商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)及案例分析(節(jié))要點(diǎn)

1、商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)及案例分析商業(yè)建筑要點(diǎn)、商業(yè)形態(tài)進(jìn)化的四次革命(1)百貨商店：(零售業(yè)的第一次革命，銷(xiāo)售內(nèi)容變化)(2) 一價(jià)商店：(零售業(yè)的第二次革命,銷(xiāo)售定價(jià)方式變化)(3)連鎖商店：(零售業(yè)的第三次革命，銷(xiāo)售組織形式變化) (4)自選市場(chǎng)：(零售業(yè)的第四次革命，銷(xiāo)售方法變化)二,商業(yè)建筑內(nèi)部三大組成部分(1)引領(lǐng)部分(2)營(yíng)業(yè)部分(3)輔助部分三，商業(yè)建筑內(nèi)部空間元素:(1)點(diǎn)：中庭(或大廳)(2)線(xiàn)：室內(nèi)步行街(或通道)(3)面：柜臺(tái)(或?qū)Ｙu(mài)店)大型商業(yè)場(chǎng)所位置策劃(一)商業(yè)圈分析(選址的第一步驟)大型商業(yè)建筑空間構(gòu)成元素1、營(yíng)業(yè)部分：含營(yíng)業(yè)廳、娛樂(lè)、餐飲等，實(shí)為使用 空間；2、引導(dǎo)

2、部分含：門(mén)廳、垂直交通廳、問(wèn)訊、寄存、 步行街廊、四季廳等，實(shí)為交通樞紐空間；3、輔助部分含：庫(kù)房、辦公、店員用房、貨運(yùn)平臺(tái) 等，實(shí)為輔助空間。內(nèi)部的步行街室內(nèi)的商業(yè)街 底層的寬度一般在1020 米之間，以使購(gòu)物者能看清兩邊商店的標(biāo)牌及櫥窗里陳列的商品。交 叉口之間一 般相距2030米，以能看清最遠(yuǎn)處的標(biāo)記廣告及人和物為準(zhǔn)。大型商業(yè)建筑空間組合建筑的內(nèi)部空間組合 城市邊緣的“大MALL”因?yàn)榈貎r(jià)便宜，環(huán)境簡(jiǎn)單，郊 區(qū)的商業(yè)一般為一至二層，不設(shè)地下層。這樣在豎向空間設(shè)計(jì)上比較容易，主要是平面空間的設(shè) 計(jì)。以步行街為骨架，串聯(lián)整個(gè)空間，為了避免單調(diào)， 可以有意識(shí)地設(shè)置交叉、轉(zhuǎn)彎、收放、彎曲，要考慮

3、人 的生理需求，設(shè)置停留的空間，還要考慮視線(xiàn)中景象的 起承轉(zhuǎn)合對(duì)人心理造成的影響。選一些控制點(diǎn)做為廣場(chǎng) 中庭，可以起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。上海一百，基地形 狀狹長(zhǎng)、扁平，其長(zhǎng) 深比并非作為商場(chǎng)的 最佳條件，解決辦法 是：設(shè)計(jì)了兩個(gè)中庭 ,位于整株建筑左右 位置，得以解決商場(chǎng) 走道過(guò)長(zhǎng)的弊病，使 中庭作為中途休息處 .半圓形高12層的中 庭，自地下二層往上 逐層放大，中心點(diǎn)逐 層側(cè)移形成有規(guī)律的 變化。曲線(xiàn)形的道路 容易形成更充滿(mǎn)活力 的空間逐層放大的 中庭可以消除一般較 小的中庭產(chǎn)生的壓迫 感，創(chuàng)造一種新的視 覺(jué)及空間感覺(jué)。瑞都購(gòu)物 中心也分 別做了過(guò) 街天橋和 室外步行 街.兩種類(lèi)型：居住類(lèi)底商

4、、商務(wù)類(lèi)底商營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的水平流線(xiàn)方式主要有五種組分形式1.2.3.4.直交式：這是最普遍被采用的布置方式。斜交式：在店內(nèi)不會(huì)造成顧客走不到的死角。放射式：以中心柜臺(tái)為基準(zhǔn)，放射布置。自由流動(dòng)式：通路一般為曲線(xiàn)型，按顧客行走的意向布置。5.直線(xiàn)式：一般用于小的零售商店。工程實(shí)踐的平面設(shè)計(jì)外部空間設(shè)計(jì)1人車(chē)分流商業(yè)建筑的外部交通可 分為三類(lèi)：一是過(guò)城人（車(chē)）流； 二是顧客人（車(chē)）流； 三是內(nèi)部人（車(chē)）流。外部交通組織的第一步 就是做到商業(yè)街道要與 交通干道分開(kāi)并盡可能 保證不被城市交通所穿 越，這樣會(huì)有效地把過(guò) 城人（車(chē)）流分開(kāi)，設(shè) 置步行系統(tǒng)。高架步行 街是較好的解決方案之,較為經(jīng)濟(jì)。內(nèi)部的步行街室內(nèi)的商業(yè)街 底層的寬度一般在10-20米之間，以使購(gòu)物者能看清兩邊商店的標(biāo)般相距2030米，以能看清(3)立體式停車(chē)場(chǎng) 立體式停車(chē)場(chǎng)是專(zhuān) 門(mén)停放車(chē)輛的建筑 物，它又可分為兩 類(lèi)：A.升降式，通 過(guò)升降機(jī)把汽車(chē)送 到其它層。B