私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、 本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、 本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“一。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未

2、發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格部位打“X”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強迫另一方接受。7、 乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。8、 本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）：地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：地址： 聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定

3、，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋建筑面積為平方米，車庫面積平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為（共有權(quán)證號為）。土地使用權(quán)方式為，土地使用權(quán)證號為。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：。4、該房屋租賃情況。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為 人民幣 幣 總金額 （小寫） 元， 大寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第三條 付款方式、時間雙方約定按以下第項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款

4、：本合同鑒定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給2、分期付款：合同簽訂之日起幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，屬證明過戶后3、其它方式：第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：（ 1） 自本合同簽定之日起天內(nèi)， 甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。（ 2）其他方式。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按 利率計算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任：（ 1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續(xù)

5、履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（ 2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（ 3） 。第六條 甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條約定的時間交房的， 乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過天， 乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責任：（ 1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（ 2）甲方向乙方支付違

6、約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。（ 3）。第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理

7、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決。1、由 嘉興仲裁委員會 仲裁委員會 仲裁。2、向人民法院起訴。第十 *五條 本合同自之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng) 公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一