合同范本超市商鋪?zhàn)赓U合同

1、超市商鋪?zhàn)赓U合同超市商鋪大型超市往往伴隨居住區(qū)的誕生，擁有聚集人氣的先天 優(yōu)勢(shì)。對(duì)于超市商鋪?zhàn)赓U合同你還了解多少呢 ？以下是在為大家整理 的超市商鋪?zhàn)赓U合同范文，感謝您的閱讀。超市商鋪?zhàn)赓U合同范文1甲方（出租方）:乙方（承租方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)（共 間）商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積 平方米，（商鋪為毛坯 房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ) ）。第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共個(gè) 月，包括

2、免租期 個(gè)月，乙方無權(quán)提前終止該合同。第三條 該商鋪要求主營(yíng)：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自 變更經(jīng)營(yíng)范圍。第四條租金及租賃保證金1. 為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠， 每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定 租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支 付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租 金人民幣 仟 佰 拾 元（¥元）。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。3. 乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì) 人民幣（大寫）萬 仟佰拾 元（¥元）

3、。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約 并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不 計(jì)息）。第五條行為約定1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理, 并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。 乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2. 乙方裝修無違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定， 裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后 1個(gè)月后退還。3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事 故，乙方必須承

4、擔(dān)全部責(zé)任。4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的 損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則 上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲 方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服 務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲 方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂 建、任意書寫、張

5、貼廣告及宣傳畫。第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì) 價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。第七條 乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲 方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自 行承擔(dān)。第八條該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前 90天書面通知甲方，以取得甲方的 認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。第九條違約認(rèn)定及違約責(zé)任（一）甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損，

6、影 響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。3. 如遇不可抗力因素（天災(zāi)、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承 擔(dān)相關(guān)責(zé)任（二）乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的；3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī) 裝修的；4. 違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的；5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的；6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久；7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店 招。8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進(jìn)入裝修

7、階段，并且 保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營(yíng)業(yè)。9. 乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場(chǎng)，（如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方 還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金；出現(xiàn)上述第2款情況時(shí)， 乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該 商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次 性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金 ；出現(xiàn)上述3、4、5、6、 7、8條款情況時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失。10. 因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)

8、致乙方無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方承擔(dān)乙方一切損失第十條 本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份， 具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日 起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）：年月 日年月日超市商鋪?zhàn)赓U合同范文2合同雙方：出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān) 規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積m2使用面積m2）第二條 租期年，自年月_日至年月_日。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 ，乙方每個(gè)月繳納一次租金

9、，物業(yè)費(fèi)自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按10%遞增。2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同 到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙 方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方 在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害， 甲方有權(quán)從乙方押金中 扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條 出租方與承租方的變更：1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有 關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方， 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原 甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房

10、屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙 方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有 權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押 金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否 終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備 和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié) 構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成 租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù) 責(zé)恢復(fù)原狀

11、，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或 機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙 方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款， 由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做 出任何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外)交給 甲方。7租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解 除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出， 不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán) 要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有

12、權(quán)訴之法律。8乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共 和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成 的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一 致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租 許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租 賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；(2) 對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；(3) 負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗 力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用， 本合同可自然終止，互不承擔(dān) 責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有， 營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在 接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn) 行裝修。第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均