農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、百度文庫讓每個人平等地提升自我海南珍潤諾麗現(xiàn)代養(yǎng)生莊園農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)甲方：?？诩蛹衙擂r(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專業(yè)合作社 乙方：海南珍潤農(nóng)林產(chǎn)業(yè)投資有限公司百度文庫讓每個人平等地提升自我5甲方名稱：?？诩蛹衙擂r(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專業(yè)合作社（受讓方） 聯(lián)系人：陳文雄地址：?？谛阌^(qū)石山鎮(zhèn)坡來村乙方名稱：海南珍潤農(nóng)林產(chǎn)業(yè)投資有限公司（承包方） 法人代表：馮冒勝地址：?？谑泻５槲逦髀繁滩ɑ▓@別墅14棟為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方 當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人 民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自 愿互利、公正平等的原

2、則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用合作方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：成立海南珍潤諾麗現(xiàn)代 區(qū)、健康生活體驗區(qū)、打造特色農(nóng)業(yè)加旅游品牌模式。養(yǎng)生莊主要種植諾麗、高效農(nóng)業(yè)、建設(shè)養(yǎng)生區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年，從2015年1月 日起，至2035年1月 日止。!1!、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）大約1500畝（以實際丈 量為準(zhǔn)）流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、玉豹村

3、至 坡來村）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖X五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地 流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付，租金為每年每畝800元人民 幣。乙方每三年（一次性）支付甲方800元/畝，乙方每3 年后的第一年的7月1日前將每3年租金支付至甲方指定的 賬戶，另每年向村集體支付6000元租地管理費,由甲方統(tǒng) 一發(fā)放。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1 ）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同 約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。（2）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào) 解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛， 不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方現(xiàn)有種植土地面積經(jīng)雙方共

4、同商議青苗補償 和前期投入評估后以現(xiàn)金形式支付甲方后以上條件轉(zhuǎn)讓給 乙方，土地經(jīng)營權(quán)歸乙方，后續(xù)租金由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1 ）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。（2）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事 生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對 流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地 (荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：(1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個 人利益的；(2 )訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(3)一方違約，使合同無法履行的；(4)乙方喪失經(jīng)營能

5、力使合同不能履行的；(5 )因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責(zé)任：(1 )甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同, 給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。(2 )乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠 償責(zé)任。(3)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)： 不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著?的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十.合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā) 生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng) (鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào) 解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申 請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可 在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項：(1)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或 蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目 流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。(2 )合同甲、乙雙方約定的其他事；(3 )本合同未盡事宜, 由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：?？诩蛹衙擂r(nóng)業(yè)綜合開發(fā)