商業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、商業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)隨著城市的開展,商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生.它是多個(gè)使用功能不同 的建筑空間組合而成的建筑群,其合理性在于節(jié)約用地、縮短交 通距離、提升工作效率、發(fā)揮投資效益等,同時(shí)由于其業(yè)態(tài)的復(fù) 雜性、功能的復(fù)合性,商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)和治理也面臨一些困 境.本文圍繞商業(yè)綜合體的主要功能業(yè)態(tài)、開展模式、規(guī)劃設(shè)計(jì) 等內(nèi)容進(jìn)行了詳盡的梳理,對(duì)商業(yè)綜合體的智能化設(shè)計(jì)進(jìn)行論 述,對(duì)各子系統(tǒng)的特點(diǎn)及要求進(jìn)行優(yōu)化分析,實(shí)現(xiàn)城市綜合體的 價(jià)值,推動(dòng)城市綜合體在中國(guó)的開展.在全球化經(jīng)濟(jì)的今天,國(guó)內(nèi)智能建筑產(chǎn)業(yè)已和國(guó)際接軌 ,各大城市 均開始了大規(guī)模的根底設(shè)施建設(shè),政務(wù)樓、商務(wù)樓、辦公樓、娛樂 樓等新建建筑均朝著智能化

2、的方向開展.其中,特別是商業(yè)綜合體工程,它是集商業(yè)、辦公、娛樂等為一體 ,并能滿足人們?nèi)粘８?生活的智能建筑,因此得到了許多大型開發(fā)商的青睞.智能建筑智能化性能的優(yōu)劣取決于其弱電智能化設(shè)計(jì),一個(gè)合理、成熟、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、綠色的弱電智能化設(shè)計(jì)將對(duì)其智能性功能的表達(dá)起到 決定性作用.商業(yè)綜合體是一個(gè)比擬復(fù)雜的智能建筑工程,其弱電智能化設(shè)計(jì)涉及到多個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)計(jì),如何較好的使整個(gè)商業(yè)綜合體具有與其相 適應(yīng)的智能化功能,是其設(shè)計(jì)的重點(diǎn).1商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)原那么根據(jù)建筑的業(yè)態(tài)和特性,采用針對(duì)性的專用和特殊要求系統(tǒng)工程 的設(shè)計(jì)與施工.設(shè)計(jì)與施工要遵循以下原那么：1先進(jìn)性以適度的超前意識(shí)為指導(dǎo)原那么,設(shè)計(jì)采用

3、先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng) 軟件和開發(fā)工具,保證系統(tǒng)在技術(shù)上領(lǐng)先,成熟穩(wěn)定,符合今后 的開展趨勢(shì).表達(dá)當(dāng)今時(shí)代潮流,設(shè)計(jì)合理,采用先進(jìn)技術(shù),建 立便捷的人機(jī)界面和集中限制功能,滿足建筑運(yùn)營(yíng)對(duì)弱電系統(tǒng)安 全、穩(wěn)定、不間斷運(yùn)行的高性能要求；規(guī)劃上采取適度超前的原 那么,不盲目追求高端,在滿足使用要求的前提下適當(dāng)考慮先進(jìn) 性.2可靠性軟、硬件設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定,故障率低,容錯(cuò)性強(qiáng),應(yīng)采取有效措 施,保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運(yùn)行；選材和選型方面結(jié)合建筑特點(diǎn)和 所使用設(shè)備情況,充分考慮使用的長(zhǎng)久性,提供全年每天24小時(shí)連續(xù)不間斷穩(wěn)定運(yùn)行工作環(huán)境的保證；選擇國(guó)內(nèi)外知名品牌, 具有較高的市場(chǎng)占有率,性價(jià)比高.3平安性對(duì)數(shù)據(jù)庫

4、的存儲(chǔ)和訪問應(yīng)有有效的平安舉措,預(yù)防數(shù)據(jù)被破壞、 竊取等事故發(fā)生.平安級(jí)別限制健全,預(yù)防截取操作,能有效審 計(jì)用戶操作,以便追查事故原因.4合理性與適用性治理功能全面,具有完全的中文操作環(huán)境,界面簡(jiǎn)練、友好,聯(lián) 機(jī)幫助功能健全有效,設(shè)有培訓(xùn)模式；設(shè)計(jì)時(shí)做到功能實(shí)用、適 用、彼此間不重復(fù),以預(yù)防浪費(fèi)投資；產(chǎn)品選型時(shí)注重性價(jià)比,注重設(shè)備的可靠性和運(yùn)行的平安穩(wěn)定,同時(shí)要求可維護(hù)性強(qiáng)、品 牌信譽(yù)好.5開放性與標(biāo)準(zhǔn)化具備開放性和兼容性.高度模塊化設(shè)計(jì),可與未來更換擴(kuò)展的設(shè) 備具有互連性和互操作性,各子系統(tǒng)之間留有標(biāo)準(zhǔn)通用通信接 口,為子系統(tǒng)的擴(kuò)充、集成留有余地.6經(jīng)濟(jì)性設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計(jì)在保證用戶的需求

5、、系統(tǒng)集成要求的前提下 具有良好的性價(jià)比；保證運(yùn)行維護(hù)本錢的合理性和經(jīng)濟(jì)性,能以 較低的本錢、較少的人員投入來保證系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),實(shí)現(xiàn)高效 能和高效益.7集成性和可擴(kuò)展性智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮今后的開展需求,系統(tǒng)應(yīng)具有預(yù)備容 量的擴(kuò)充與升級(jí)換代的可能.8效勞性和便利性強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想,提供平安、舒適、方便、快捷、高 效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境.9實(shí)用性與易用性鑒于物業(yè)效勞人員的計(jì)算機(jī)根底參差不齊、人員經(jīng)常流動(dòng)的特 點(diǎn),各系統(tǒng)需既可單獨(dú)操作限制,又能整體治理的功能,安裝維 護(hù)方便,平安可靠,便于使用和治理.10綠色、節(jié)能環(huán)保充分發(fā)揮相關(guān)智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì),響應(yīng)國(guó)家綠色建筑、節(jié)能環(huán)保 的建設(shè)要

6、求.采用符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型設(shè)備和材料,溫 度、濕度、噪聲、照度等建筑環(huán)境指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).2商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)難點(diǎn)商業(yè)綜合體正是由于其豐富的功能決定了其設(shè)計(jì)內(nèi)容的復(fù)雜性.首先,商業(yè)綜合體的開發(fā)與傳統(tǒng)的住宅開發(fā)是水平不同的兩個(gè)體 系.2.1 在建筑規(guī)劃方面商業(yè)綜合體的功能包括商業(yè)建筑、公共辦公建筑、娛樂建筑等各 方面的內(nèi)容.首先要確定商業(yè)、辦公各功能之間的關(guān)系,確定其 在基地內(nèi)的相互位置；這同時(shí)要考慮基地在城市中的位置,以及 人流、車流等多方面因素的影響,最大限度保證各方面的使用功 能,特別是商業(yè)局部的商業(yè)價(jià)值,也同時(shí)要滿足其它各功能空間 使用上的合理性.在設(shè)計(jì)中,辦公及酒店公寓等功能采用塔樓

7、形 式設(shè)置在商業(yè)用房的上部,其高大的塔樓局部塑造了商業(yè)綜合體 的整體形象,使其在所在城市嘉立了地標(biāo)式建筑,又增加了土地 的利用率.在商業(yè)用房?jī)?nèi)部將商業(yè)營(yíng)業(yè)廳局部如商業(yè)街、百貨部 分設(shè)于地層局部,影城及電玩、KTV等娛樂設(shè)施設(shè)置中高層,在引導(dǎo)人流的同時(shí)又增加底層商業(yè)局部的人流量.2.2 在設(shè)備安裝方面一個(gè)現(xiàn)代化的商業(yè)建筑,具消防、空調(diào)、智能化等設(shè)備工程缺一 不可 而且在一個(gè)商業(yè)綜合體中,商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、 KTV超市、影城 等各種功能空間對(duì)設(shè)備的要求又各不相同,如何計(jì)量,如何管 理,在有限的設(shè)備空間滿足多方面的要求,對(duì)設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)要 求很高.2.3 在平安防范方面國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)建筑均有著向更高、更多

8、元化、更密集化開展的 趨勢(shì).一個(gè)商業(yè)綜合體的商業(yè)局部主要由商場(chǎng)、室內(nèi)商業(yè)步行街 組合而成,形成業(yè)態(tài)多元、層次豐富、形態(tài)多樣的商業(yè)空間.對(duì) 多功能、多業(yè)態(tài)的建筑空間塑造構(gòu)成了大規(guī)模、大致量、高綜合 性及復(fù)雜設(shè)備系統(tǒng)的商業(yè)建筑綜合體,具有超大的建筑布局和極 其復(fù)雜的空間特征.商業(yè)綜合體人流量、車流量大商業(yè)綜合體的 選址一般在城市核心商業(yè)區(qū),建成后人口和車輛密集,出入人員 相對(duì)復(fù)雜,因此平安防范系統(tǒng)是設(shè)計(jì)的重點(diǎn).停車場(chǎng)兼顧了社會(huì) 停車場(chǎng)功能,地下車庫的停車空間大環(huán)境和標(biāo)示物類似,容易迷 失方向,因此對(duì)車輛的車位引導(dǎo)和車輛的收費(fèi)治理也是建設(shè)的重 點(diǎn)之一；同時(shí)如何利用核心商務(wù)區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)和人流量創(chuàng)造廣告 收益,也是商業(yè)智能化需要綜合考慮的局部.3商業(yè)綜合體系統(tǒng)范圍商業(yè)綜合體包含辦