【最新合同協(xié)議】房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(樣式二)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式二房屋座落位置：建筑面積：買(mǎi)、賣(mài)雙方本著友好協(xié)商的原那么簽訂本協(xié)議 ：賣(mài)方在交房之日把物業(yè)公司的所有費(fèi)用結(jié)清。買(mǎi)方方在選定房屋時(shí)，須繳納元房屋買(mǎi)賣(mài)定金。所購(gòu)置房款總額為元包含公共維修基金及固定裝修付款方式為一次性付款賣(mài)方須在 年月 日前辦好免稅證明，賣(mài)方在收到全款后將本房屋交付買(mǎi)方。費(fèi)用分擔(dān)：賣(mài)方負(fù)責(zé) 中介方的費(fèi)用 元過(guò)戶(hù)時(shí)付清，印花稅。買(mǎi)方負(fù)責(zé) 契稅，過(guò)戶(hù)費(fèi)，印花稅。違約責(zé)任：1 .如因賣(mài)方原因造成無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，那么買(mǎi)方有權(quán)收回定金并獲得定金的 %作為賠償，定金的 %歸中介方所有。2 如因買(mǎi)方原因造成無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收