二手房租房注意事項(xiàng)？二手房出租的程序是怎樣的？

1、租房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享二手房租房注意事項(xiàng)？二手房出租的程序是怎樣的？導(dǎo)讀：本文介紹在房屋租房，租房注意事項(xiàng)的一些知識(shí)事項(xiàng)， 如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。出租房屋要注意房東要核實(shí)承租人、房子盡量不租給短 期租住者、物業(yè)雜費(fèi)的交付、房東多回訪承租者、合租情況 及租房合同等，那么，接下來(lái)我們就來(lái)為大家介紹一下二手 房租房注意事項(xiàng)以及二手房出租的程序是怎樣的，感興趣的 朋友們一起來(lái)看看吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。一、二手房租房注意事項(xiàng)1 1、房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)， 主要包 身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房 者的姓名、工

2、作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān) 查詢租房者信息。2 2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月 的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為 最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信 息。3 3、物業(yè)雜費(fèi)的交付衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)或業(yè)主 核實(shí)。4 4、房東多回訪承租者租房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看 房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤 其是在家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。5 5、合租情況及租房合同辦理合租合同時(shí)，需有房

3、主方的同意合租書面證明。房 主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與 房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式租房出租合同中。6 6、房東不要頻繁漲價(jià)房東要善待房客，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提 醒房客就行。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如 果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。 漲價(jià)頻繁，房客住不長(zhǎng)久，也會(huì)增加尋找新房客的成本。7 7、房屋的租期不超過(guò) 2020 年房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)2020 年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租 賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)2020 年。二、二手房出租的程序是怎樣的1 1、雙方簽訂租

4、賃合同2 2、 房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）并索取復(fù)印件作為合同附件。3 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證。）及兩證的統(tǒng)一租房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并索取復(fù)印件作為合同附件。4 4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不 相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。5 5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。6 6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件， 一般定金不要超過(guò)月租金的 2020 %。生活當(dāng)中，二手房出租引發(fā)的糾紛頻發(fā)，如果出租人或 者買受人稍有不慎，就會(huì)落入圈套，陷入糾紛，因此，不管 是買二手房還是租二手房，都應(yīng)該請(qǐng)法律專業(yè)人士如律師協(xié) 助，幫您查看房產(chǎn)證，仔細(xì)辦理過(guò)戶手續(xù)或是審核租賃合同， 避免糾紛的產(chǎn)生，防患于未然。以上就是今天給大家介紹的有關(guān)二手房租房注意事項(xiàng)以及二手房出租的程序是怎