深圳市房屋租賃合同的范本下載(最新版)

1、深圳市房屋租賃合同的范本下載（最新版）由租方（甲方）姓名或名稱：國籍或注冊(cè)地：證件種類與號(hào)碼：法定地址：電話：傳真：法定代表人：承租方（乙方）姓名或名稱：國籍或注冊(cè)地:證件種類與號(hào)碼:法定地址：電話：傳真：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就由租與承租坐落于北京市區(qū)街 座層室（該房屋）達(dá)成如下協(xié)議。第一條該房屋1 .該房屋建筑面積（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e）為 平 方米，國有土地使用面積（含共有共用面積）平方米。2 .該房屋應(yīng)包括市外銷商品房預(yù)售契約規(guī)定的設(shè)備、 設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具 及房屋狀況見本租約附件一。第二條租賃用途乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確

2、需改變?cè)摲?屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變 更手續(xù)。第三條租賃期限1 .起租日甲、乙雙方一致同意起租日為 年 月日，甲方于起租 日將該房屋交付乙方使用。2 .租賃期甲、乙雙方一致同意租賃期為 年，自起租日起計(jì)算。3 .續(xù)租房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租 用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 3個(gè)月提由，并經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租約第四條租金及支付1 .該房屋每月租金為 元，即（大寫）幣萬仟 佰拾角 分；2 .租金支付方式為.第五條稅費(fèi)如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi)，由雙方分別按以下約 定承擔(dān)：1 .印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半；2 .因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋

3、登記費(fèi)、房屋租 賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān) 部門規(guī)定各自承擔(dān)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1 .除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依 物業(yè)管理公 約規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用， 包括但不限于水費(fèi)、 電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后 10日內(nèi)繳付。2 .乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有 關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)。第七條付款方法乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金、管理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書 面指令。甲方指定銀行為：開戶行：賬號(hào)：戶名:第八條保證金1 .租金保證金（押租）

4、本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租，計(jì)幣元。2 .市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金。3 .上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反 本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī) 定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙 方；保證金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在 收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。第九條房屋維修1 .租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系 統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清

5、 潔及可供使用的狀態(tài)。2 .非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)生此同意除外。3 .乙方須對(duì)其本人、家屬、朋友、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施 造成的損害負(fù)責(zé)。4 .租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其 接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。第十條電話線路及電訊費(fèi)用1 .甲方將提供 條 電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用。2 .乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話/或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù)甲方保證:1 .甲方保證其為該房屋合法所有人;2 .甲方保證該房屋的由租已獲必要的政府批準(zhǔn)；3 .甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī) 關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定

6、、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何 限制；4 .甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋由租已取得 其共有人同意；5 .甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議；6 .甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等 主管部門有關(guān)規(guī)定；7 .甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押,但該房屋由租已經(jīng)抵押權(quán)人同意；甲方權(quán)利:1 .甲方可在租賃期滿以前 3個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房 屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋 內(nèi)進(jìn)行察看；2 .乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作 由授權(quán)而屆時(shí)無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙 方更正其違

7、約行為，賠償相應(yīng)的損失；3 .若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬由該房屋，則 作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有 權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予 乙方任何補(bǔ)償；4 .甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付 該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：1 .甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;2 .甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后 30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門 提由登記；3 .甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋 由租人應(yīng)繳付的稅費(fèi)；4 .該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙

8、方擅自改 變?cè)摲课萦猛荆鐝氖律a(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)，則修繕責(zé)任由乙方 承擔(dān)；5 .甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先 商得乙方同意。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)6 .乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金；7 .乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情，須及時(shí) 通知甲方或管理公司，采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大， 并予以積極配合；8 .乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下，乙方應(yīng)允許 甲方在租賃期屆滿前 3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間，并提前通知的條 件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋。9 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互 換使用或共同使用該房屋；10 乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋

9、及有 關(guān)設(shè)施。11 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排 水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需 要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管，也不得于該房屋?nèi)安置、 堆放、懸桂任何物件以致超由該房屋的承重限度。第十三條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1 .如甲方不能保證該房屋及其由租的合法性和適租性而 引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承 擔(dān)。2 .如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有 權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解 除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息（按活期存款利率計(jì)）返還 給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。3 .如甲方未能對(duì)該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲 方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方 或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損 失。4 .如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或 者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當(dāng)于個(gè)月