吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同(FBM-CLI-CS-6042)

1、吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（接包方、承租方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的畝土地（詳見(jiàn)下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況表序號(hào)地塊名稱地類面積 四至界限原土

2、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北123 4合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝 二、轉(zhuǎn)包（出租）期限土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年_月日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：1、每畝每年支付（實(shí)物名稱）公斤，共公斤。2、每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）3、考慮物價(jià)等因素的約定：轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第_種方式支付：1、分期支付：第一次支付于年月日前支付公斤（元）；第二次支付于年月日前支付公斤（元）；第三次支付于年月日前支付公斤（元）；2、一次性支付：于年月日前全部支付完畢。 3、四、甲方的

3、權(quán)利和義務(wù)1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（出租）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（出租）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、如乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)收回土地。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2

4、、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；6、轉(zhuǎn)包（出租）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3、乙

5、方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。6、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向另一方當(dāng)事人通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，并在日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。七、解決爭(zhēng)議途徑甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向

6、人民法院提起訴訟。八、其他約定1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)： _4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式 份，雙方各