營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙 方另有約定的除外。保密期限為 _ 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損 失。第十六條不可抗

21、力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人 造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴 等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即 將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 _ 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同 的履行。第十七條通知1._根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以12 / 23及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通 知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的

22、方式。2.各方通訊地 址如下：_ 。3._一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的處理1._本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2._本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部 門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交 _ 仲裁委員會仲裁;(2)依法向 _ 人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是 為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲 乙雙

23、方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形 式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補(bǔ)充合同和附件均為本合同不 可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致 的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不 受影響。2.在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方 承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13 / 233._。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生 效。有效期為 _年，自 _ 年_ 月 _ 日至_年_月 日。本合同正本一式 _ 份， 方

24、各執(zhí)_ 份，具有同等法律效力;合同副本 _ 份，送留存 _ 份。甲方（章）：_ 乙方（章）：_住所： _住所： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _市場登記證號碼： _市場登記證號碼： _ 身份證號碼：_ 身份證號碼： _法定代表人： _法定代表人： _委托代理人： _委托代理人： _電話： _電話： _簽訂時(shí)間： _簽訂地點(diǎn)： _出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場 地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 _ 層（ /廳）_號場地，面積_ 平方米，用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房 _ 平方米，庫房 位置為o14

25、/ 23第二條租賃期限自_ 年_ 月_日起至 _ 年_月_ 日止,共計(jì)_年_ 個(gè)月;其中免租期為自 _ 年_月_ 日起至 _年_ 月_日。第三條租金 本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_租;金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_ ）;第一次租金的支付時(shí)間為 _ 年_月 _ 日，第二次租金的支付時(shí)間為 _ 年_ 月_ 日至 _ 年_月_ 日，第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起 _ 日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額_ %計(jì)_元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān) 保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的 對應(yīng)保

26、證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)并負(fù)責(zé) 監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、 整頓，直至單方解除合同。15 / 233、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng) 營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品 種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量

27、 管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員 培訓(xùn);_。6、應(yīng)對市場 進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包 括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和 監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管 理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種 通道、道路、停車場的管理;。_7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租 金總額的_%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)16 / 231、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，

28、并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證 照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制 度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn) 生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造 成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法 經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng) 營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同 意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照

29、甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方 所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收 回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 _次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá) _ 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期 _日未支付租金的。17 / 237、

30、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) _ 日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 _ 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_ 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自 行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收 相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能 正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要 求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無

31、法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 _%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)， 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 _ 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 _ 日書面通知甲方，甲方應(yīng)18 / 23在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽 訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期， 租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無

32、違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃 權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 _ 日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或 合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此 造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按下列第 _種方式解決（只能選擇一種）：1、提交xx仲裁;2、依法向 _ 人民法院起訴。第十四條其他約定事

33、項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 _份，甲方 _ 份出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下空場地租賃合同條 款，以供遵守。第一條：租賃空場地位置、面積、功能及用途1.1甲方將（以下簡稱租賃空場地）租賃給乙方使用。租賃空場地面積平方 米。第二條：租賃期限19 / 232.1租賃期限為壹年，即從年月日起至年月日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙 雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先 權(quán)，租金上調(diào)幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅度一致。第三條：空場地租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金每年每平方米元，年租金xx。簽合同時(shí)（不含稅金）3.2供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)， 甲方必須保證以下幾點(diǎn)：321有實(shí)際負(fù)荷10KW以上三相電供使用，自來水、照明電費(fèi)用另計(jì)。3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方 無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金。第四條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：設(shè)立空場地管理制度，安裝監(jiān)控設(shè)施，專人看管。對乙方空場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任。因空場地管理不善造成乙方貨