三穗家居商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商方案

1、三穗縣家居商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商方案為推動(dòng)城市化進(jìn)展進(jìn)程，加速三穗縣第三產(chǎn) 業(yè)進(jìn)展步伐，完善城市配套效勞功能，改善市容市貌，提 升城市形象，增進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，依照中華人民共和國(guó) 合同法和國(guó)家、省實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的有關(guān)政策及規(guī)定， 就招商投資三穗縣家居商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，本著共贏(yíng)互信、平 等志愿、一起進(jìn)展的原那么，特?cái)M定三穗縣家居商業(yè)廣場(chǎng) 建設(shè)招商方案。一、項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期（-）項(xiàng)目名稱(chēng)：三穗縣家居商業(yè)廣場(chǎng)；（二）項(xiàng)目地址：三穗縣八弓鎮(zhèn)文昌路延長(zhǎng)線(xiàn)加油站 旁；（三）項(xiàng)目總投資：總投資約2億元人民幣；（四）項(xiàng)目用地、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約 35.24畝，采納招拍掛方式取得，用地性

2、質(zhì)為商業(yè)用地。 具體內(nèi)容及建筑面積由投資人按操縱指標(biāo)自行計(jì)劃設(shè)計(jì)后 報(bào)縣人民政府審批。擬建成一個(gè)以家居、建材、為主的 商 業(yè)廣場(chǎng)。項(xiàng)目建成后必需入駐商戶(hù)300家，解決勞動(dòng)力 就業(yè)1000余人以上。（五）建設(shè)周期：建設(shè)周期為18個(gè)月。二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利取得本招商建設(shè)方案經(jīng)縣人民政府研究原那么通過(guò)并報(bào)縣 委審定批準(zhǔn)后由縣住建局、縣招商局按通過(guò)的方案公 布招商，由投資人依法按程序參與土地的交易，投資人參 與競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)取得土地利用權(quán)后取得三穗縣家居商業(yè)廣 場(chǎng)的開(kāi)發(fā)權(quán)利。三、項(xiàng)目扶持政策（-）給予縣級(jí)效勞業(yè)進(jìn)展引導(dǎo)資金補(bǔ)助縣級(jí)財(cái)政安排效勞業(yè)進(jìn)展引導(dǎo)資金對(duì)投資開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目 給予建設(shè)補(bǔ)助，但投資人需按效勞業(yè)引導(dǎo)

3、進(jìn)展資金治理方 法進(jìn)行申報(bào)。1 .項(xiàng)目啟動(dòng)及建設(shè)中的補(bǔ)助：（1） 在項(xiàng)目用地出讓 終止，完成場(chǎng)平并啟動(dòng)主體工程的 基礎(chǔ)建設(shè)后，10個(gè)工 作日內(nèi)兌現(xiàn)補(bǔ)助土地成交價(jià)款的10%。（2）項(xiàng)目主體完工 驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)兌現(xiàn)補(bǔ)助土地成交價(jià)扣除政府 收取的40萬(wàn)元/畝土地相關(guān)費(fèi)用和上述第（1）點(diǎn)已兌現(xiàn)的 補(bǔ)助所剩部份。2 .項(xiàng)目工程主體工程建設(shè)中的補(bǔ)助：依照項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 建設(shè)進(jìn)度和所交納稅費(fèi)情形兌現(xiàn)，即每筆稅費(fèi)交納3個(gè)月 后10個(gè)工作日內(nèi)撥付，標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中每筆所交 納的稅費(fèi)縣本級(jí)部份。(二)運(yùn)營(yíng)財(cái)政扶持本項(xiàng)目建成后從投運(yùn)之日起10年內(nèi)運(yùn)營(yíng)，縣級(jí)財(cái) 政給予該項(xiàng)目業(yè)主10年期的運(yùn)營(yíng)財(cái)政扶持，扶持額

4、 度 的 計(jì)算方式為運(yùn)營(yíng)期間所交納的所有稅費(fèi)縣本級(jí)部 份的50% o四、 縣人民政府、投資人兩邊的權(quán)利和責(zé)任(-)縣政府的權(quán)利和責(zé)任1,負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目的水、電、路、電視、網(wǎng)絡(luò)五通到項(xiàng) 目紅線(xiàn)邊。2,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，依照有關(guān) 政策關(guān)于項(xiàng)目的用地計(jì)劃、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、開(kāi)發(fā)時(shí)效進(jìn)行監(jiān)管。3,負(fù)責(zé)協(xié)助投資人辦理本項(xiàng)目的工商、稅務(wù)等相關(guān)證 照記錄手續(xù)，費(fèi)用由投資人承擔(dān)。4 .安排有關(guān)部門(mén)或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)跟蹤落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施，并及 時(shí)解決實(shí)施進(jìn)程中顯現(xiàn)的問(wèn)題。5,踴躍協(xié)助投資人向上級(jí)爭(zhēng)取項(xiàng)目資金支持，做好國(guó) 家西部開(kāi)發(fā)及省、市相關(guān)優(yōu)惠政策的申報(bào)工作。6 .負(fù)責(zé)和諧項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程中發(fā)生的各類(lèi)糾紛，保護(hù)正 常的施

5、工秩序，為投資人做好效勞工作。7 .負(fù)責(zé)受理投資人項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程中的投訴事宜，按貴 州省外來(lái)投資者權(quán)益保障條例依法愛(ài)惜投資人合法權(quán)益。（二）投資人的權(quán)利和責(zé)任L按程序掛牌摘取土地，如掛牌取得建設(shè)用地必需用 于家居商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)，自主計(jì)劃設(shè)計(jì)，自主建設(shè)。2 .須在約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，假 設(shè)超期達(dá)6個(gè)月以上（含6個(gè)月），剩余財(cái)政補(bǔ)助和運(yùn)營(yíng) 扶持再也不享受且承擔(dān)縣級(jí)財(cái)政已兌現(xiàn)的財(cái)政效勞業(yè)補(bǔ)助 資金總額3%的違約金，并無(wú)條件退回政府已兌現(xiàn)的所有縣 級(jí)財(cái)政補(bǔ)助。3 .在項(xiàng)目計(jì)劃方案獲批之日起3個(gè)月內(nèi)必需動(dòng)工建 設(shè)，假設(shè)超期動(dòng)工1個(gè)月或投資人半途無(wú)端停工1個(gè)月扣 減財(cái)政補(bǔ)助的3096,超

6、期動(dòng)工2個(gè)月或無(wú)端停工2個(gè)月扣 減財(cái)政補(bǔ)助的50%,超期動(dòng)工3個(gè)月或無(wú)端停工3個(gè)月協(xié) 議終止，優(yōu)惠政策再也不執(zhí)行。4 .負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目土地交易產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)。5 .須確保項(xiàng)目建設(shè)工程部份投資達(dá)8000萬(wàn)元以上,投 資額以投資人上交的建扎營(yíng)業(yè)稅反推算進(jìn)行核準(zhǔn)。假設(shè)未 達(dá)到投資額和計(jì)劃的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和具有的功能，投資 人必需退回已享受的財(cái)政補(bǔ)助，并承擔(dān)所有補(bǔ)助總額10% 的違約金，約定的后續(xù)財(cái)政補(bǔ)助和運(yùn)營(yíng)扶持再也不享受。6 .建設(shè)的家居商業(yè)廣場(chǎng)由投資人自主采取不同的治理 經(jīng)營(yíng)方式，在10年扶持運(yùn)營(yíng)期間，自主經(jīng)營(yíng)面積必需達(dá)到40% （計(jì)入容積率面積）。7投資人必需按審批的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，自覺(jué)同意 建設(shè)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。假設(shè)發(fā)生平安事故, 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處置。五、其他事項(xiàng)（-）投資人投資項(xiàng)目假設(shè)未按約按時(shí)限建成投入利 用或未達(dá)到約定計(jì)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，縣人民政府有權(quán)終止本協(xié) 議，并無(wú)償收回該項(xiàng)目土地利用權(quán)，所有損失有投資人自 行承擔(dān)。（二）為 保證建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，投資人在土地掛 牌之前，必需交納不低于土地掛牌底價(jià)的20%的保證 金 存入縣政府的指定賬戶(hù)（此賬戶(hù)由兩邊一起監(jiān)管），作 為該土地交易的保證金。投資人必需按要求參與土地 的交易，假設(shè)因投資人未按要求參與交易，造本 錢(qián)項(xiàng)目工程延期建設(shè)，此項(xiàng)目保