房屋轉(zhuǎn)租的合同

1、房屋轉(zhuǎn)租的合同一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1 甲方依法承租的座落于 （ 區(qū)/縣） 路弄（新村）號室的（公有居住 /非公有居住 ）房屋已 （書面告知公房出租人 / 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書面同意 ） ，由甲方將上述承租房屋 （全部/ 部分）即號室（ 以下簡稱該房屋 ） 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件 （ 一） 。1- 2 該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 （二） 、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件 （二） 、（三） 作為甲方向乙方交付該房屋和 乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該

2、房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證 ）（ 編號） 。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 （租賃合同登記備案證明 / 租 用公房憑證 ） 所載明的用途使用該房屋。2- 2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同 意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1 甲、乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個月。自年月日起至 年月日。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同 / 前一個轉(zhuǎn)租合同 ）的租期。3- 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙

3、方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承 租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （幣） 元，月租金總計為（幣）元。（ 大寫：萬仟佰拾元角整）。該房屋租金 （年/ 月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/ 乙）雙方在補充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下五、其他費用5- 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所

4、發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費用由 （甲方/乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由 （ 乙方/甲方）承擔(dān)。5- 2 乙方負責(zé)支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方 ; 由甲方按租賃合 同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。6- 2 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其 附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承 擔(dān)。6-3

5、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人 要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻擾養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體 事宜可由甲、乙雙方在補充條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征 得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返

6、還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 （幣）元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租 手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- l 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租該房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人 的書面同意。8- 2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9- 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方 應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失

7、的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9- 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方， 應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金 ; 給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。（一 ） 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的 ;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目

8、的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺 陷，危及乙方安全的。（三）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的 ;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 ;（六）乙方逾期不支付租金累計超過 月的。十、違約責(zé)任10- l 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付 ?掌鸕腳 日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同 意減少租金，并變更本合同租金條款。10- 2 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10-3 乙

9、方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（ 恢復(fù)房屋原狀 / 賠償損失 ） 。10-4 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的 ; 乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。十一、其他條款11- 1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 15 日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案 證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地 產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由 （甲方 /乙方）負責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲