專業(yè)基礎課-民法學所有權(二)

1、專業(yè)基礎課-民法學所有權（二）（ 總分： 135.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、民法學（總題數(shù)：0，分數(shù)：0.00）二、 案例分析題（總題數(shù)：9，分數(shù)：135.00）1. 王、潘兩家同住李村，王家有子王達，潘家有女潘美，兩人正在戀愛。兩家為子女結婚住房問題議定：由潘家出錢，王家出工，在王家已有的 3 間平房上面加蓋上房 3 間作新人成家之用，雙方對上房 3 間的權 屬未作約定。上房 3 間蓋成后，王達和潘美因為性情不合而解除戀愛關系。為此，王、潘兩家反目成仇， 并對房屋權屬發(fā)生爭議。問：根據(jù)法律規(guī)定與民法原理，分析上述 3 間上房的所有權歸屬以及如何協(xié)調(diào)當事人的利益關系。 （分數(shù)： 1

2、5.00 ）正確答案： （民通意見 第 86 條規(guī)定， 非產(chǎn)權人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物， 財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆 除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。本案中，首先， 潘家和王家在王家原有房屋上加蓋上房 3 間是經(jīng)過王家同意的，可以排除侵權的可能并適用關于添附的法 律規(guī)定；其次，王、潘兩家對添附物的權利歸屬沒有事先約定，事后亦未達成協(xié)議，雖然根據(jù)蓋房屋的性 質(zhì)，是可以拆除上房的，但這明顯與立法目的不符，也會造成社會資源的浪費。妥當?shù)淖龇ㄊ怯赏跫胰〉?這 3 間

3、上房的所有權，并由王家返還潘家對建房的出資，這樣既符合法律的規(guī)定，又避免了社會資源的浪 費，雙方當事人的利益也能兼顧。另外要說明的是，在3 間上房蓋好后，王、潘兩家由于共同建房而成為3 間上房的共有人，但發(fā)生爭議后，要分清權責，就要依照添附的法律規(guī)定和理論處理。 ）2.王某與林某是同村村民， 王某全家于 1997 年遷往外地，由于歸期不能確定， 便將自有房屋 4 間借給林某 居住，并委托林某妥善管理。林某在王某離開后，一直居住在該4 間房屋內(nèi)。 2007 年林某的兒子結婚需住房，林某便將王某的房屋裝修了一下，作為其兒子的新房。自己又在王某房屋所占的院內(nèi)蓋了廂房3 間。2011 年王某全家回遷，

4、讓林某騰出房屋。林某遂將王某原有的4 間房屋讓出，但自己仍住在所蓋的 3 間廂房內(nèi)拒絕搬離，并稱房屋是他自己所蓋，歸其所有，如王某愿意，可以賣給王某。王某認為林某雖然自己 蓋了房，但使用的是他的土地，于是起訴至法院，請求法院判令林某搬出雙方爭議的廂房。問： （1） 本案中林某能否取得其所蓋房屋的所有權 ?（2） 林某蓋房后與宅基地使用權人王某之間形成了什么法律關系 ?（分數(shù)： 15.00 ） 正確答案： （1） 本案中，林某在王某的宅基地范圍內(nèi)建造房屋，雖然不能稱其為違章建筑，但宅基地使用 權是專屬于王某并不得出讓的。 林某不能因為在他人擁有使用權的土地上蓋房就擁有該土地的使用權。 本 案從法

5、律事實上看，是動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合，即林某的建筑材料附合于王某的宅基地，此種動產(chǎn)與不動產(chǎn) 的附合，一般是由不動產(chǎn)權利人取得附合物的所有權。因此，林某在王某宅基地上建造的廂房 3 問應由王 某所有。（2） 在添附中， 取得所有權的一方并沒有取得利益的法律依據(jù)， 因此林某與王某之間形成不當?shù)美畟?某對因此而使林某遭受的損失應于所得利益范圍內(nèi)適當補償林某，所以王某在取得房屋所有權的同時，應 當返還林某為建房支出的費用及其相應的勞務報酬。 ）3. 私營企業(yè)主王某辦公用的一臺電腦損壞，遂囑咐秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與 其扔了不如拿回家給兒子用， 于是將電腦搬回家， 經(jīng)修理后又能

6、正常使用。 王某得知電腦能夠正常使用后， 要求張某返還。問：張某能否取得該電腦的所有權 ?（分數(shù)： 15.00 ） 正確答案： （ 首先，王某因拋棄行為而喪失了對電腦的所有權；其次，秘書張某因?qū)o主電腦的先占而取得所有權。具體而言，所有權的消滅的原因主要有兩種，一是因法律行為以外的事實消滅，例如，所有人死 亡或生效判決的執(zhí)行或強制執(zhí)行等；另一種是因法律行為而引起的所有權的消滅，其中又包括所有權的出 讓和所有權的拋棄。拋棄屬于無相對人的單方法律行為，除有拋棄的意思表示之外，還必須要拋棄對該物 的占有。本案中王某的行為符合上述兩方面要件，因而喪失對該電腦的所有權。電腦被原所有人王某拋棄后，即成為無

7、主物，并且是無主的動產(chǎn)，也不是國家文物保護法和珍稀野生動植 物保護法所明文保護的特殊動產(chǎn)， 因此，先占人張某可以因先占取得所有權。 作為所有權的一種取得方法， 先占應具備以下構成要件： (1) 須為無主物。所謂無主物，是指當前不屬于任何人所有之物，與以往是否曾 為他人所有無關。因此，經(jīng)物主拋棄之物，也可以成為先占的標的。 (2) 須為動產(chǎn)。先占的標的物僅限于動 產(chǎn)，不動產(chǎn) ( 土地及其定著物 ) 不得依先占而取得。但先占并非適用于一切動產(chǎn)。一般認為，人的尸體、由 國家文物保護法和珍稀野生動物保護法所明文保護的文物和珍稀野生動物，以及他人享有獨占的先占之物 (如特定水面內(nèi)的水產(chǎn)品 ) ，不得為先

8、占的標的物。 (3) 須以所有的意思占有無主物。 所謂“以所有的意思” 是指將占有的動產(chǎn)如同自己所有之物歸于自己管領支配的意思。本案符合以上的條件，張某可以取得該電 腦的所有權。 )4. 甲有四匹馬要賣掉，乙前來商議，甲對乙說：“你先牽馬回去試用一個月，滿意的話你就買下來，價款5000 元?！币覡炕亓怂钠ヱR，未付款。問：(1) 如果馬 1 在試用期間于某日放養(yǎng)時被洪水沖走，該損失由誰承擔?(2) 如果馬 2 在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應歸誰所有 ?(3) 試用買賣期限屆滿， 乙決定購買該 4 匹馬，但 5 天前甲與丙又簽訂了一份買賣合同， 將 4 匹馬賣給了丙， 現(xiàn)丙因不能取得該 4 匹

9、馬，起訴甲，應如何處理 ?(分數(shù)： 15.00 ) 正確答案： (1) 本案中甲與乙簽訂的買賣合同在性質(zhì)上屬于試用買賣， 結合合同法理論看， 該種買賣合同， 出賣人將標的物交付買受人試用時，由于不具備轉(zhuǎn)移所有權的意思，在試用期內(nèi)，標的物也就沒有實現(xiàn)法 律意義上的交付，試用人只是臨時占有標的物而已。判斷標的物風險承受的標準是誰所有誰承擔。因此，本案中，馬 1 被洪水沖走時，所有權尚未從甲處轉(zhuǎn)移于乙處，在乙對損失的造成沒有過錯的情況下，損失 只能由所有人甲承擔。(2) 根據(jù)民法理論和合同法第 163 條的規(guī)定，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后 產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。物權法第1

10、16 條第 1 款規(guī)定，天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。因此，一般情況下，孳息隨原 物的交付而決定所有權，但在試用買賣合同中，此交付不同于一般買賣合同中的交付，買受人不因此取得 標的物的所有權，根據(jù)原物所有人擁有孳息所有權的理論，甲取得馬 2 所生的小馬的所有權。(3) 在甲與乙簽訂的試用買賣合同約定的試用期內(nèi)， 甲仍為 4 匹馬的所有人， 因此其與丙簽訂的買賣合同是 有權處分合同，合同可以有效成立。但由于乙決定購買4 匹馬，使甲與丙的合同不能實際履行，丙可以追究甲的違約責任。另外要說明的是，甲在不能將馬確定地交付于丙的情況

11、下訂立了買賣合同，違背了合同 成立時就應該盡到的注意、通知說叫等先合同義務，應當承擔締約過失責任，丙也可以選擇向甲主張締約 過失之損失賠償。 )5.2009 年 5 月，小李從小王手中購得一頭母牛，因當時小王的賣價比較合理，小李并沒有想到該牛的來路 不明。事實上，該牛是小王拾得的鄰村杜某失散的牛。小王在拾得牛后見無人尋找便將牛賣給了小李。小 李買到牛后，母牛生下了一頭小牛，小李將小牛出售，得價款 500 元。后來杜某發(fā)現(xiàn)了其丟失的牛在小李 處，便要求小李返還，后者不同意，認為自己從小王手中花錢買來，有牛的合法所有權。二人發(fā)生爭執(zhí)， 杜某訴至法院。問：誰擁有母牛的所有權 ?誰擁有小牛的所有權 ?

12、 (分數(shù)： 15.00 ) 正確答案： ( 首先，我國物權法第 107 條規(guī)定，所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通 過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二 年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請 求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。可 見，該條的規(guī)定排除了善意取得適用的可能性，杜某有兩種選擇：一是要求小王賠償損失；二是在兩年內(nèi) 向小李要求返還母牛。但不管怎樣，目前母牛的所有權仍然屬于杜某。其次，小牛作為母牛的天然孳息，一

13、般而言是由原物所有人所有的。但本案中，小李在買取母牛后，雖然 沒有取得所有權，但是該母牛的善意占有人，有權收取孳息，可以取得孳息的所有權。因此小李出售小牛 是有權處分，買受人可以取得小牛的所有權。小李購買母牛的價款應當由物權處分人小王返還，如造成損失，小王應一并賠償。對于杜某因無法取得小 牛所有權的損失，也應由小王賠償。 )6. 趙某與孫某相交甚好，二人合伙做生意時，合資購買了一輛轎車，并登記在合伙企業(yè)的名下，后趙某之 妻生病急需用錢，合伙企業(yè)和孫某都無力資助。趙某沒有辦法，趁孫某去外地之際，將該轎車賣給劉某， 雙方商定的價格是 12 萬元，劉某當日即交付了全部購車款， 雙方到當?shù)剀囕v管理部門

14、辦理轎車所有權手續(xù) 時，趙某謊稱孫某授權其轉(zhuǎn)讓轎車所有權，于是將車籍轉(zhuǎn)到劉某名下。孫某回來后發(fā)現(xiàn)此事，與趙某發(fā)生 爭執(zhí)，并向法院提起訴訟，要求劉某返還轎車。問：基于以上案情，分析本案如何處理。(分數(shù)： 15.00 )正確答案： ( 孫某與趙某以合伙企業(yè)的名義購買了轎車， 根據(jù)共有的法律規(guī)定和理論， 可以認定該轎車是雙 方的共同共有財產(chǎn)。根據(jù)民通意見第 89 條規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的 義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償 取得該項財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。

15、由 此可知，趙某在未征得孫某同意的情況下，擅自出售轎車的行為是無權處分行為。物權法第106 條規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情 形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權： (1) 受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； (2) 以合理 的價格轉(zhuǎn)讓； (3) 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記， 不需要登記的已經(jīng)交付給受讓 人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。根據(jù)上述司法解釋和物權法的規(guī)定，我國善意取得制度可以適用于共有

16、人之一擅自處分共有物的場合，且 財產(chǎn)不分動產(chǎn)和不動產(chǎn)皆能適用善意取得制度。本案的標的物轎車雖然是動產(chǎn)，但由于其特殊經(jīng)濟地位， 法律上一般以不動產(chǎn)對待，但依據(jù)上述法律規(guī)定，本案中劉某可以取得轎車的所有權。 )7.錢某與趙某是夫妻關系， 雙方于 2010 年購買了一塊瑞士產(chǎn)的豪華手表， 價值 1 萬元。后因二人產(chǎn)生家庭 矛盾，錢某未經(jīng)趙某同意， 擅自把手表拿走， 并同孫某協(xié)商以 9000 元的價格賣給了孫某。 孫某得到手表后， 被周某盜走， 并以 5000 元的價格賣給了鄰居武某。后武某在佩戴該手表時被孫某發(fā)現(xiàn)， 并就手表的歸屬發(fā) 生了糾紛。問：(1) 孫某能否取得該表的所有權 ?為什么 ?(2)

17、 武某能否取得該表的所有權 ?為什么 ?(分數(shù)： 15.00 ) 正確答案： (1) 孫某可以取得該表的所有權。根據(jù)民通意見第 89 條規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有 共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無 效。但第三人善意、有償取得該項財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處 分共有財產(chǎn)的人賠償。物權法第 106 條規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權 人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權： (1) 受讓人受 讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； (2)以合理的

18、價格轉(zhuǎn)讓； (3) 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)?記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的， 原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。雖然錢某未 經(jīng)趙某同意，擅自處分了夫妻共同共有的財產(chǎn)，但第三人孫某善意、有償?shù)厝〉昧耸直淼乃袡啵鶕?jù)上 述司法解釋，孫某取得表的所有權。(2) 武某不能取得該表的所有權。根據(jù)案情介紹，雖然武某在買取手表時，也是善意、有償，但是該表此時 是盜竊物，根據(jù)司法實踐和物權法的有關規(guī)定，盜竊物不適用于善意取得制度，而是要歸還失主。除非取 得人經(jīng)拍賣取得該標的物或者在公共

19、市場上買取標的物。在沒有上述情形發(fā)生時，如該盜竊物無人認領， 歸國家所有。本案武某不是從公開市場上買取，也不是經(jīng)拍賣買取，因此，依法不能取得標的所有權。 )8. 甲和乙是某公司職工， 兩人同住一個宿舍。因工作需要， 公司于 2010 年派遣甲去公司設在北京的辦事處 工作 6個月。甲在臨行時，將自己的一個臺式電腦交給乙保管和使用。 2 個月后，甲給乙打電話，說自己 在北京買了一臺“ DELL牌筆記本電腦，家中的那個臺式電腦可以適當價格賣掉。本公司的另一員工丙得 知該消息后，找到乙，表示愿意買下甲的那個臺式電腦，但是又不愿多出錢。因此，丙便對乙說：“你可 以打電話告訴甲，說他臺式電腦的顯示器出了毛

20、病，圖像有點模糊，要求他降低價格出售?！币耶敃r有點 猶豫，但是考慮到自己和丙的關系非常好，因此便按照丙的意思給甲打了電話。甲信以為真，便電話告訴 乙說，如果電腦的顯示器壞了，可以降低價格把電腦賣掉。于是，乙便以1000 元的低價將甲的臺式電腦賣給了丙。甲從北京返回后，得知事情真相，要求丙返還臺式電腦。丙答復說，5 天前已以 2000 元的價格賣給了丁。經(jīng)查，丁買下電腦時對以上情況并不知情， 2000 元的價格與市價相差無幾。問： (1) 乙、丙買賣臺式電腦的行為屬于什么性質(zhì)的行為?效力如何 ?(2) 甲可以請求乙、丙承擔什么責任 ?(3) 丁是否可以取得該電腦的所有權 ?(分數(shù)： 15.00

21、) 正確答案： (1) 本案中，乙與丙在明知電腦顯示器完好的情況下，為達到低價購買的目的而欺騙甲。此行 為是惡意串通損害第三人利益的行為。合同法第 52 條規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利 益的合同無效，根據(jù)該規(guī)定，乙、丙之間的合同無效。(2) 因為甲在臨行之前將電腦托付乙保管使用，后來又授權乙以適當價格賣掉，甲、乙之間形成了委托法律關系，作為受托人的乙應全面、 誠信地履行合同義務， 對于受托人故意或因重大過失給委托人造成的損失， 委托人可以要求賠償損失。也就是說，甲可以根據(jù)雙方的合同關系向乙主張違約責任。另外，乙與丙惡意 串通造成甲的財產(chǎn)損失，兩人的行為構成對甲合法權利的侵犯，應承

22、擔侵權損害賠償責任。甲對于乙的兩 個請求權競合，權利人可以選擇其中之一向法院請求，但不得同時主張二者或者在一種主張不獲支持的情 況下再次以另一理由起訴。(3) 丁可以取得該電腦的所有權，因為符合善意取得的構成要件。 物權法第 106 條規(guī)定，無處分權人將 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓 的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款 規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損

23、失。當事人善意取得其他 物權的，參照前兩款規(guī)定。 )9.2010 年 8 月 8 日，張文元出差前往某市，將現(xiàn)金 1800 元放在手提包的夾層中。在公共汽車上，手提包 被小偷偷走。后該小偷被公安機關抓獲。小偷供稱，在手提包內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)什么值錢的東西，就把包扔了。 該手提包被陳雙元在上班途中拾得。問： (1) 陳雙元與張文元之間存在什么樣的民事法律關系 ?(2) 假如陳雙元打算上班報到后， 將拾得的手提包交給有關機關， 但在途中又被小偷偷走， 陳雙元是否應當 承擔民事責任 ?為什么 ?(3) 假如陳雙元拾得手提包并發(fā)現(xiàn)了該1800 元錢， 將這 1800 元揮霍了， 陳雙元應當承擔不當?shù)美颠€責任

24、還是侵權民事責任 ?為什么 ?(4) 假如陳雙元拾得手提包并發(fā)現(xiàn)了 1800 元錢， 將這 1800 元錢償還了自己的債務， 張文元可否要求陳雙元 的債權人返還 ?為什么 ?(分數(shù)： 15.00 ) 正確答案： (1) 陳雙元拾得了小偷拋棄的本來屬于張文元的手提包后， 根據(jù)拾得遺失物的理論和法律規(guī)定，拾得人在拾得遺失物后，應及時通知遺失人或所有人。不知所有人或所有人不明時，應當發(fā)出招領公告并代為妥善保存，或者交公安機關和有關部門處理。也就是說，陳雙元不能取得該手提包的所有權。他對手提包的占有屬于非所有人占有，應當在張文元向其主張返還原物時，將手提包交還給所有人，從這個意義 上說，陳雙元與張文元之間形成了物上請求權的法律關系。(2) 根據(jù)拾得遺失物的有關理論和物權法第 111 條的規(guī)定，拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門 在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事 責任，拾得人在占有遺失物期間，因故意行為或重大過失造成其毀損滅失的，應承擔民事責任。從反面觀 之，如果拾得人造成該遺失物的毀損滅失，不是出于主觀故意或重大過失，也無需承擔損害賠償責任。本 案中，陳雙元在打算將手提包交給有關機關的