合肥市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則(一)

1、閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫(xiě)作使人精確。培根合肥市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量峻工驗(yàn)收備案管理工作，依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則所稱(chēng)“建設(shè)工程”系指房屋建筑和市政基 礎(chǔ) 設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”。本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò) 建的建設(shè)工程適用本細(xì)則。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程及農(nóng)民自建住宅等 工程 不適用本細(xì)則。第三條 工程竣工驗(yàn)收備案實(shí)行市、縣（市）區(qū)和開(kāi)發(fā) 區(qū)兩 級(jí)管理。市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市工程竣工驗(yàn)收與備案工作 管理，并具體負(fù)責(zé)本部門(mén)所發(fā)放施工許可證工程竣工驗(yàn)收備案工

2、 作；各縣（市）區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé) 所監(jiān)督項(xiàng)目的工程 峻工驗(yàn)收備案管理工作，并可委托經(jīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)考核 合格的所屬工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)承擔(dān)具體工作。第四條工程竣工驗(yàn)收備案工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理。第五條工程竣工驗(yàn)收備案資料中單位工程質(zhì)量綜合 驗(yàn)收文 件（包括工程竣工總結(jié)、勘察與設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查意見(jiàn)和單位工程竣 工驗(yàn)收記錄附表）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能試驗(yàn)資 料、工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究的相關(guān)“授 權(quán)書(shū)、承諾書(shū)、信息檔案”等資料由建設(shè)單位應(yīng)按照城市建設(shè) 檔案管理規(guī)定、合肥市城市建設(shè)檔案管理辦法等要求整理 送存，否則城建檔案管理機(jī)構(gòu)不得出具認(rèn)可文件。建設(shè)單位應(yīng)對(duì)

3、送存的工程檔案真實(shí)性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。第六條負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 工程竣 工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào) 告。工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告主要內(nèi)容應(yīng)符合安徽省房屋建筑 工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收與備案管理規(guī)定的要求。第七條 建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第八條辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交以下資料（詳見(jiàn)附 件1）:（一）工程竣工驗(yàn)收備案表（一式三份）；（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；（三）建筑工程施工許可證；（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）；（五）規(guī)劃核實(shí)合格證；（六）環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不需 要認(rèn)可的依據(jù)）；

4、（七）公安消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不需要認(rèn)可的依據(jù)）；（八）城建檔案合格證；（九）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（十）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位提供，沒(méi)有實(shí)行工程監(jiān)理的由建設(shè)單位自行提供）；（八一）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表和住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問(wèn)題記錄表（見(jiàn)附件2）；（十二）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（或不需檢 測(cè)的依據(jù)）；（十三）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；（十四）住宅工程的住宅質(zhì)量保證書(shū)（附住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，見(jiàn)附件3）和住宅使用說(shuō)明書(shū)（樣本 原件）；（十五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（十六）法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定的其它有關(guān)文件。第九條工程竣工驗(yàn)收備案程序

5、：（一）建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，由監(jiān)督該工 程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具工程竣工驗(yàn)收備案表申領(lǐng)單到備案機(jī)構(gòu)領(lǐng)取工程竣工驗(yàn)收備案表（一式三份）（由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的，可直接發(fā)放工程竣工驗(yàn)收備案表）。（二）備案機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)告知辦理工程竣工驗(yàn)收備案所需資料、程序和時(shí)限；（三）建設(shè)單位應(yīng)按照省廳“監(jiān)管通”系統(tǒng)要求填報(bào)并提 交網(wǎng)上備案信息資料；（四）備案機(jī)構(gòu)在受理備案申請(qǐng)后進(jìn)行審核，對(duì)不符合 備案要求的，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位發(fā)出整改通知，建設(shè) 單位根據(jù)通知要求，補(bǔ)充有關(guān)材料。（五）對(duì)住宅（含商品房）工程，備案機(jī)構(gòu)在收到并驗(yàn) 證 備案材料齊全后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行公示，同時(shí)

6、， 建設(shè)單位應(yīng)在售樓處和竣工工程明顯部位進(jìn)行公示，公示期為10天（國(guó)務(wù)院發(fā)布的節(jié)假日除外）。（六）對(duì)同時(shí)符合以下條件的工程，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在公示 結(jié)束的2個(gè)工作日內(nèi)簽署意見(jiàn)：1 '經(jīng)審核資料齊全，符合竣工驗(yàn)收備案要求和按照相關(guān)要求已將符合要求的備案資料在網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行上傳的；2、公示期內(nèi)未收到影響安全和主要使用功能的質(zhì)量投訴，未發(fā)現(xiàn)違反工程竣工驗(yàn)收規(guī)定的行為。第十條違反竣工驗(yàn)收備案制度的下列行為，按照建 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和關(guān)于修改房屋建筑工程和市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程峻工驗(yàn)收備案管理暫行辦法的決定等法規(guī)規(guī)章實(shí)施處罰。（一）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在峻工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó) 家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行

7、為的；（二）建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的；（三）建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工 程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的；（四）建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的；（五）其他違法違規(guī)行為的。第八一條備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單 位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠 償責(zé)任。第十二條對(duì)符合峻工驗(yàn)收備案條件的工程，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員無(wú)故不予辦理備案的或?qū)Σ环蠗l件的工程給予 備案的，責(zé)令改正，同時(shí)對(duì)有關(guān)責(zé)任人員給予問(wèn)責(zé)處分。第十三條本細(xì)則由合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解

8、釋。第十四條 本細(xì)則自2014年12月1日起實(shí)施。學(xué)問(wèn)是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。阿卜日法拉茲附件1:工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交文件1'房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表（一式三份）2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3、建設(shè)工程檔案合格證（正本）4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、規(guī)劃核實(shí)合格證（原件備查）5、建筑工程施工許可證6、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)7'公安消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不需要認(rèn)可的依據(jù)）&環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不需要認(rèn)可的依據(jù)）9'民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（或不需要認(rèn)可的依據(jù)）

9、10、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位提供，沒(méi)有施行工程監(jiān)理的由建設(shè) 單位自行提供）11、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表和住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問(wèn)題記錄 表12、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)13、住宅的住宅質(zhì)量保證書(shū)（附“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表”）和住宅使用說(shuō)明書(shū)14、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供）注：1'建設(shè)單位在提交備案資料時(shí)，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)業(yè)已提交建筑 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。2'上述1、2、3、9、11、12、14”項(xiàng)資料為原件，“13”項(xiàng)資料為樣本原件，其余資料采用復(fù)印件（“ 7、8、10”項(xiàng)資料復(fù)印件須加蓋城建檔案部門(mén)業(yè)務(wù)專(zhuān)用章），字跡必須清楚，并加蓋建設(shè)單位公章3

10、、竣工驗(yàn)收備案表填寫(xiě)時(shí)內(nèi)容應(yīng)完整規(guī)范、字跡工整。4、建設(shè)單位持本單位介紹信領(lǐng)取辦理完結(jié)的竣工驗(yàn)收備案表附件2 表1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)層數(shù)面積m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開(kāi)工日期驗(yàn)收時(shí)間年月日.1日本工程共戶共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（法人單位公章）年 月日總監(jiān)理工程師：（法人單位公章）年月日施工單位公司（分公司）質(zhì)量 技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：（法人單位公章）年 月曰附件2表2 ：住宅工程質(zhì)量分戶

11、驗(yàn)收問(wèn)題記錄表工程名稱(chēng)：驗(yàn)收時(shí)間:房號(hào)存在問(wèn)題處理情況備注監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)（簽字加蓋執(zhí)業(yè)章）：建設(shè)單位（單位公章及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字）： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（簽字加蓋執(zhí)業(yè)章）：附件3：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂 縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門(mén)窗窗臺(tái)高度、滲水、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈局6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定