住宅工程質(zhì)量分戶驗收的表格

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收的表格附件1住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)驗收項目驗收內(nèi)容檢查數(shù)量及方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1樓板現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度（除衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水房間外）每自然間抽測許多于1點，測點布置在距現(xiàn)澆板周邊500mm 以外范疇可采納鉆孔或無損檢測+12mm -5mm每戶樓板測點合格率大于80%2室內(nèi)室內(nèi)凈高（除衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水房間外）室內(nèi)凈身每個自然間抽測 5點（其中距墻、柱四角 500mm處各測1點，中間測1點） 使用激光測距儀進行檢測最大負(fù)偏差/、超過 20mm ,極 差/、超過20mm （偏差為實測 值與推算值之差；極差為實測值 中最大值與最小值之差）空間尺寸室內(nèi)凈開間、凈進深室內(nèi)

2、凈開間、凈進深每個自然 間各抽測2處（其中距墻、柱 四角500mm處各測1處）， 無墻體則測柱間凈距（距柱邊 處各測1處）使用激光測距儀進行檢測極差/、超過20mm3樓地面、墻面樓地面空鼓、裂縫全數(shù)檢查小錘輕擊、觀看檢查空鼓面積不大丁 400cm 2,且每 自然間不多于 2處可/、計；踢 腳線空鼓長度小大于300 mm,且不多于2處可/、計；不得顯 現(xiàn)阻礙結(jié)構(gòu)安全的裂縫和天棚抹灰質(zhì)魚墻面及天棚空鼓、脫層、爆灰和裂縫無空鼓、脫層、爆灰；不得顯現(xiàn) 阻礙結(jié)構(gòu)安全的裂縫4防水工程屋面滲漏全數(shù)檢查雨后或淋水2h后，觀看檢查無滲漏衛(wèi)生間等后防水要求的地面滲漏全數(shù)檢查蓄水24小時后放水，蓄水深度2030mm

3、 ,觀看檢查無滲漏、排水順暢、無積水外墻滲漏全數(shù)檢查雨后或淋水1h后，觀看檢查墻向尢滲漏、滴水線無爬水驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5門窗材料和安裝門窗材料全數(shù)檢查觀看檢查門窗品種類型符合設(shè)計要求；門 窗表面潔凈、平坦、光滑，大面 無劃痕、無碰傷窗臺高度每個窗臺許多干-處鋼尺檢查窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差外窗滲漏全數(shù)檢查 觀看檢查外窗及周邊無滲漏門窗開啟性能及密封條安裝全數(shù)檢查觀看檢查、手扳檢查開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹， 推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置，密 封條不得脫槽安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志全數(shù)檢查觀看檢查安全認(rèn)證標(biāo)識凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用 非安全玻璃代替，玻璃

4、上有安全 認(rèn)證標(biāo)識（標(biāo)識不得隱藏）6給排水安裝工程管道滲漏、排水暢通全數(shù)檢查 觀看檢查給水管管道、水嘴、閥門等無滲 漏；排水管通水后無滲漏管道坡度全數(shù)檢查觀看檢查、尺量檢查順直，坡向、坡度正確地漏水封高度全數(shù)檢查試水觀看檢查、尺量檢查地漏水封局度不得小于 50mm（或設(shè)置存水彎）阻火圈（防護套管） 設(shè)置全數(shù)檢查 觀看檢查高層建筑明設(shè)排水塑料管道是 否按設(shè)計設(shè)置阻火圈（防護套 管）7電氣安裝工程插座相位、接地全數(shù)檢查使用“漏電愛護相位檢測器”檢查“漏電愛護相位檢測器”無接錯 顯示電源操縱回路編號 及標(biāo)識、漏電愛護 靈敏度全數(shù)檢查觀看和開、關(guān)漏電愛護器檢查接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整 齊，回路編號

5、齊全，標(biāo)識正確， 漏電愛護靈敏附件2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程項目名稱工程項目概況建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位設(shè)計單位驗收結(jié)論本工程項目總戶數(shù):驗收戶數(shù):參與單位監(jiān)理單位:施工單位:物業(yè)單位:其中，經(jīng)檢查一次性全數(shù)合格后驗收通過的經(jīng)整改合格后驗收通過的結(jié)構(gòu)存在無法整改情形，經(jīng)設(shè)計認(rèn)可和質(zhì)量認(rèn)定后驗收通過的使用功能存在無法整改情形，經(jīng)協(xié)商后驗收通過的驗收未通過的責(zé)任單位建設(shè)單位:總監(jiān)理工程師:項目經(jīng)理:（公章）（公章）（公章）（公章）年 月日年 月日年 月日年 月日注：對驗收結(jié)論為經(jīng)整改合格、設(shè)計認(rèn)可、質(zhì)量認(rèn)定、協(xié)商通過驗收和未通過驗收的分戶應(yīng)注明具體房（戶）號附件3住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程

6、名稱房（戶）號號樓單元戶建設(shè)單位開竣工日期年 月 日一年 月 日施工單位監(jiān)理單位序 號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄整改情形1樓板現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度2室內(nèi)空間尺 寸室內(nèi)凈高、凈開間、凈進深3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、 墻面爆灰4防水屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面 滲漏、外墻滲漏5門窗窗臺高度、門窗材料、外窗滲 漏、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識、 玻璃層數(shù)6給水排水安 裝管道滲漏、排水暢通、管道坡 度、地漏水封、阻火圈設(shè)置7電氣插座相位、接地、戶內(nèi)照明配 電箱配置、等電位連接分戶驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗收人員：（公章）年 月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：（公章）年 月日項目

7、經(jīng)理：驗收人員：（公章）年 月日驗收人員：（公章）年 月日注：1、每個驗收項目的驗收結(jié)論分為“合格”、“不合格”。不合格的， 應(yīng)注明不合格的詳細(xì)部位；整改情形應(yīng)注明處理的方法和結(jié)果；2、分戶驗收結(jié)論為“全數(shù)合格，予以通過”、“經(jīng)整改合格、予以通過”、“通過設(shè)計 認(rèn)可，予以通過”、“通過質(zhì)量認(rèn)定，予以通過”、“通過協(xié)商，予以通過” 和“不予通過”。通過設(shè)計認(rèn)可，予以通過的，應(yīng)附設(shè)計單位意見；通過質(zhì) 量認(rèn)定的，應(yīng)附房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)意見；通過質(zhì)量認(rèn)定和協(xié)商予以通過的， 涉及已銷售的住宅，應(yīng)附購房戶意見。附件4分戶驗收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱：施工單位:戶型：制圖時刻:制圖人員（建設(shè)單位）（監(jiān)

8、理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）制圖講明:繪制所有戶型的平面示意簡圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗收在此圖基礎(chǔ)上 進行；在圖紙上注明并形成分戶驗收實施方案；形成分戶驗收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定 的順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（附件 5-15-8）中涉及的 房間編號（客廳、臥房、書房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門窗編號、防水部位編號 （屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等），確保驗收記錄表中檢查記錄 明確、真實，并有可追溯性；質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按照建設(shè)單位提供的“分戶驗收戶型示意及檢查定位圖” 與“住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總表”對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單 位、物業(yè)單位已進行的分戶驗收

9、隨機抽查，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)需儲存已抽查的房（戶）有關(guān)分戶驗收的檢查資料及建設(shè)單位提供的分戶驗收全套資料, 以備核查。附件5-1住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（一）樓板結(jié)構(gòu)層厚度單位工程名稱：施工單位:房（戶）號：檢查時刻:房間編號設(shè)計厚度承諾偏差實測厚度備注-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm驗收結(jié)論實測 塊板，符合承諾偏差標(biāo)準(zhǔn) 塊，超過-5mm偏差 塊，超過+12mm 偏差塊。按照對該分戶中實測數(shù)量統(tǒng)計，合格率 %,驗收結(jié)

10、論 。整改情形整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）注：1、樓板結(jié)構(gòu)厚度檢測應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收前進行；2、當(dāng)單塊板檢測厚度偏差超過-8mm或+20mm時，必須進行處理，應(yīng) 有處理記錄。附件5-2住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(二)室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱：施工單位：房(戶)號：檢查時刻:房間.編R設(shè)計H tWj(mm r)設(shè)計板厚(mm裝飾 厚度(mm)，爭高(mm)凈高實測值(mm)房間尺寸設(shè)計值(mm )房間尺寸實測值(mm )結(jié)論H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4驗收 結(jié)論實測房間，不合格房間，驗收結(jié)論 。整改 情形整改結(jié)論檢查人員：

11、（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖北H.i ( HJ卑LiL-nLKH/注：1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品愛護良好，外觀完好無破舊，無交叉 污染，做到窗明地凈；2、園弧、多邊形等異形平面的開間尺寸視具體可測量部位另作示 意圖。附件5-3住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（三）樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）號：檢查時刻:房間編號墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)重結(jié)論東南西北面層找平層、結(jié)構(gòu)層驗收結(jié)論實測房間，不合格房間，驗收結(jié)論。整改情形整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）注：1、對檢查發(fā)覺的裂縫、空鼓等咨詢題應(yīng)及時進行相應(yīng)處理

12、； 涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將有關(guān)處理材料作為本檢查表附頁。附件5-4住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（四）防水工程檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）號：防水部位編號檢查時刻檢 查 記錄結(jié)論驗收結(jié)論檢查發(fā)覺有滲水共處，驗收結(jié)論。整改情形整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）注：建設(shè)單位宜在雨后及時組織檢查驗收，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)及時組織 監(jiān)督抽查。附件5-5住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（五）門窗及其安裝檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）號：檢查時刻:門窗編R窗臺高度門窗材料及表向質(zhì)里外窗滲漏安全玻璃及玻璃層數(shù)門窗開啟性能及密封條安裝結(jié)論驗收 結(jié)論實測門,窗,不

13、合格。驗收結(jié)論 。整改情形整改 結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）附件5-6住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（六） 給排水工程安裝質(zhì)量檢查表單位工程名稱：施工單位：房（戶）號：檢查時刻：序號項目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房陽臺1陽臺21管道滲漏2管道坡度3地漏水封高度4伸縮節(jié)、阻火圈5檢查口6排水暢通驗收結(jié)論檢查發(fā)覺有缺陷共處驗收結(jié)論 。整改情形整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）附件5-7住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（七）電氣分部工程質(zhì)量檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）號：檢查時刻:廳P項目檢查內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌及箱體接地2、出線回路數(shù)及回路編號3、附件5-82燈具低于2.4米的燈具裸露可接近的金屬外殼接地3開關(guān)1、通斷位置2、套內(nèi)數(shù)量4插座1、附件5-82、套內(nèi)數(shù)量3、空調(diào)插座與空調(diào)器穿墻管道（線路）的預(yù)留洞位置應(yīng)相匹配5局部等電位聯(lián)結(jié)與衛(wèi)生間內(nèi)接地線聯(lián)結(jié)驗收結(jié)論檢查發(fā)覺有缺陷共處驗收結(jié)論。整改情形整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）