物業(yè)保潔操作規(guī)程管理制度范本(2)

1、內(nèi)部管理制度系列物業(yè)保潔操作規(guī)程制度（ 2）（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實(shí)用、可修改）GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號： FS-QG-19543物業(yè)保潔操作規(guī)程制度（2）Property cleaning operation rules and regulations說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。物業(yè)保潔操作規(guī)程( 二)十一、電梯轎門地坎滑槽的清潔1、保潔范圍 : 所有大廈、小區(qū)帶電梯的地方。2、保潔作業(yè)程序:2.1準(zhǔn)備一個(gè)與滑槽稍小規(guī)格的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。在電梯工人的幫助下，把電梯控制在手動

2、狀態(tài)，讓其不能自動上下。2.2清掃時(shí)用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。2.3清掃完之后，使用少許起漬水清洗滑槽，然后用清潔毛巾清抹干凈。2.4清掃滑槽每月進(jìn)打二次，每月清洗一次，清潔時(shí)盡第2頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE量在電梯使用不繁忙時(shí)進(jìn)行。在操作時(shí)注意安全，防止電梯廳門夾住手。3、標(biāo)準(zhǔn) : 滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。十二、公共洗手間的保潔及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍 : 大廈內(nèi)所有的公共男女洗手間2、保潔操作程序:2.1 上午 8:30 鐘前，下午2:30 鐘前對洗手間全面清潔一遍。2.

3、2將少許潔廁靈倒入水中，用痰盅刷或長柄刷對大便器，尿槽行擦洗。用清潔毛巾把馬桶蓋板、座板上水珠清抹干凈。2.3用消毒水把洗手間地面進(jìn)行消毒殺菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墻面瓷磚無水銹黃斑。2.4如果發(fā)現(xiàn)洗手盆有水銹，應(yīng)使用少許酸性清潔劑刷洗干凈。3、標(biāo)準(zhǔn) : 目視地面、墻壁干凈，便器潔凈無污垢，室內(nèi)無臭味。4、注意事項(xiàng) : 禁止使用堿性清潔劑，以免損壞瓷磚面及第3頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE其它不銹鋼設(shè)備。十三、不銹鋼表面的保養(yǎng)標(biāo)1、保潔范圍 : 門廳前不銹鋼拄，不銹鋼護(hù)欄，招牌，電梯轎廂門。2、保潔作業(yè)程序:2.1用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦

4、抹不銹鋼表面。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼表面的水珠。2.2大面積的不銹鋼設(shè)施需要保潔時(shí)，可用手動噴霧槍將清潔水噴于不銹鋼表面然后用無絨毛巾擦拭干凈。用少許不銹鋼保護(hù)油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。鏡面不銹鋼表面禁止上不銹鋼油。3、保潔標(biāo)準(zhǔn) : 亞光不銹鋼表面無污漬、油漬、無灰塵。鏡面不銹鋼表面光亮，無油漬、三米內(nèi)能清晰映出人物形體。4、注意事項(xiàng) : 在電梯轎廂內(nèi)操作時(shí)防止將不銹鋼油沾污到乘客身上上油時(shí)不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面，造成污染。在清潔時(shí)不應(yīng)使用硬性物體，防止損壞不銹鋼表面。十四、地面的清潔保養(yǎng)第4頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLAT

5、E1、保潔范圍 : 大廈、小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有公共地面部分。2、保潔作業(yè)程序:2.1 早晨 7:00 開始對地面徹底清掃一遍。2.2 每日 8:30-17:30每隔 1 小時(shí)巡回清掃一遍。在清掃地面同時(shí)用鏟刀清除地面上的香口膠等雜物。2.3每星期用高壓洗地機(jī)徹底沖刷地面一次; 如有突發(fā)性污染，隨時(shí)進(jìn)行清潔。3、保潔標(biāo)準(zhǔn) : 地面無雜物、無垃圾，道路上無泥沙、無生雜草、無積水。十五、仿石地磚清潔保養(yǎng)程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保養(yǎng)范圍 : 大廈及小區(qū)內(nèi)所有貼有仿石地磚的地面，( 含轉(zhuǎn)換層上的仿石地面)2、作業(yè)程序 :2.1 每日早晨 8 點(diǎn)，下午 2 點(diǎn)全面用掃帚清掃一次。2.2 每隔 1 小時(shí)巡回保潔至晚上

6、17:30 鐘。2.3每星期用洗地機(jī)加除污粉清洗仿石地磚。局部污染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去污粉用洗地機(jī)徹底刷洗并第5頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE沖洗干凈。2.4如有重大活動、節(jié)假日應(yīng)提早一天徹底刷洗一遍。保證地面瓷磚光凈亮潔.3. 標(biāo)準(zhǔn) : 目視仿石地磚無雜物，磚面凹進(jìn)部分無沙土沉淀，磚面無積水、油漬、痰漬。4、注意事項(xiàng) : 在使用草酸時(shí)防止粘染和腐蝕金屬和不銹鋼的護(hù)欄，用去污粉洗刷應(yīng)避開上班人員車輛過往高峰期。十六、地面果皮箱的保養(yǎng)及清潔1、保潔范圍 : 所有放在大廈、小區(qū)、商場周圍地面上的玻璃鋼、不銹鋼果皮箱。2、作業(yè)程序 :1) 每天早晚將果

7、皮箱內(nèi)的垃圾清運(yùn)到垃圾周轉(zhuǎn)站。2) 地面果皮箱上的煙灰缸存放煙頭不能超過三支，否則要及時(shí)清理干凈。3) 清倒完垃圾之后在鐵桶上套黑垃圾袋，放回原處。4) 每星期用清潔劑徹底把果皮箱內(nèi)外清潔干凈。3、保潔標(biāo)準(zhǔn) : 目視果皮箱外表無灰塵、無污漬粘於，煙灰碟內(nèi)不能超過三只煙頭。第6頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE十七、地面噴水池的清潔1、保潔范圍 : 小區(qū)內(nèi)假山噴泉、噴水池、游泳池。2、保潔作業(yè)程序:1) 、平時(shí)地面清潔工每天用撈篩對水池表面漂浮物打撈一遍。每隔6 天對池內(nèi)沉淀物用吸水機(jī)清吸一遍。2) 、定期清洗 : 每 10 天徹底清洗一次，清洗時(shí)打開噴水池排水

8、閥門放水，待池內(nèi)水放去 1/3 的水后，清潔工才能下池清洗。用長柄刷加適量清潔劑有順序地刷洗瓷磚面。3) 、用毛巾擦洗池內(nèi)燈飾、水泵、水管及電線表層的菁苔及污垢。排盡池內(nèi)污水，清除水池周圍地面的污水并拖抹干凈。3、保潔標(biāo)準(zhǔn) : 池水清澈見底，水面無雜物，池底潔凈無沉淀物。4、注意事項(xiàng) : 清潔時(shí)應(yīng)先切斷水池內(nèi)燈具的電源，擦洗電線，燈飾不可用力過重，以免損壞，注意防滑跌倒。十八、地面警示牌清潔保養(yǎng)1、保養(yǎng)范圍 : 大廈、住宅小區(qū)內(nèi)警示牌、指示牌。2、作業(yè)程序 :第7頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE1) 每天用清潔布對地面所有的警示牌、指示清抹一遍。2) 每次將

9、雨過之后立即用干的清潔布將警示牌、標(biāo)識牌清抹干凈。每月用清潔水對所有牌面徹底清洗一遍，并上保護(hù)油。3、保潔標(biāo)準(zhǔn) : 目視牌面清晰，無明顯污染。十九、垃圾周轉(zhuǎn)站清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍 : 各大廈、住宅小區(qū)的垃圾周轉(zhuǎn)站。2、保潔作業(yè)程序:1) 每天早晨將樓上清運(yùn)下來的生活垃圾，集中到地面垃圾周轉(zhuǎn)站配合公司的清運(yùn)人員逐袋把垃圾投放在垃圾清運(yùn)車內(nèi)。2) 地面清潔工清掃掉在地面上的垃圾并裝回垃圾桶，量較多時(shí)通知公司清運(yùn)人員清走。3) 沖洗垃圾房內(nèi)地面和墻壁面上的污圾，把污水用掃帚掃入下水道內(nèi)，保持地面干凈。4) 放回垃圾桶，并擺放整齊 ; 用水龍頭沖洗外面地面和污水。5) 每天對站內(nèi)的所有垃圾桶徹底

10、用水和清潔劑刷洗一第8頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE遍，每周進(jìn)行一次消殺，夏天增加次數(shù)。6) 每星期車徹底進(jìn)行消毒殺蟲一次。3、標(biāo)準(zhǔn) : 垃圾周轉(zhuǎn)站內(nèi)垃圾100%日產(chǎn)日清， 目視周轉(zhuǎn)站內(nèi)外整潔，垃圾桶擺放整齊美觀。4、注意事項(xiàng) : 在傾倒垃圾時(shí)垃圾桶要套牢掛鉤，以防掉下造成意外傷亡事故。二十、化糞池清理程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍 : 大廈及住宅小區(qū)的化糞池。2、作業(yè)程度 :1) 清理前準(zhǔn)備 ( 含五米長膠管三條、八米長竹桿一條) 沙井溝。2) 用沙井溝打開化糞池的蓋板，用長竹桿攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊。3) 將吸糞車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。然后啟動吸糞車開關(guān)，開始吸取化糞池內(nèi)的雜物，直到吸完為止。4) 清洗完后放回化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場。第9頁 /共 10頁GL實(shí)用范本 | DOCUMEN