農(nóng)村個人土地承包合同書1

1、農(nóng)村個人土地承包合同書1發(fā)包方： 村民委員會以下簡稱甲方承包方：區(qū)f簡稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有 的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用.根據(jù)?中華人民共和國土地 治理法?、?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方 本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?簽訂本合同,共同信守.一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于 村面積 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)農(nóng)用耕地承包給乙方使用.土地方 位東起 西至 北至 南至 附圖已經(jīng)甲 乙雙方簽字確認.二、土地用途及承包形式1 .土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞

2、及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖.2 .承包形式：個人承包經(jīng)營.三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 隼,自隼 0至隼 0止四、地上物的處置該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護 彳寺合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方.五、承包金及交付方式1 .該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元.2 .每年 0前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金.六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用.2 .根據(jù)合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi),甲方不得提升承包金.3 .保證乙方自主經(jīng)營,不侵犯

3、乙方的合法權(quán)益.4 .協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用.5 .根據(jù)合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路.6 .按本村村民用電價格收取乙方電費.7 .為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇.8 .在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .根據(jù)合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地.2 .享有承包土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán).3 .享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策.4 .享有對公共設(shè)施的使用權(quán).5 .乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施.6 .乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù).7 .保

4、護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地.七、合同的轉(zhuǎn)包1 .在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原那么,可以將 承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方.2 .轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容.3 .本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng) 義務(wù)乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù).八、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者 解除.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同.2 .在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更 或解除本合同.3 .本合同履行中

5、,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或 解除,雙方互不承當(dāng)責(zé)任.4 .本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地 上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予 相應(yīng)的補償.5 .如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、 斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙 方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承當(dāng).6 .本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽 訂未來承包合同.九、違約責(zé)任1 .在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約.違約方應(yīng)按土 地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%支付對方違約金,并賠 償

6、對方因違約而造成的實際損失.2 .乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的期限足額支付租金.如乙方逾期30日未支付租金,那么甲方有權(quán)解除本合同.3 .本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方 造成損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,雙方同意向 小我委員會申請仲裁.十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效.十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力.十三、本合同一式份,甲乙雙方各份.附土地平面圖發(fā)包方：蓋章承包方：簽字法定代表人：簽字簽約日期：隼日簽約地點：農(nóng)村個人土地承包合同書

7、 2甲方：出租方以下簡稱甲方乙方：承租方以下簡稱乙方依照?合同法?、?農(nóng)村土地承包法?等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、 誠信、平等、自愿的原那么,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地租賃事宜達成如下 條款,以茲共同遵守.一、甲方自愿將 的土地,共 畝.以每年每畝租金 500元租給乙方,共計 每年租金 元整.假設(shè)三年后產(chǎn)生利潤,從第四年起租金按每年增加 50元/畝,增 至期滿為止.假設(shè)種植失敗或未產(chǎn)生經(jīng)濟效益,將維持每年500元/畝的租金不變.租賃期間除本協(xié)議規(guī)定的租金外乙方不再支付其他任何費用二、租賃期限從隼 P起到隼 5 止.租賃期限10年.租賃期滿后,甲方有意續(xù)租,乙方應(yīng)以甲方續(xù)租優(yōu)先.假設(shè)乙方在

8、 經(jīng)營期間,經(jīng)濟效益差,可以在合同到期前解除本合同, 但甲方不得在合同到期 前解除本合同.三、租金支付方式：本合同期限內(nèi)按每畝每年 500元人民幣,租金采用每 年一付方式,付租期定于每年 月 日,付當(dāng)年租金.四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑.五、甲方出租給乙方的土地必須手續(xù)完備,無爭議,假設(shè)出現(xiàn)爭議,甲方必須 負責(zé)解決,否那么作甲方違約處理.甲方不得以任何籍口干預(yù)或阻礙乙方的經(jīng)營開 發(fā),在合同期內(nèi)甲方擅自收回乙方所租土地.六、本合同一經(jīng)簽訂,雙方不得違反,如甲方單方終止合同的,甲方要補償 乙方所投入的生產(chǎn)及治理本錢外,還必須雙倍補償乙方所種作物的經(jīng)濟價值；如乙方違約,已支付的承租

9、款不予退回,所投入的生產(chǎn)治理費用甲方不作任何補償, 甲方收回土地.七、在合同期內(nèi),如遇土地國家政策征用的,甲方應(yīng)在收回土地前一個月書 面通知乙方.征用時土地補償歸甲方所有,其他補償歸乙方所有.甲方有義務(wù)幫 助乙方協(xié)調(diào)補償?shù)认嚓P(guān)事宜.本協(xié)議自補償?shù)轿恢掌鹱詣咏獬?八、租賃期內(nèi),甲、乙雙方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.八、在履行本協(xié)議的過程中,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,假設(shè)達成一致可另行 補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力九、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的根底上達成的, 任何一方不得以任何借口違約,否那么,單方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失全部由違 約方承當(dāng).十、本合同自雙

10、方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份.甲方簽字：乙方簽字：¥ 0農(nóng)村個人土地承包合同書 3出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?和?農(nóng)村土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法?等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、 有償?shù)脑敲?就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同.一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地詳情見下表出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)經(jīng)營.出租土地詳細情況總面積：畝,其中：田畝,土畝;村社姓名面積田土二、出租期限出租期限為22年,即自201x年12月30日起至20xx年12月30日止c 最長不得超過土地

11、承包期的剩余期限.三、出租價格與支付方式以現(xiàn)金方式支付.即每畝每年按斤黃谷,并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算 為現(xiàn)金按xx市糧食主管部門書面證實或協(xié)商價格計算,201x年按0.7元/斤計 算支付,由乙方交給甲方作為下一年租金.四、支付時間提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金.五、交付土地的時間甲方應(yīng)于20xx年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方.六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1 .甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費；根據(jù)合同約定的期限到期收回流 轉(zhuǎn)的土地.2 .甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效. 甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由 甲方承當(dāng).3 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求

12、乙方按約履行合同義務(wù).4 .甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報發(fā)包方 集體土地所有者備案.5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織 內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動.6 .乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同 義務(wù).7 .乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán).8 .乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費.增強平安生產(chǎn),預(yù)防事故發(fā)生,造成損失的,乙方自 行承當(dāng)責(zé)任.9 .乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥

13、力,不得使其 荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損 害.10 .其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費按201x年租金等額支付 給甲方.今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復(fù)耕費.七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有.八、合同的變更或解除一有以下情況之一者,本合同可以變更或解除：1 .經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的；2 .訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 ；3 .一方違約,使合同無法履行的；4 .乙方喪失經(jīng)營水平使合同不能履行的；5 .因不可抗力重大自然災(zāi)害使合同無法履行的.二乙方有以下情況之一者,

14、甲方有權(quán)收回土地使用權(quán).1 .不按合同規(guī)定用途使用土地的；2 .荒蕪?fù)恋氐?破壞土地上的附著物的,破壞水利等根底設(shè)施的；3 .不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的.九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù).甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部 損失.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失.賠償金的數(shù) 額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決, 也 可由人民法院判決.十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以 通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

15、農(nóng)村土地承包治理機關(guān)調(diào)解解決.不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請 仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟.十一、生效條件甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效.十二、其他條款1 .在合同期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地,但必須提前 15天通知甲方,并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存；在本合同期滿后,假設(shè)甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下 乙方享有優(yōu)先權(quán).2 .本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.3.本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會,一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包治理機構(gòu).甲方代表人簽章:乙方代表人簽章:身份證號:身份證號:住址：住址:簽約日期：年月曰鑒證意見：鑒證人：負責(zé)人：鑒證單位：簽章簽證日期：年月曰農(nóng)村個人土地承包合同書 4甲方：以下簡稱甲方身份證號：乙方：以下簡稱乙方身份證號：依照?合同法?、?農(nóng)村土地承包法?等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、 誠信、平等、自愿的原那么,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下 條款,以茲共同遵守.一、甲方將土地畝、每畝承包費元承包給乙方.二、合同期限從隼 P起到隼 J1 3止.三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝 元,在隼 J1 P前一次性結(jié)清.結(jié)不清收回土地,假設(shè)有誠信,可續(xù)簽,價格再議,本合同長期有效.四、面積本