技術(shù)雙優(yōu)化方案

1、1、電梯井道無導軌支架墻面取消圈梁本工程共3棟主樓，1、13齦25層，5#樓30層，每棟樓分別有1臺客梯和1臺消防電梯。1.1 原設計做法電梯井道四周（除門洞）所有非剪力墻結(jié)構(gòu)需按“電梯深化圖”要求平均問 距2500mm設置鋼筋混凝土圈梁，圈梁寬 200mm,高300mm,上下各配2c12 縱筋，箍筋J 6.5200。1.2 設計優(yōu)化做法經(jīng)與電梯分包隊伍溝通，無導軌支架處磚墻可取消圈梁，取消部位詳見下圖：1#樓電梯圈梁13#樓電梯圈梁5#樓電梯圈梁1.3 說明原設計1、5#樓客梯與玄關(guān)交接處砌體隔墻上有兩個內(nèi)置配電箱，經(jīng)排布多 處配電箱與圈梁有碰撞，不易錯開。將此部位不安裝支架導軌墻體圈梁取消

2、后不 僅降低了二次結(jié)構(gòu)施工難度，同時，節(jié)約近半成本，工期也縮短 1/2。2、移交精裝施工后隱蔽部位取消抹灰層做法本工程住宅房間為精裝交房，公共走道及住宅戶內(nèi)無水房間內(nèi)墻墻面均需抹 灰后移交給精裝單位進行吊頂施工后交房。 同時，戶內(nèi)門框洞側(cè)也需抹灰收口后 移交給精裝單位進行門框套包邊施工。2.1 原設計做法2.1.1 所有公共走道及住宅戶內(nèi)無水房間內(nèi)墻抹灰層施工至頂板底高度，抹 灰層做法為7厚1:3水泥砂漿打底掃毛+6厚1:3水泥砂漿墊層+8厚1:2.5水泥砂 漿罩面壓光，后移交給精裝單位進行膩子刮涂及吊頂施工；2.1.2 戶內(nèi)門框洞口兩側(cè)需用抹灰砂漿收口施工，做法厚度同上；2.1.3 懸挑板上

3、封閉墻體隨砌筑隨抹灰施工，做法厚度同上。2.2 設計優(yōu)化做法2.2.1 經(jīng)與精裝施工單位溝通，所有吊頂隱蔽部位墻面可取消抹灰層，抹灰 施工至吊頂高度往上5cm即可。2.2.2 戶內(nèi)門框洞口兩側(cè)取消抹灰收口 ；2.2.3 懸挑板上所有封閉墻體內(nèi)側(cè)取消抹灰層施工2.3 說明吊頂、門框套內(nèi)及封閉墻體等隱蔽部位取消抹灰層并不影響裝修后整體效果， 且吊頂射釘及門套螺栓等直接固定在結(jié)構(gòu)上更加牢固，抹灰后反而易出現(xiàn)抹灰層 脫落等質(zhì)量問題。同時，減小抹灰面積，能有效降低成本，縮短工期。3、外墻部分線條三層結(jié)構(gòu)板改為兩層結(jié)構(gòu)板本工程外部線條復雜，存在數(shù)百個線條節(jié)點大樣圖，項目為保證施工進度， 對其中部分線條大樣進行了合理優(yōu)化。3.1 原設計做法外部節(jié)點1e-4、1e-5、1e-6、1e-7、1e-8等線條原設計為三層混凝土結(jié)構(gòu)板， 板厚h=100mm,混凝土強度為C30o3.2 設計優(yōu)化做法經(jīng)與設計單位溝通，取消中間層混凝土結(jié)構(gòu)板，保留上下層結(jié)構(gòu)板，待二次 結(jié)構(gòu)砌筑時，外部線條按原設計圖紙砌筑，以保證外觀不變原設計做法優(yōu)化后做法3.3 說明原設計三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)挑板因間隙較小， 施工困難，且需待下一層