關(guān)于上海商品房買賣的合同范本

1、百度文庫讓每個(gè)人平等地提升自我關(guān)于上海商品房買賣的合同范本上海市房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：xxxxx）立房地產(chǎn)買賣合同人賣售人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致 訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方,由乙方受讓 甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱 房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（-）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：（二）房地產(chǎn)座落： 室號（部位： ），房屋類型：結(jié)構(gòu)：（三）房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面 積：平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 平方 米。（四）房屋平面圖和

2、房地產(chǎn)四至范圍見（附件一）。（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為;國有土 地使用權(quán)以一方式獲得。（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾 情況見附件二。（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租 賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況 和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了 解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價(jià)款共計(jì)人民幣為 元， （大寫）：乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議 （附件三）中約定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合 稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使

3、用權(quán)按下列第 款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年一月一日起至 年月日止。甲方將上述房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙 方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定, 乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓 金。（三）第四條 甲、乙雙方同意，甲方于一年月日前 騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之 日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn) 后 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收 交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè) 施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋

4、裝飾及附 屬設(shè)施 向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年月之前，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的， 乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一 方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的 有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、 燃?xì)狻⑼ㄐ?/p>

5、費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方 同意按下列第一款內(nèi)容處理。（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的% 的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲 方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán) 單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款 中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返 還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知 之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。（三）第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的, 甲、乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容處理。（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約 金，合同繼續(xù)履行。（