個(gè)人住房借款保證合同

1、個(gè)人住房借款保證合同敬請注意為了維護(hù)您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注 意事項(xiàng)：1您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識(shí)：2您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義：3您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有 效的；4您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字；5您已確知任何欺詐、違約行為將要承當(dāng)?shù)南鄳?yīng)法律后果：6您將本著老實(shí)、信用的原那么，善意簽卞丁并依約履行本合 同；7請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容：8如您對本合同還有疑問之處，您可向中國建設(shè)銀行各級分 支機(jī)構(gòu)咨詢。保證人甲方：貸款人 乙方：中國建設(shè)銀行 法人營業(yè)執(zhí)照編號：住所： 或個(gè)人身份證件名稱及號碼 :住

2、所：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：郵政編碼：郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)：賬號：個(gè)人住房借款抵押合同編號：建設(shè)宅艮彳亍青島市分爭中國建設(shè)銀行印制敬請注意為了維護(hù)您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注 意事項(xiàng)：1您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識(shí)；2您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義；3您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有 效的；4您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字；5您已確知任何欺詐、違約行為將要承當(dāng)?shù)南鄳?yīng)法律后果；6您將本著老實(shí)、信用的原那么，善意簽訂并依約履行本合同；7請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi) 容；如您對本合同還有疑問之處，您可向中國建設(shè)銀行各級分支 機(jī)構(gòu)咨

3、詢。抵押人 甲方：身份證件名稱及號碼：構(gòu)行為確保乙方與 簽訂的 號?中國建設(shè)銀行個(gè)人住房借款合同?以下簡稱借款合同 的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一 致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。第條甲方以 “抵押物清單 附后 所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情況。第二條甲乙雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押登記。甲方應(yīng)在 本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文 件由乙方代為保管。第三條甲方抵押擔(dān)

4、保的貸款金額為 大寫 元。貸款期限為 年零月，自乙方將借款劃入?借款合同?規(guī)定的賬戶之日 起計(jì)算，即 年一月在借款合同項(xiàng)下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致 時(shí)，以第一次放款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。第四條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額及利息 包括罰息 、借款人 應(yīng)支付的違約金、賠償金、信用卡透支本息以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用 包括處分抵押物費(fèi)用等 。第五條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無 效不影響本合同的效力第六條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物 完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物

5、發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押 物價(jià)值減少的情沙九應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在 30 天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn) 可的其他等值抵押物或質(zhì)押權(quán)利。第七條甲方應(yīng)辦理抵押物在借款期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期不 得短于借款期限，投保金額不得低于貸款木息，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方代為保管。保險(xiǎn)期間，抵押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損缺乏以清償 貸款本息新提供貸款行認(rèn)可的抵押物，并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)單必須注明乙方為該保險(xiǎn)的第 受益人，并在保險(xiǎn)單中特別約定甲方應(yīng)重一旦發(fā)牛保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下乙種處理方法司書 選擇： 、提前清償貸款：二、轉(zhuǎn)為定期存

6、款，存單用于質(zhì)押：三，經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。 木合同雙方約定采用 亡述第 種處理方法。第八條抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款：二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；三、經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。 木合同雙方約定采用上：述第種處理方法。抵押物價(jià)值未減少的局部，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 第九條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害 任。損害賠償金應(yīng)應(yīng)由甲方獨(dú)立承當(dāng)責(zé)第十條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出 租、重復(fù)抵押或以其他方式處分木合同項(xiàng)下的抵押物。第十一條

7、抵押期間甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向 乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，或經(jīng)乙方書面同意，重新提供新的抵押或質(zhì)押。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣 f 氏押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。第十三條抵押期間，發(fā)生以下情況之 時(shí)，乙方有權(quán)解除借款合同，并依法處分抵押物：一、借款期內(nèi)，借款人累訓(xùn)虧 i 個(gè)月包括訓(xùn) 劃還款當(dāng)月 未歸還貸款木息、信用卡透支本息和相關(guān)費(fèi)用的：二、借款到期，借款人未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)1， i 催還通知書之日起 30天內(nèi) 以掛號寄出日引司為準(zhǔn) ，借款人仍未能清償貸款木息和 相關(guān)費(fèi)用白三、借款人在本合同履行期間歹 e 亡、失蹤或

8、喪失民事行為能力后，遺贈(zèng)人、 隘護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)腹行借款合同的： 其繼承人、四、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其 償債能力的：五、甲方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第卜條、第十一條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方解除借款合同并未 獲清償?shù)?。第十四條本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意本合同第 條 所列抵押物用：廠抵押，同意受本合同約束。第十五條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣 壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng) i 句乙方予以足額賠償。 乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償金直接從甲：方在乙方開立的存款賬戶中予以扣劃。第十

9、六條乙；方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按以下順序分配：一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用：二、清償借款人所欠乙方貸款本息 包括罰息 ：三、清償借款人應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金四、清償借款人信用卡帳戶透支本息；五、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余局部，乙方應(yīng)返還甲 方清償甲方所欠乙方貸款及信用卡透支本息，乙方可向甲方繼 續(xù)追償。第十七條其他約定事項(xiàng)：第十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解 決，方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議局部的條款各方仍須 履行第十九條本合同滿足以下條件后生效：假設(shè)所得價(jià)款不是一、，本合同 “ 抵押物清單 中的抵押物須依法登記的已辦 理登記：二、本合同甲方為個(gè)人的，經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人 簽字并加羞公章。同甲方為法人或其他組織的，經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理 人簽字并加蓋公章、授權(quán)代理人簽字并加蓋公章；、/ 6九有共有人時(shí)，共有人是個(gè)人的，經(jīng)共有人簽字；共 有人是法人或其他組織的，經(jīng)共有人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公 章。第二十條