監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、郎溪亞太新天地二期 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（節(jié)能保溫）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司郎溪亞太新天地二期監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理細(xì)則目錄一、專業(yè)工程特點(diǎn) 2二、監(jiān)理工作依據(jù) 3三、監(jiān)理工作流程 3四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 5（一）監(jiān)理工作控制目標(biāo) 5（二）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) 5五、監(jiān)理工作方法及措施要點(diǎn) 6（一）審查施工方案 6（二）施工作業(yè)條件控制 7（三）原材料質(zhì)量控制 8（四）工藝過程質(zhì)量控制 8（五）檢驗(yàn)和檢測 9（六）質(zhì)量驗(yàn)收 10郎溪亞太新天地二期工程擠塑聚苯保溫板外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專業(yè)工程特點(diǎn)建設(shè)單位郎溪亞太廣場商業(yè)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)

2、單位南京金海設(shè)計(jì)工程有限公司勘察單位安徽省城建設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位南通建工集團(tuán)股份有限公司工程名稱亞太新天地二期B04#B08樓工程結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)建筑面積64238.64 M2（一）墻體：內(nèi)墻外墻均采用200厚或100厚蒸壓加氣混凝土砌塊，加氣混凝 土砌塊干體積密度級別為 B05,強(qiáng)度等級為 A3.5，專用粘合劑砂漿砌筑等級為 M5.（二）外墻面涂料飾面（1）外墻涂料面層外墻采用節(jié)能保溫措施（2）外墻基層處理（三）屋面（1）細(xì)石混凝土，內(nèi)配6；（2）1.5厚合成高分子防水卷材兩道用水泥膠粘接；（3）20厚1： 3水泥砂漿找平層（4）1: 8水泥陶粒找坡層（5）

3、40厚擠塑聚苯板乙烯保溫層（6 ） 1: 6水泥爐渣找坡2冰面抹平（7 ） 8 厚石灰砂漿隔離層（8）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板（9 ） SBC120聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材一道用水泥膠粘接（四）門窗本工程外門窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗。二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）與專業(yè)相關(guān)的技術(shù)文件資料、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程等：1、安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB34/1466-2011;2、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）;3、外墻外保溫構(gòu)造圖集一02J121-1 ；4、建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411-20075、 膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)（JG149-2003）;6、其他有關(guān)建筑節(jié)能

4、方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。（二）設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底和圖紙會審紀(jì)要等設(shè)計(jì)文件資料。（三）監(jiān)理規(guī)劃（四）施工組織設(shè)計(jì)或安全技術(shù)方案。三、監(jiān)理工作流程依據(jù)擠塑聚苯保溫板外墻外保溫系統(tǒng)的施工工藝特點(diǎn)，特制定如下監(jiān)理工作流程：涂界面處理劑施工單位<監(jiān)理巡視檢查整改或返工重做施工單位抹界面劑砂漿施工單位'不符合要求隱蔽工程驗(yàn)收施工單位、監(jiān)理單位整改或:返工重做施單位貼擠塑聚更苯保溫板施工匚單位卄符合要求不合格檢查平整度、垂直度、厚度施工單位、監(jiān)理單位合格整改或返工重做抹抗裂砂漿施工單位施工單位A不合格r隱蔽工匚程驗(yàn)收:施工單位、監(jiān)理單位合格整改或返工重做1水泥砂漿艮分層抹平施工單位施工單位不合格隱蔽

5、工程驗(yàn)收 施工單位、監(jiān)理單位合格外墻涂料附圖：擠塑聚苯保溫板外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)理工程流程四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)（一）監(jiān)理工作控制目標(biāo)加強(qiáng)對施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案中外墻外保溫系統(tǒng)方面的內(nèi)容審查；完善建筑節(jié)能監(jiān)理工作的巡視檢查和隱蔽驗(yàn)收制度；嚴(yán)格控制外墻外保溫系統(tǒng)的施 工質(zhì)量，確保建筑節(jié)能的效果達(dá)到工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)根據(jù)專業(yè)工程的特點(diǎn)，在進(jìn)行外墻外保溫系統(tǒng)的監(jiān)理工作過程中，項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)主要把以下幾點(diǎn)作為控制的重點(diǎn)。1、基層墻面處理：（1）基層為加氣混凝土砌塊類：將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵清理干凈，用滾筒刷將界面劑涂抹在基層表面， 不得漏涂，厚度不小于1伽

6、，在界面劑未干 燥時(shí)隨即抹界面砂漿。（2）基層為混凝土墻（柱）：用鐵抹子將界面砂漿均勻抹在基層表面，不得漏 涂，厚度不小于2伽，在界面砂漿未干燥時(shí)隨即抹界面砂漿。2 、吊垂直、套方、彈灰層控制線；吊垂直、套方按規(guī)矩；彈灰層控制線及伸縮線、裝飾線等，拉垂直、水平 控制線，套方做口。在建筑物外墻大角及其他有必要外彈垂直、水平控制線，也 可用鋼線控制。3、保溫層施工 擠塑聚苯保溫板用膠水粘貼在墻上，檢查厚度為 20伽，檢查平整度。4、防裂砂漿施工： 防裂砂漿面層抹灰必須在最后一遍保溫層充分凝固后進(jìn)行，一般在 7 天后或用手按下不動(dòng)表面下進(jìn)行。防裂砂漿施工時(shí)，同時(shí)在檐口、窗臺、窗楣、 陽臺、壓頂以及凸

7、出墻面的頂面做出坡度， 下面應(yīng)做出滴水槽或滴水線， 并做好 防水處理。5、耐堿玻纖網(wǎng)施工；用鐵抹子將防裂砂漿粉刷到保溫層上，厚度應(yīng)控制在 35伽，先用大杠刮 平，再用塑料抹子搓平隨時(shí)將事先按分格縫間距裁剪好的網(wǎng)格布沿分格縫， 用鐵 抹子將網(wǎng)格布壓入防裂砂漿中，網(wǎng)格布平面之間的搭接寬度不應(yīng)小于50伽，陰角出的搭接不應(yīng)小于100伽，陽角出的搭接不應(yīng)小于200伽，鋪設(shè)要平整，砂漿 飽滿度應(yīng)達(dá)到 100%，同時(shí)應(yīng)抹平、找直，保持陰陽角的方正和垂直度。在窗洞 口處應(yīng)沿45°方向事先增貼一道300X 300伽網(wǎng)格布。首先墻面應(yīng)鋪設(shè)雙層網(wǎng)格 布（加強(qiáng)用的耐撞擊網(wǎng)格布對接即可，不宜搭接） 。鋪設(shè)雙層

8、網(wǎng)格布之間的抗裂 砂漿應(yīng)飽滿，嚴(yán)禁干貼。6、外墻涂料施工：外墻涂料施工應(yīng)在外墻粉刷砂漿完全干燥后進(jìn)行， 施工應(yīng)分三遍進(jìn)行， 第一 遍打底，第二遍中涂，第三遍面涂。施工時(shí)應(yīng)保證外墻面清潔、整潔、無色差、 無流墜現(xiàn)象。7 、屋面保溫層施工：（1） 屋面保溫層施工應(yīng)從工作面的邊端開始按順?biāo)较颍丛O(shè)計(jì)厚度40 厚要求，鋪擠塑聚苯乙烯保溫板，并鋪平實(shí)按順序連續(xù)施工。（2）1.5 厚屋面合成高分子防水卷材按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。（3）鋼筋細(xì)石混凝土澆筑及伸縮縫施工方法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8、成品保護(hù)； 對施工完成的墻面，嚴(yán)禁用銳器撞擊，不允許其他物質(zhì)對墻面的污染。五、監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過審查施工方案

9、、施工作業(yè)條件的控制、原材料質(zhì)量控制、 工藝工程質(zhì)量控制、 檢驗(yàn)和檢測以及質(zhì)量驗(yàn)收等工作方法及措施對外墻保溫工作進(jìn)行質(zhì)量控制的。（一） 審查施工方案外墻外保溫工程施工前， 通過審查施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)外墻 保溫工程施工的技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案進(jìn)行有效的事前控制。施工方案中一般包含以下內(nèi)容：1、施工工序及施工間隔時(shí)間： 為使材料有時(shí)間充分硬化，需規(guī)定保溫層、抹面 層和飾面層各層施工的間 隔時(shí)間。2、施工機(jī)具：3、基層處理：4、環(huán)境溫度和保養(yǎng)條件要求：5、施工方法：6、材料用量：7、各工序施工質(zhì)量要求：8、成品保護(hù)：（二）施工作業(yè)條件控制施工作業(yè)條件的控制是確保外墻保溫施工質(zhì)量的有效手

10、段之一。1、保溫工程的施工應(yīng)具備能滿足施工要求的專項(xiàng)施工方案，施工人員應(yīng)經(jīng) 過培訓(xùn)后再上崗操作。2、保溫工程的施工應(yīng)在基層施工質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行?；鶎訅w的質(zhì)量應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50202015）和砌體工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5020 2011）及相應(yīng)基層墻體的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。保溫層施工前，應(yīng)進(jìn)行基層處理?；鶎討?yīng)堅(jiān)實(shí)、平整。3、保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗(yàn)收，洞口大小、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求，門窗框或鋪框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各類進(jìn)戶管線和 空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。屋面各種預(yù)留孔洞應(yīng)提前施工完畢。

11、 伸出或穿出屋面的管道， 排水孔、溝 和設(shè)備等應(yīng)預(yù)先塞實(shí)、固定，并按具體部位進(jìn)行防水試驗(yàn)，以免滲漏現(xiàn)象發(fā)生。4、抹灰前對墻柱連接處縫隙應(yīng)用鋼絲網(wǎng)片（或鋼絲板網(wǎng)）進(jìn)行加固處理。5、按抹灰墻面的高度，搭設(shè)好抹灰用腳手架，腳手架搭設(shè)要穩(wěn)定、牢固、 可靠。7、材料應(yīng)在干燥陰涼的場所儲存，儲存期及條件按材料供應(yīng)單位的產(chǎn)品說 明執(zhí)行。8、當(dāng)氣候高于35°C時(shí)或連續(xù)24h中的最底溫度低于5°C時(shí)不宜施工，雨天 不得進(jìn)行施工。雨季施工，應(yīng)采用有效的防雨措施。 夏季施工時(shí)應(yīng)避免陽光暴曬， 應(yīng)在腳手架上搭設(shè)防曬布。在 5 級以上大風(fēng)天氣不得施工。（三）原材料質(zhì)量控制原材料質(zhì)量控是外墻保溫工程質(zhì)

12、量控制的重點(diǎn)， 它直接影響到建筑節(jié)能的效 果。1、建筑節(jié)能保溫材料、成品和半成品的品種、性能必須符合設(shè)計(jì)和國家及 江蘇省現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求， 且應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)及功能的要求 相一致。建筑節(jié)能材料或產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)， 應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收， 重點(diǎn)檢查和驗(yàn) 收：（1） 檢查員是否具有中文標(biāo)識的產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證、產(chǎn)品出廠檢測報(bào)告、 有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告（包括系統(tǒng)耐候性試驗(yàn)）等。（2）現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)，檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。復(fù)驗(yàn)材料包括：界面砂漿、抗裂砂漿、 擠塑聚苯保溫板、網(wǎng)格布。（3）建筑節(jié)能常用材料應(yīng)用進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，凡涉及安全和使用功能的應(yīng)按 民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 （DGJ32/

13、JI9-2006 ）的要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 普通材料也應(yīng)符合本工程規(guī)程的相關(guān)要求。2、擠塑聚苯保溫板進(jìn)場時(shí)尚應(yīng)檢查外觀質(zhì)量，材料性能。3、節(jié)能工程應(yīng)優(yōu)先選用國家或省推廣應(yīng)用的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，嚴(yán)禁采 用國家或省明令淘汰的技術(shù)和產(chǎn)品。（四）工藝過程質(zhì)量控制工藝過程的質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重點(diǎn)， 它直接影響到整個(gè)外墻保溫系統(tǒng)的 節(jié)能指標(biāo)。1、過程控制建筑節(jié)能工程的工藝過程質(zhì)量控制， 應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013及配套的驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。（ 1 ）基層質(zhì)量控制 建筑節(jié)能工程的施工應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。（ 2 ）工序交接質(zhì)量控制 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量

14、控制， 每道工序完成后， 應(yīng)進(jìn)行檢查， 工 序之間應(yīng)進(jìn)行交接檢查。隱蔽工程完成后應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收， 并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（ 3）產(chǎn)品保護(hù) 外保溫工程施工各分項(xiàng)工程和子分部工程施工完成以后應(yīng)做好產(chǎn)品保護(hù)工 作。其內(nèi)容包括：1 ）防曬、防風(fēng)雨、防凍；2 ）防止施工污染；3 ）吊運(yùn)物品或拆除腳手架對應(yīng)防止撞擊墻面；4 ）防止踩踏窗口5 ）對受碰撞而損壞的墻面應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。（五）檢驗(yàn)和檢測1 、耐候性檢驗(yàn)建筑外保溫系統(tǒng)應(yīng)按 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （ JGJ144-2004） 的規(guī)范對 保溫系統(tǒng)進(jìn)行耐候性檢驗(yàn)。保溫系統(tǒng)進(jìn)行耐候性檢驗(yàn)后， 不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落、 保護(hù)層空鼓或脫 落

15、等破壞， 不得產(chǎn)生滲水裂縫。 具有薄抹層的外保溫系統(tǒng)， 抹面層與保溫層的拉 伸黏結(jié)強(qiáng)度不得小于0.1Mpa,并且破壞部位應(yīng)位于保溫層內(nèi)。2、抗拉強(qiáng)度檢測建筑外保溫系統(tǒng)應(yīng)按外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （JGJ144-2004）的規(guī)范 對保溫系統(tǒng)進(jìn)行抗拉強(qiáng)度檢測?？估瓘?qiáng)度不得小于 0.1Mpa,并且破壞部位不得 位于各層界面。3、熱工性能檢測建筑節(jié)能工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行熱工性能檢測。水泥基復(fù)合保溫砂漿外保溫系統(tǒng)的性能指標(biāo)應(yīng)滿足水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程(DGJ32/J22-2006)的規(guī)定要求。(六) 質(zhì)量驗(yàn)收 擠塑聚苯板建筑保溫工程應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及配套的驗(yàn)收規(guī)范和 安徽省 居住建筑節(jié)能設(shè)

16、計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB34/1466-2011 規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。1、檢驗(yàn)批驗(yàn)收 建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收合格應(yīng)是其各分項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收合格，其各分項(xiàng) 項(xiàng)目驗(yàn)收合格應(yīng)使其各檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格。檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：( 1)主控項(xiàng)目應(yīng)符合安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB34/1466-2011 的要求。1)所有材料和半成品、成品進(jìn)場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，其品種、性 能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。檢驗(yàn)方法： 檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢測報(bào)告和有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告。 現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)，檢查復(fù)試報(bào)告。復(fù)試材料：擠塑聚苯保溫板、抗裂砂 漿、網(wǎng)格布、復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目詳見驗(yàn)收規(guī)程要求。3 )安裝錨固件的墻面，錨固件的數(shù)量、

17、錨固件位置、錨固件拉拔強(qiáng)度應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。錨固件與增強(qiáng)網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，錨 固件與增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連接。檢驗(yàn)方法：1 在施工過程中觀察檢查，并做好記錄。2 在現(xiàn)場抽取 5 個(gè)有代表性的錨固件進(jìn)行現(xiàn)場錨固件拉拔試驗(yàn)。( 2)一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除有專門要 求外，一般項(xiàng)目在允許偏差范圍內(nèi)的合格率應(yīng)達(dá)到 80%以上，且最大偏差不得大 于 1.5 倍的允許偏差。1)表面平整潔凈，接搓平整，線腳順直、清晰。檢驗(yàn)方法：觀察檢驗(yàn)。2）保溫墻面層的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表規(guī)定外保溫墻面層的允許偏差和檢查方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整4用2m靠尺平形塞尺檢查2立面垂直4用2 m垂直檢杳尺檢杳3陰陽角方正4垂直檢杳尺檢杳4分隔縫（裝飾線